郑州土地出让金多少钱一平米-法师兄

郑州土地出让金多少钱一平米

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-09 10:54:04 315 人看过

一、郑州土地出让金多少钱一平米

郑州的土地出让金价格并非固定不变，而是受到土地级别、用途、年限以及当地土地市场供求关系等多重因素的影响。因此，无法直接给出郑州土地出让金每平米的具体价格。

如果想了解郑州当前的土地出让金标准，建议直接咨询当地的土管部门或查阅相关官方公告，以获取最准确的信息。

二、郑州土地出让金计算方式

郑州土地出让金的计算方式相对复杂，主要依据土地的实际情况和相关政策规定来确定。计算方式可能包括以下几种：

1．按成交价计算：如果土地有实际成交价且不低于所在级别的基准地价平均标准，那么土地出让金将按照成交价不低于40％的标准来计算。若成交价低于基准地价平均标准，则按照全部地价的40％来计算。

2．按基准地价计算：对于发生转让的划拨土地使用权在补办出让时，土地出让金将按照基准地价平均标准的40％来计算。

3．评估价计算：如果通过上述方式计算的土地出让金数额存在异议，受让人可以委托有资质的土地估价机构进行评估，并按照评估价的40％来计算土地出让金。

4．划拨土地使用权成本价格换算：在划拨土地使用权价格计算出让金时，需要将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40％的标准计算土地出让金。同时，划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60％。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

土地出让
无锡土地出让每平方米的价格是多少？

无锡土地出让金标准是由双方当事人来协商来确定的。土地出让金一般是指土地现有使用者产权年限到了的续期申请，要交纳一定的出让金，还有就是房地产想要开发某块地，也要交纳一定的土地出让金才能开发。土地出让金或者可以说是土地的租金，它的高低会受到土地级别、用途、年限等方面的影响。因为土地出让金是地方政府预算外收入的主要来源，各地土地市场的供求关系并不相同，所以每个地区的土地出让金价格也不一样，需要以当地的标准为准。如果不知道当地的土地出让金收取标准，也可以去当地的土管部门进行咨询。1、有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的，按成交价不低于40％的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40％计算；2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时按基准地价平均标准的40％计算；3、通过上上述方式计算的土地出让金数额，如果有异议，可以由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价

2023-07-03

466人看过
土地出让金
郑州土地出让金怎么计算？

土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法，地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积；楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价，即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。投资者往往以楼面价来计算投资效益。同时具体计算过程中，也有以下规定：有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40％的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40％计算。发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40％计算。通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40％计算土地出让金。划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60％，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40％的标准计算土地出让金。土地出让金的概述土地出让金是指各级

2023-08-04

407人看过
土地出让金
90平方交多少土地出让金

90平方需要缴纳土地评估价百分之四十的出让金。出让金就是土地使用权出让金，是政府将土地使用权出让给土地使用者，并向受让人收取的政府放弃若干年土地使用权的全部货币或其他物品及权利折合成货币的补偿。国有土地使用权出让金又叫国有土地使用权出让收入，简称土地出让收入或土地出让金，是政府以出让等方式配置国有土地使用权取得的全部土地价款，包括受让人支付的征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让收益等。一、承让方取得土地使用权的方式主要有哪几种1.土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为，是土地交易一级市场，由国土资源管理部门代表国家通过拍卖、招标、挂牌等方式出让。2.划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。3.土地使用权转让是指已取得土地使用权的土地使用者将土地使用权再转

2023-06-27

410人看过
法律综合知识
郑州取暖费多少钱一平2024

一、郑州取暖费多少钱：1．按面积计费：居民用热0．19元／m2·日；其它用热0．28元／m2·日。2．按计量表计费：居民用热130元／蒸吨；其它用热190元／蒸吨。3．按两部制计量计费：居民用热基本热价：6．84元／m2·采暖季，按居民套内建筑面积计收；计量热价：0．217元／kWh，按用户用热量计收。公共建筑用热基本热价：10．08元／m2·采暖季，按建筑面积计收；计量热价：0．320元／kWh，按用热量计收。缴费时间：每年的9月1日至11月10日为采暖期热费收费期，热用户应在此收费期内一次性交清热费，交纳天数为一个完整的供暖期。二、缴费方式：居民可通过“郑州热力”微信公众号、支付宝、网上银行、手机银行、银行网点等多种方式缴费。用户需持《城市集中供热用户交费卡》到指定银行各网点或其网上银行交纳热费。

