安置房进项税额如何处理-法师兄

安置房进项税额如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-09 19:01:48 447 人看过

一、安置房进项税额如何处理

借：开发成本-拆迁补偿费

贷：银行存款

借：银行存款

贷：预收账款-住宅款

二、什么是安置房

安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

三、相关法律法规

《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》

第十四条规定，单位或者个人向其他单位或者个人无偿转让无形资产或者不动产，应视同销售服务、无形资产或者不动产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多拆迁人相关文章

货币
进项税额转出业务分析及账务如何处理

(一)增值税“进项税额转出”业务分析进项税额转出是指企业外购货物或接受劳务，原用于生产性应税项目，并已将增值税计入“应交税费——应交增值税(进项税额)”账户，但后来又改变用途等，使抵扣链中断，按增值税法规定，其进项税额不能抵扣，应将已确认的进项税额予以转出，计入相关资产的成本或损失中。《中华人民共和国增值税暂行条例》规定，以下项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：1.用于非增值税应税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物或者应税劳务。但根据《增值税暂行条例实施细则》规定，企业购进货物不包括既用于增值税应税项目(不含免征增值税项目)也用于非增值税应税项目、免征增值税(以下简称免税)项目、集体福利或者个人消费的固定资产，即购入生产用设备等固定资产涉及的增值税可以抵扣。2.非正常损失的购进货物及相关的应税劳务。依据《增值税暂行条例实施细则》规定，非正常损失是指因管理不善造成被盗、丢失

2023-05-04

123人看过
会计处理
营改增后的进项税额抵扣——进项税额转出的会计处理

纳税人已抵扣进项税额的购进货物(不含固定资产)、劳务、服务，用于集体福利和个人消费的，应当将已经抵扣的进项税额从当期进项税额中转出;无法确定该进项税额的，按照当期实际成本计算应转出的进项税额。例：某企业为一般纳税人，适用一般计税方法。2016年5月1日购进洗涤剂准备用于销售，取得增值税专用发票列明的增值税额1万元，当月认证抵扣。2016年7月，该纳税人将所购进的该批次洗涤剂全部用于职工食堂。纳税人将已抵扣进项税额的购进货物用于集体福利的，应于发生的当月将已抵扣的1万元进行进项税额转出。会计处理如下：借：应付职工薪酬-职工福利费贷：原材料应交税费-应交增值税(进项税额转出)二、货物发生非正常损失如何处理?答：纳税人购进的货物发生因管理不善造成的被盗、丢失、霉烂变质，或因违反法律法规造成的依法没收、销毁、拆除情形，其购进货物，以及相关的加工修理修配劳务和交通运输服务所抵扣的进项税额应进行转出。

2023-06-12

461人看过
房地产开发
进项税额中不动产如何抵扣销项税

适用一般计税方法的试点纳税人，2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产或者2016年5月1日后取得的不动产在建工程，其进项税额应自取得之日起分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60％，第二年抵扣比例为40％。取得不动产，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得不动产，不包括房地产开发企业自行开发的房地产项目。融资租入的不动产以及在施工现场修建的临时建筑物、构筑物，其进项税额不适用上述分2年抵扣的规定。不动产销售税率（1）根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号文）规定：小规模纳税人销售其取得（不含自建）的不动产（不含个体工商户销售购买的住房和其他个人销售不动产）应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价；或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5％的征收率计算应纳税额。纳税人应按照

2023-08-17

305人看过
不可抗力
报税时漏报进项税应如何处理

根据《国家税务总局关于调整增值税扣税凭证抵扣期限有关问题的通知》(国税函〔2009〕617号)文件规定：增值税一般纳税人取得2010年1月1日以后开具的增值税专用发票、公路内河货物运输业统一发票(已取消)和机动车销售统一发票，应在开具之日起180日内到税务机关办理认证，并在认证通过的次月申报期内，向主管税务机关申报抵扣进项税额。依据上述规定，增值税一般纳税人当月的进项确需在次月申报当月税款之时进行抵扣。关于因特殊客观原因导致的未按期申报抵扣的进项税额，根据《国家税务总局关于未按期申报抵扣增值税扣税凭证有关问题的公告》(国家税务总局公告2011年第78号)文件规定，增值税一般纳税人取得的增值税扣税凭证已认证或已采集上报信息但未按照规定期限申报抵扣;实行纳税辅导期管理的增值税一般纳税人以及实行海关进口增值税专用缴款书“先比对后抵扣”管理办法的增值税一般纳税人，取得的增值税扣税凭证稽核比对结果相

