服务对象：

个人、单位

法定时限：

30个工作日

申报材料：

1.不动产登记申请审批表;

2.双方申请人身份证明材料(验原件留复印件);

3.不动产权证/房屋所有权证;

4.询问记录;

5.双方互换协议;

6.契税、个人所得税、增值税、土地增值税、印花税等完税凭证;

7.维修资金交存凭证;

8.存量房互换时，需提供房屋交易和产权状况确认单以及房屋档案管理部门出具的加盖查询专用章的“出售公有住房协议审批表”;

9.房改房或划拨土地上的房屋互换时，需提供土地价款缴纳凭证;

10.办理预告登记的，需提供不动产登记证明;

11.房屋交易和产权状况确认单等房管局备案材料;

12.宗地图2份、房产分户图2份(盖测绘单位章或核图章原件或经权籍部门备案的复印件)。

服务流程：

一、房管局办理流程

1.网签(签合同)：

咨询台排号，提交资料：1)房产证(验原件，收复印件1份);2)买卖双方身份证(验原件，收复印件1份)。

特别说明：限购依需要提供买方夫妻双方的身份证、结婚证、户口本及未成年的相关资料。

2.纳税：

提交材料，1)买卖双方身份证(验原件，收复印件1份);2)网签合同;3)房产证(验原件，收复印件一份);4)评估报告及评估费用发票(地下室，车库);5)卖方契税完税证明。特别说明：缴纳地税依需要提交卖方夫妻双方身份证、结婚证、户口本及未成年的相关材料。

3.物业维修基金过户：

提交材料：1)房产证;2)买卖双方身份证(验原件，收复印件1份);3)网签合同。

4.交易受理：

可现场取号也可微信预约办理，提交材料：1)房产证;2)买卖双方身份证(验原件，收复印件1份);3)网签合同;4)完税凭证;5)物业维修基金缴存凭证等。

5.办结：

凭受理凭证缴费，领取郑州市房屋交易和产权状况确认单(转移)。

二、不动产登记中心办理流程

1.预约取号：

申请人可以备齐所需材料到不动产登记中心现场取号，也可以添加微信公众号‘郑州市不动产登记中心’提出预约申请。

2.申请受理：

申请人在预约时间前到预约的受理点取号后，在业务受理窗口提出受理申请。

3.申请及申请委托：

1)申请人申请不动产登记时，申请人为境内自然人的，应当提交居民身份证或军官证、士官证，身份证遗失的，应提交临时身份证。自然人委托代理人申请登记的，代理人应提交代理人身份证明，被代理人身份证明和经公证的授权委托书，也可以到所在区域的不动产登记中心做当面委托，并拍照存根。境内法人或其他组织申请不动产登记，应当由其法定代表人(或者负责人)申请，法定代表人不能申请的，可以委托代理人申请，代理人应当提交代理人身份证明和法定代表人(或者负责人)签署并加盖公章的授权委托书，也可以到所在区域的不动产登记中心做当面委托，并拍照存根;

2)填写材料：由工作人员指导在受理窗口填写相关材料：正式流程填写不动产登记申请书、询问记录，简易流程填写不动产登记申请审批表、询问记录受理人员审核当事人所提交的材料;

3)材料审核：受理人员审核当事人所提交的材料，符合登记条件的予以登记，不符合登记条件的，当场书面告知申请人不予受理。

4.领取凭证：受理人员受理完毕，给当事人出具受理凭证，缴费通知书。

5.缴费：申请人在预约的不动产登记中心规定的日期内缴费。

6.领取证书：申请人在预约的不动产登记中心规定的办结工作日后领取证书。