2023-12-03

421人看过

土地出让金
经济适用房土地出让金100平多少钱？

1、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，土地出让金100平多钱若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，土地出让金100平多钱按基准地价平均标准的40%计算。3、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。4、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。一、土地出让金是由谁缴纳？土地出让是金购买土地使用权所支付的资金，需要支付给国家，一般情况下，是由开发商出面购买支付，然后在办理两证的时候要交纳契税。按照我国法律规定，只有国有出让土地才允许转让，因此如果你要转让的土地是集体土

2023-03-27

308人看过
土地出让金
土地出让金一般多少钱，土地出让金评估费怎么算

一、土地出让金一般多少钱1、土地出让金的价格是各个地方都不一样的，而且土地出让金金额是土地局内部资料，土地管理局每五年更新一次。2、可以当地土地评估公司，他们一般也有这个资料。3、出让金一般在网上查不到，但也可以试着查找，有的地区土地管理部门也许有公布出来的。二、土地出让金评估费怎么算1、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40％的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40％计算。2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40％计算。3、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40％计算土地出让金。4、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60％，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40％的标准

2023-04-10

93人看过
法律综合知识
土地出让金100平多少钱计算方法是什么？

一、土地出让金100平多钱1、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，土地出让金100平多钱若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，土地出让金100平多钱按基准地价平均标准的40%计算。3、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。4、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。二、土地出让的其他费用(一)征地和拆迁补偿支出。包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费。(二)土地开发支出。包括前期土地开发性支出以及按照财政部门规定与前期土地开发相关的费用等

2023-07-22

107人看过
法律综合知识
安置房土地转让金一平方多少

一、安置房土地转让金一平方多少安置房土地转让金一平方大约50元，具体金额，这并非是一个固定的数值，而是根据多个因素来确定的。1．被拆迁户原土地的取得时间是一个关键因素，若被拆迁户的土地是在1990年5月19日以前取得的划拨国有建设用地使用权，那么在转让拆迁安置房时应补交的土地出让金，将按照申办转让手续之日的标定地价的30％来收取。2．若该土地是在1990年5月19日（含当日）以后取得的，则土地出让金的收取比例将提升至申办转让手续之日的标定地价的60％。3．标定地价是根据宗地所在级别的基准地价来确定的，并且除年期修正外，不再进行其他如期日、容积率、影响因素等的修正。4．需要注意的是，如果原土地是以出让方式取得的，或者拆迁安置房按市场价购买的部分，则不再收取土地出让金。二、如何计算安置房土地转让金计算安置房土地转让金的方法主要基于上述的时间划分和比例设定。1．明确被拆迁户原土地的取得时间，以此

2024-07-23

453人看过

土地出让金
郑州安置房土地出让金如何计算

一、安置房安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。二、郑州安置房土地出让金如何计算个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准:1990年5月19日以前取得的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取;1990年5月19日(含当日，下同)以后取得的，按签订出让合同之日的标定地价的60%收取。三、一般安置房认领需要哪些手续呢办理拆迁安置房房产证，需要提交以下材料：1、安置房屋所有权证(收原件);2、被拆除房