2023-05-05

360人看过

法律综合知识
增值税销项税额会计如何处理

在对销售货物进行会计处理时，一方面要按增值税的规定确认和计量销售额，核算“应交税费——应交增值税（销项税额）”；一方面要按会计原则确认和计量销售额，核算“主营业务收入”、“其他业务收入”等科目。尽管两类会计科目的核算，分别适用不同的规定，但对销售额的确认和计量并非完全不一致。当销售货物既符合增值税规定，又符合会计确认收入原则时，“销售额”的确认和计量完全一致。当销售货物符合增值税规定，而不符合会计确认和计量收入原则时，“销售额”的确认和计量不一致。对于“不一致”的情形，在会计人员不能完全熟悉增值税法律规范和会计核算原则的情况下，对销售货物的会计处理很容易出错。一、销售额确认条件不一致时的会计处理《企业会计准则第14号——收入》规定，销售商品收入同时满足下列条件的，才能予以确认：企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方；企业既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有对已售出的商

2023-11-25

449人看过
房产证
如何处理农民安置房的安置问题

一是农民安置房如何办理个人安置。开发商办理房产证的必要前提是确认开发商已进行了初始登记。通常，主管部门办理初次登记所需时间约为20-60天。因此，入住2-3个月后，可以向开发商咨询初次登记事宜，并在《购房合同》中约定，也可以到当地房地产交易信息网站查询。2收集并填写管理部门的《房屋（土地）权属登记申请表》。一些开发商手中会有现成的盖章表格。他们只需要从开发人员那里得到它们，然后填写它们。可以提前问开发商，房产证应该在哪个部门，然后直接到该部门咨询，省得跑的苦。测绘表是登记部门确定房产证标注面积的重要依据。获取方式有三种：开设商务处（凭身份证）；开发商指定的房屋面积测量站；或向登记部门申请房屋面积测绘。获取相关文件，收集必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大户型房产证复印件等，填妥的申请表需经开发商审核盖章。5。公共维修基金和契税的缴纳，应当向房地产所在地的区办事处或者指定的征收银行缴

2023-05-31

59人看过
房产证
安置房项目如何审批

一、安置房项目如何审批(1)选址定点阶段。此阶段一般办理以下事项：1、计委审查可行性研究报告和进行项目立项。2、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。3、建委办理投资开发项目建设条件意见书。4、环保局办理生产性项目环保意见书(表)。5、文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。6、规划部门办理项目选址意见书。(2)规划总图审查及确定规划设计条件阶段，此阶段办理以下一般事项：1、人防办进行人防工程建设布局审查。2、国土资源局办理土地预审。3、公安消防支队、公安交警支队、教育局、水利局、城管局、环保局、园林局、文化局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。4、规划部门对规划总图进行评审，核发《建设用地规划许可证》。5、规划部门确定建设工程规划设计条件。(3)初步设计和施工图设计审查，此阶段办理以下一般事项：1、规划部门对初步设计的规划要求进行审查。2、公安

2023-05-09

248人看过
增值税
如何监管虚增增值税进项税额

“营改增”试点过程中，一些试点企业通过关联交易的方式，虚增增值税进项税额，以达到少缴增值税和文化事业建设费的目的。对此，税务机关应引起注意，实施针对性监管。【案件】A传媒公司成立于2005年10月，注册资本200万元，从事图书批发零售、报纸、期刊、电子刊物制作发行，以及设计、制作广告等业务。A传媒公司有两家关联单位，分别是B报社和C在线科技有限公司。B报社持有A传媒公司75%股份，是A传媒公司最大的股东。A传媒公司代理B报社广告业务和发行业务，同时从事杂志经营业务和新媒体业务，取得的主要收入为广告收入，在总收入中占比80%。A传媒公司成立后，与B报社签订了一份“委托经营管理协议”，B报社负责报纸的采编业务，B报社将报纸的经营业务管理权授予A传媒公司，包括发行、广告发布、经营业务等。A传媒公司因履行协议中的委托经营业务而获得的主营业务收入，按照18%的比例向B报社支付委托经营收益。A传媒公司

2023-05-04

405人看过

法律综合知识
安置房超层如何处置

一、安置房超层如何处置出现安置房超层找土地规划部门投诉。二、什么是超层超限高层是指超过规范要求限制的高层建筑。三、相关法律法规建设部111号令《超限高层建筑工程抗震设防管理规定》，明确了在各省、自治区、直辖市对此类工程管理，应由相应省级建设行政主管部门负责。并规定若在抗震设防区内要进行超限高层建筑工程建设时，建设单位应在初步设计阶段向当地省级建设行政主管部门提出专项报告。依悉国外像日本也有类似审查规定，可见各国政府对此工作的重视程度。

