贷款逾期了还能买房吗?-法师兄

贷款逾期了还能买房吗?

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-26 17:53:04 168 人看过

不良的贷款信用记录和不良的消费信用记录都会影响房贷的办理。

其实银行对个人征信的评估是分成两部分的银行判断个人信用分2部分：

1、不良的贷款信用记录是五年，就是你有房贷、车贷、助学贷款或者其它的贷款，有不按时还款记录，这种不良记录银行会查前五年的记录。

2、不良的消费信用记录也是五年年，就是使用信用卡消费(不是买房、买车的那种)没及时还款，不良的记录在两年内会影响办理房贷，五年内办理房贷银行会提高贷款利率，五年后会被滚动的记录推掉。

有房屋中介告诉我们，其实信用卡逾期两年内没有连续3次以上且累计不超过6次的话对您办理房贷的影响不会很大，但是要注意，金额最好不要超过1000元，每次逾期时间不能超过90天，一但超过90天，银行将视为恶意逾期。

一、如果信用卡逾期连续3次以上或者累计超过6次的怎么办呢？

1、这时千万不要因为逾期了就把信用卡销掉，一旦销掉信用卡你的逾期记录就会永远存在。不良的消费信用记录期是五年，只要我们没有把所使用的信用卡销掉，以后都及时还款，做到不再逾期，五年以后，你之前逾期的信用记录就会被新的记录挤掉啦。但是千万不要恶意逾期哦，一旦被银行设定为信用黑户，以后贷款的希望就会变得非常渺茫了。不过大家也不要因为怕会逾期就不办理信用卡，如果你的信用记录一片空白，银行就难以判断你的资质状况，这对你以后办理房贷也是不利的。

以上就是贷款逾期了还能买房吗的相关解答，希望可以帮助到大家。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多贷款逾期相关文章

网贷
网贷逾期能不能买房

网贷逾期能不能买房，需视情况而定：1、如果网贷机构与人行征信有合作，那么逾期记录会上传到人行征信中有影响，可能不能买房；2、网贷逾期记录不上征信，那么申请房贷则不会受到影响，因为银行无法从征信中得知用户的网贷逾期，没有影响，可以买房。一、网贷还款逾期处理方法如下：1、可以起诉要求债务人还款，起诉的要注意不要超过诉讼时效，否则将失去胜诉权；2、或者可以向法院申请支付令要求债务人还款。支付令属于人民法院依照民事诉讼法规定的督促程序，根据债权人的申请，向债务人发出的限期履行给付金钱或有价证券的法律文书。二、网贷逾期还款的后果如下：1、承担高额逾期费用；2、承受平台花式催收；3、面临全国信任危机；4、人行征信产生污点。总的来说，网贷逾期能不能买房，需视情况而定，如果网贷逾期，就会有高额利息以及相应的违约金，还会影响信用出现各种限制，包括不能买房。一、网贷不还钱被起诉的不良后果1、承担高额逾期费用。

2023-03-11

324人看过
执行和解
逾期几次不能贷公积金贷款买房

如果征信出现连三累六的情况，那么申请公积金贷款就会被拒。“连三”是指连续三个月逾期还款，而“累六”是指累计六次逾期还款。如果只是出现几次轻微的逾期，那么征信不一定都会体现出来，申请公积金贷款还是有机会的。《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第一条被执行人未履行生效法律文书确定的义务，无正当理由拒不履行执行和解协议的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒。

2023-04-15

267人看过
房贷
住房贷款能不还款了吗

住房按揭贷款能不还款了吗?不能。目前各银行的格式房贷合同文本均有关于提前收贷的约定，一般银行规定连续3期逾期或者累计6期逾期就可以提前收贷。需要知道的是，这里所说的连续3期，是指连续三个月的还款日没有按时还款，累计逾期90天左右。累计6期逾期是指第一次逾期后，将钱还上了，之后过了一个月或几个月，又出现逾期，又把钱还上了，这样反复出现6次。如果第一个月逾期后，在催收人员电话通知后，及时把钱还上，没有再拖两个月的话，银行就不会走诉讼至法院，大家要引以为戒，务必重视合同中对每月还款数额、还款日期以及相应违约责任的规定，保证按时足额还款，切勿因小失大。你第一次没有归还你的贷款,银行通过电话或短信的方式通知并提醒你需要按时还款,同时会产生罚息。连续三次以上，你这笔贷款的银行客户经理就会直接给你打电话开始催你按时还款，还会上门催缴贷款。同时，借款人所申请的贷款将会被罚息。达到六次以上，银行就会通过法律