2023-05-09

181人看过
建设用地
固原征地补偿款一平米多少钱

一、固原征地补偿款一平米多少钱(一)片区划分。市辖区集体土地补偿标准共划分为三个片区，分别是：城市规划区——北至北环路、东至东岳山、西至大营河、南至G309改线。沿清水河川道片区——北以原州区行政区划边界为界、西以西山脚为界、南以北环路为界、东以东山脚为界。南部及东西两山片区——城市规划区和沿清水河川道片区以外的区域。(二)地类划分。市辖区农用地分为水浇地和旱耕地两种类型。水浇地是指土地平整、有水源保证和灌溉设施，在一般年景正常灌溉的耕地;旱耕地指无灌溉设施，主要靠天然降雨种植旱生农作物的耕地。(三)补偿标准。城市规划区：水浇地征地补偿标准为每亩24000元，旱耕地征地补偿标准为每亩18000元;沿清水河川道片区：水浇地征地补偿标准为每亩21000元，旱耕地征地补偿标准为每亩12200元;南部及东西两山片区：水浇地征地补偿标准为每亩15000元，旱耕地征地补偿标准为每亩8500元。同一项目

2023-05-28

188人看过
土地出让金
80平方米土地出让金的计算方法是什么？

本文描述了房产土地购买时需要支付的土地出让金的情况。根据购买时间不同，需要额外缴纳的土地出让金数额也有所不同。在1990年5月之后购买，需要额外缴纳6万元的土地出让金；在1990年5月之前购买，需要额外缴纳3万元的土地出让金；如果是公有住房购买，则需要额外缴纳1万元的土地出让金。假设80平方米的房产土地在购买时需要支付的土地出让金为10万元。如果购买的土地使用权是在1990年5月之后的,需要额外缴纳6万元的土地出让金。如果购买的土地使用权是在1990年5月之前的,需要额外缴纳3万元的土地出让金。如果购买的是公有住房,需要额外缴纳1万元的土地出让金。购买公有住房土地出让金如何计算购买公有住房土地出让金如何计算?根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,购买公有住房土地出让金是指国家对城市土地实行出让制度时,由土地使用权人向国家支付的土地使用权出让金。根据《中华人

2023-09-12

231人看过
法律综合知识
平房动迁一平米能换多少平米？

一、平房动迁一平米能换多少平米？拆迁一平方赔多少平方，应该是根据当地的房屋市场评估的价格来确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、哪四类无证房屋也可以获得全额赔偿？1、农民家中从祖上流传下来的房屋，特别是20世纪50年代到60年代的房屋具有特殊的历史背景，即便是没有任何证件也算是合法的，可以获得全额补偿。2、要拆迁的老房子只要在建造时是符合当时的政策规定的，都可以获得赔付。3、代代相传的祖屋认定成功后可获得赔付。4、因城市发展需要规划拆迁的房子可获得赔付。5、对于被征地拆迁的农民，是不是拿到补偿的款项就完了，其实被征地拆迁的农民还会被纳入到养老

2023-12-16

408人看过

土地出让金
土地出让金100平怎么计算？土地出让

一、土地出让金是什么？土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。二、土地出让金100平怎么计算？1、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40％的标准计算出让金，土地出让金100平多钱若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40％计算。2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，土地出让金100平多钱按基准地价平均标准的40％计算。3、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40％计算土地出让金。4、划拨土地使用权成

2023-03-16

180人看过
法律综合知识
土地出让金要交多少，土地出让金谁承担

安置房土地出让金一般是按照3％的比例来缴纳的，土地出让金一般是由获得土地使用权的一方承担，在签订土地出让合同时会对土地出让金的数额等进行明确。一、土地出让金要交多少1．经济适用房分为：集资建房和回迁房，也就是常说的二类经济适用房，交易时候出3％的土地出让金。另外就是经济适用房立项的房子，批地的时候按照经济适用房审批的，这种房屋必须满5年才能交易，交易的时候要缴纳10％的综合地价款。2．对于房本上面加盖的方形章，写着经济适用房管理，那按3％的土地出让金。安置房属于政府进行城市道路建设和其它公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。二、土地出让金谁承担土地出让金，一般由土地使用权获得方承担。市、县国土资源管理部门与国有土地使用权受让人在签订土地出让合同时，应当明确约定该国有土地使用权受让人应当缴纳的土地出让收入具体数额、缴交地方国库的具体时限以及违约责任等内容。三、计算土地出让金的方

2022-08-13

175人看过