2023-05-09

139人看过
增值税
增值税进项税额转出应该怎样进行处理

《增值税暂行条例》第十条规定，当纳税人购进的货物或接受的应税劳务不是用于增值税应税项目，而是用于非应税项目、免税项目或用于集体福利，个人消费等情况时，其支付的进项税就不能从销项税额中抵扣。实际工作中，经常存在纳税入当期购进的货物或应税劳务事先并未确定将用于生产或非生产经营，但其进项税税额已在当期销项税额中进行了抵扣，当已抵扣进项税税额的购进货物或应税劳务改变用途，用于非应税项目、免税项目、集体福利或个人消费等，购进货物发生非正常损失，在产品和产成品发生非正常损失时，应将购进货物或应税劳务的进项税税额从当期发生的进项税税额中扣除，在会计处理中记入“进项税额转出”。以下详细说明需要记入“进项税额转出”的几种情况的会计处理。一、用于非应税项目等购进货物或应税劳务的进项税额转出非应税项目是指非缴纳增值税应税项目，如购进货物或应税劳务用于属于营业税应税项目及基本建设的在建工程等。基本建设在建工程是指

2023-05-04

362人看过
法律综合知识
增值税帐务－“进项税额”的帐务处理

1．国内购进货物。企业在国内采购的货物，按照增值税发票上注明的增值税额，借记“应交税金――应交增值税（进项税额）”科目；按照专用发票上记载的应讲稿采购成本的金额，“借记材料采购”、“商品采购”、“原材料”、“制造费用”、“管理费用”、“经营费用”、“其他业务支出”等科目，按照应付或实际支付的金额，贷记“应付帐款”、“应付票据”、“银行存款”。需要注意的是：如果购进货物未能取得增值税发票，则不能计算扣除进项税额；如果购入货物取得增值税发票有误，也不得作为扣税凭证，购货方有权拒收不符合规定的增值税发票，否则，其进项税额就必须敖货物的购进成本。2．接受投资转入货物。企业接受投资转入货物，应按照专用发票上注明的增值税额，借记“应交税金――应交增值税（进项税额）”科目，按照确认的投资货物价值（已扣增值税），借记“原材料”等科目，按照增值税与货物价值的合计数，贷记“实收资本”等科目。3．接受捐赠转入的

2023-12-05

360人看过
建设用地
安置房是如何计税的

一、安置房是如何计税的安置房税收政策对改造安置住房建设用地免征城镇土地使用税。对改造安置住房经营管理单位、开发商与改造安置住房相关的印花税以及购买安置住房的个人涉及的印花税予以免征。个人首次购买90平方米以下改造安置住房，按1%的税率计征契税;购买超过90平方米，但符合普通住房标准的改造安置住房，按法定税率减半计征契税。二、相关法律知识根据《关于城市和国有工矿棚户区改造项目有关税收优惠政策的通知》第一条对改造安置住房建设用地免征城镇土地使用税。对改造安置住房经营管理单位、开发商与改造安置住房相关的印花税以及购买安置住房的个人涉及的印花税予以免征。在商品住房等开发项目中配套建造安置住房的，依据政府部门出具的相关材料、房屋征收(拆迁)补偿协议或棚户区改造合同(协议)，按改造安置住房建筑面积占总建筑面积的比例免征城镇土地使用税、印花税。第四条个人首次购买90平方米以下改造安置住房，按1%的税率计

2023-05-09

369人看过

公房
北京回迁安置项目无房户如何安置

一、安置商品房是什么安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。二、北京回迁安置项目无房户如何安置如果你在北京购买的安置房项目没有房产户口的话，那么你应该到北京相应的安置房管理中心去尽快办理上户。根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类。一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内

2023-05-09

209人看过
继承人
如何计算安置房的份额

如何计算拆迁安置房屋的占比取决于当地的具体情况。原告李佳、李毅、李兵、被告李丁是死者张某的子女。位于浦东新区a栋的房屋建筑面积116平方米，为被告人李丁所有，上述房屋用地使用证明以被告人李丁的名义出具。2005年底，上述房屋拆迁时，被告人与拆迁人于2006年1月9日签订了《安置补偿协议》，确定被告人李丁可以享受264平方米的空置面积，拆迁人将安置被告人李丁的4套房屋，其中一个位于浦东新区B区，面积55.7平方米。被告人李丁及其妻子、死者张某、被告人儿子、儿媳被安置。被告儿媳当时怀孕，搬迁分两户进行。2006年4月18日，死者张某去世。纠纷中的浦东新区B处房屋被被告人接管后，被被告人出租给他人，房地产权属证明尚未制作。此后，原、被告因争议房屋权属发生纠纷，提起诉讼。法院判决，争议房屋归三原告所有，三原告各占三分之一的产权份额。原告向被告支付了16万元的房屋赔偿金。原告称，原告和被告是死者张某

2023-05-31

226人看过