2023-05-04

388人看过
征信
没逾期的征信贷款买房吗

征信花了没有逾期可以贷款买房，但是能否通过房贷审核，要以银行的审核结果为准。如果银行规定了用户查询征信的次数，而用户征信被弄花，说明征信查询次数过多，这时候就属于不符合房贷条件的情况，那么用户将无法通过房贷审核。而银行没有规定查询征信的次数，那么征信被弄花不会影响房贷的审核结果。征信被弄花后，用户可以通过长期不办理任何信贷业务来让个人征信恢复，一般需要6个月或者以上的时间不办理信贷业务，这样之前的查询记录影响就会变小，直到最后完全没有负面影响。当个人征信恢复时，用户再申请房贷，那么通过房贷的概率会增加。一、征信报告中有哪些部分可能会影响到房贷1、信用状况和工资情况已婚人士申请贷款，银行也会审查配偶的信用状况，作为利益密切相关方，配偶的信用状况也直接银行对贷款人的评估结果。如果配偶信用状况较差，银行会认为配偶有较大可能会拖累借款人的财务状况。明明是领着卖白菜的工资月月光的人，却开着天价的豪车

2023-03-29

295人看过

强制执行
担保人逾期还能贷款吗

担保人在借款人不履行债务时，需要向债权人承担责任。我国法律规定，当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有权拒绝向债权人承担保证责任，但是有下列情形之一的除外：（一）债务人下落不明，且无财产可供执行；（二）人民法院已经受理债务人破产案件；（三）债权人有证据证明债务人的财产不足以履行全部债务或者丧失履行债务能力；（四）保证人书面表示放弃本款规定的权利。一、担保人承担的责任是什么1、一般保证责任；2、连带责任保证责任。当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。有下列情形之一的，保证人不得行使前款规定的权利：

2023-02-04

337人看过
贷款逾期
公积金贷款逾期几次不能贷款买房

如果征信出现连三累六的情况，那么申请公积金贷款就会被拒。“连三”是指连续三个月逾期还款，而“累六”是指累计六次逾期还款。如果只是出现几次轻微的逾期，那么征信不一定都会体现出来，申请公积金贷款还是有机会的。一、到底五年内有没有逾期就不能贷款目前各大银行审查申请人信用状况时，都以两年内逾期还款6次及以上作为是否存在不良信用记录的节点。对于“连三累六”的申请人，即两年内连续逾期3次或累计逾期6次及以上，将不给予贷款。各银行规定如下：1、工商银行，最近24个月内当前逾期次数6次或以上的用户，其贷款申请不予通过。2、建设银行，分期还款拖欠贷款本金或利息连续3期(含)或累计6期(含)以上的，不准予贷款。3、农业银行，最近两年内有超过6次的逾期或连续3次以上的逾期，将无法申请贷款。信用卡申请也是如此，不过银行除了会审查你的逾期次数外，也会考察逾期原因。如果是银行方面的原因造成的逾期，或能提供非恶意逾期证

2023-02-04

367人看过
房贷
还没有放款房贷能贷款买吗

没申请到贷款可以买房子。购房者没能申请到贷款的解决方法：买卖双方应当根据双方的实际付款能力进行约定，可以选择如果贷款不成，买方在某个期限内另行自筹资金购房。可以约定如果贷款不成，终止买卖协议。一、逾期多长时间会被起诉逾期90天，银行就可以进行起诉了。首先是看合同有无具体的约定，如果合同对此没有进行约定的话，那么超过90天之后就可以进行起诉了，而欠银行贷款属于借款合同纠纷，不论数额大小，银行都可以到法院起诉追收，如经法院判决仍拒不履行，银行可以申请法院强制执行。因此逾期超过90天就已经达到了被起诉的时间要素，银行可以进行起诉。贷款逾期不还的后果不仅仅是需支付高额的罚息和违约金，而且还会影响个人信用。贷款一旦逾期，就会产生逾期记录。如果是向银行贷的款，逾期记录毫无疑问会上传到央行的个人征信系统，至少在五年内会影响贷款人申请信用卡，再次申请贷款。并且如果连续90天内都存在贷款逾期不还的情况，贷款

2023-04-04

210人看过
贷款逾期
借了贷款没还，贷款逾期会上门吗

1、网贷逾期可能会上门。如果网贷逾期时间太长，逾期的金额比较大，那么网贷平台可能会安排工作人员上门催收，有些小型的网贷公司可能没有自己的上门催收团队，但是也会委托给第三方的外包公司进行上门催收。所以说网贷逾期用户千万不要抱有不接电话，就可以不还的侥幸心理，因为时间长了，就可能会上门催收，一旦上门的话，可能会对用户的个人信誉造成一定影响。但是，用户也不要对上门催收产生恐惧，因为现在正规网贷公司的上门催收都是有监管要求的，上门催收只是为了了解用户的真实家庭情况，跟用户协商还款，并把贷款不还可能会产生的影响进行告知，也可以说是为后续的法律起诉做准备。建议用户积极与催收人员进行协商，看能否减免一部分利息，尽快把款项还进去就好。2、法律依据：《中华人民共和国刑法》第一百九十六条【信用卡诈骗罪】有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；

2023-02-17

386人看过

债务人
买房子有逾期记录能不能不还贷

逾期办证购房者不能不还贷。购房者与银行属于借贷合同关系，购房者与开发商属于买卖合同关系，二者不能互相替代。购房者可以向开发商咨询逾期办证原因并进行协商沟通，并可以按照已经支付的购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金。购买房子的定金能不能退1、购买房子的定金能退。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可退。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更

