农村宅基地是否可以免办不动产证？-法师兄

农村宅基地是否可以免办不动产证？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 21:20:18 215 人看过

农村房屋需要办理不动产证。农村房产证办理流程主要是依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。

农村宅基地办不动产证需要的材料有哪些

一、农村宅基地办不动产证需要的材料有哪些

1、农村宅基地办不动产证需要的材料如下：

（1）不动产所有权人的身份证原件；

（2）不动产登记的申请书；

（3）农村宅基地的使用权证明或者集体所有建设用地的使用权证明；

（4）申请不动产登记符合城乡规划的证明文件；

（5）农村不动产房屋的平面图等。

2、法律依据：《不动产登记暂行条例》第十六条

申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书；

（二）申请人、界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

二、不动产证办理流程是什么

不动产证办理流程如下

1、申请人到不动产所在地的不动产登记部门申请权籍调查；

2、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口递交申请材料；

3、属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核；

4、市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿；

5、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口领取《不动产权证书》。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的。

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