买房给小孩后才知道小孩不是亲生，房屋能收回来吗-法师兄

买房给小孩后才知道小孩不是亲生，房屋能收回来吗

来源：互联网时间： 2023-03-13 18:50:36 112 人看过

法律咨询：

我三年前出钱给小孩购买了一套房屋，全额付款，登记在小孩名下。但是我知道一个月前才知道小孩不是我亲生的，是我老婆前男友的，我很生气，我现在想收回我给小孩的房屋可以吗?

律师回复：

你给小孩全额付款买房的行为属于赠与，你可以向法院请求撤销房屋赠与。根据《民法典》的规定：行为人对行为内容有重大误解的、显失公平的，一方有权请求人民法院或者仲裁机关予以变更或者撤销;民事行为被确认为无效或者被撤销后，当事人因该行为取得的财产，应当返还给受损失的一方。有过错的一方应当赔偿对方因此所受的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

你以为小孩是亲生的才将房屋赠予他，现在发现小孩不是亲生，赠予是有重大误解的行为。你将房屋赠予小孩的行为属于可变更可撤销的民事行为，可以请求人民法院予以变更或者撤销。

一、孩子不是我亲生的财产能要回来吗

发现孩子不是我亲生的赠与的房子能要回来。根据法律规定，赠与人对赠与内容有重大误解的，有权请求人民法院撤销赠与行为。原以为孩子是亲生的才将房产赠与他，现在发现孩子不是亲生，是属于对赠与内容有重大误解。所以可以请求人民法院予以撤销即要回赠予的房产。

二、林地租赁合同无效后果

林地租赁合同无效后果有返还财产和赔偿损失。无效的合同自始没有法律约束力。合同被确认无效后，一般认为，将产生返还财产和赔偿损失的后果。

1．返还财产

《民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

2．赔偿损失

依据我国《民法典》第一百五十七条的规定，合同被确认无效或被撤销以后，也将产生损害赔偿的责任。

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