2023-08-12

50人看过
婚前购房
有一套贷款房还能在贷款买房子吗？

一、有一套贷款房还能再贷款买房子吗？有了一套住房贷款还是可以贷款买第二套房的，购房者按揭贷款购买商品房，如果贷款未结清，按照新政策将执行二套房政策，低首付比例调整为不低于40%，个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年(含5年)下调为超过2年。新首套房认定标准：1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套。2、贷款买过一套房后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算首套。3、全款买过一套房贷款买房——算首套。4、全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算首套。5、个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的证明这种情况下再贷款时——算首套。6、个人名下有一套房商业贷款已还清另一套是公积金贷款已出售同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房——算首套。7、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一

2023-04-07

425人看过
贷款逾期
贷款逾期后还能再次申请贷款吗

一般来说，只要你与银行发生过借贷关系，就能在任何一家商业银行信贷网点查到你的个人信用报告。个人征信记录会显示你的逾期记录，如果是两年以内的逾期记录，银行会加起来评分，今后贷款被拒的可能性将增大。贷款银行要求逾期的限定是，近三个月内不能有二次，近半年内不能有三次，一年内不能有四次。如果逾期次数太多，或者逾期期限达到或超过三个月及以上，恐怕就要在银行的黑名单上见了，在银行基本无法贷到款。一般平台对逾期的项目都有一个保证期，几天到几十天不等，在保证期内如果借款人还款了，就付你些逾期的利息。如果借款人在保证期内没有还款，那平台会将你的债权收购，付给你本息，当然前提是看你的标的与平台是如何约定的，你仔细看看合约书，里面应该有说明的。首先，网贷法律关系。网贷行业的法律关系，基本分为三类：借贷关系、居间关系、担保关系。投资人与借款人签署的合同，主法律关系是借贷，可以依据合同条款起诉对方逾期。担保关系是从

2023-08-17

463人看过
房贷
买房后房贷还款方式还能改吗

关于个人房贷还款方式可不可以更改的问题，其实在不同银行是有不同的规定的。一般来说，很多银行会不同意变更，其主要有两个理由：1、首先在一开始签订合同的时候，其实对于还款方式就已经做了明确的规定，如果要变更还款方式的话手续会很复杂，银行不愿耗费人力、物力和精力。2、还款方式主要分为等额本金和等额本息，两者是有很大的区别的，不过在一开始很多人都会选等额本息的还款方式。但是等额本金比等额本息产生的总利息要少，所以说如果是从等额本息换乘等额本金的话，对于银行来说盈利会减少。一、房贷提前还款怎么还目前银行提供的提前还款方式有5种：一次性还清；月供不变，缩短还款年限；减少月供，还款期不变；减少月供，缩短还款期限和增加月供，缩短还款期限。方式一，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。如此算来，30万元贷款需照旧每月还款4252。59元，需要大概七年零三个月左右的时间。利息共计7125

2023-03-16

307人看过

信用卡
夫妻一方信用卡一次逾期4次还能贷款买房吗

信用卡逾期主要产生的负面影响是导致用户征信不良。征信不良会带来下列影响：1、会降低借款人的贷款金额。2、不给借款人优惠利率或使贷款利率上浮。3、如果有多次的信用不良记录，会直接拒绝借款人的贷款申请。4、对招聘求职、租房子甚至签证出国多个领域都有影响。5、征信差会被列入央行黑名单给生活带来很多不便。信用卡逾期影响贷款买房吗信用卡逾期影响贷款买房，信用卡逾期会有不良征信记录，向银行申请贷款时，银行会审查借贷人的征信记录。征信受损会产生以下影响：1、影响办卡、贷款：会导致银行和贷款机构、平台的审核不通过，从而被拒绝批卡、批贷。2、影响出行、正常生活：一旦进入黑名单，可能出行就会受到阻碍，像坐飞机、高铁、火车等可能会有限制。3、禁止消费：禁止高消费，无法入住星级酒店，不能在高尔夫球场等高级场所消费。4、子女无法就读私立学校：家长是失信被执行人的话，子女是无法就读高收费的私立学校。《最高人民法院关于

2023-07-21

477人看过
退房
买的期房已还贷款能咋样退房

满足约定、法定解除条件时可以退房，也可以和开发商协商退房。1、从原则上来讲，如果已经在房管局进行了备案是不能够退换的。但是遇到了特殊情况，就可以申请退房，不过退房的手续比较复杂。2、需要与开发商协商一致，得到他的同意之后才能够退房。如果已经同意了，你还需要与开发商签订退房协议。也不是随意乱写的，需要由开发商的律师拟定，并且要按照房管局的标准的格式写这份协议。一、签了认购书可以退房吗?签了认购书是可以退房的，首先，双方要到房地产发证机关办理房产证过户或注销手续，买房人也可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出，因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等。其次，如果购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿；因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开

2023-03-15

228人看过