农村宅基地制度改革的三权现状分析-法师兄

农村宅基地制度改革的三权现状分析

来源：互联网时间： 2023-07-11 18:21:22 384 人看过

探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”，是一项重大的改革和创新。在“三权分置”基础上，利用农村集体经营性建设用地及宅基地建设租赁住房，有利于尽快形成租购并举的住房制度。在“三权分置”基础上，利用农村集体经营性建设用地及宅基地建设租赁住房试点并推广，有利于尽快形成租购并举的住房制度。

农村三权分置是哪三权

三权分置是指形成所有权、承包权、经营权三权分置。在三权分置下，所有权、承包权和经营权既存在整体效用，又有各自功能。农村土地承包，妇女与男子享有平等的权利。承包中应当保护妇女的合法权益，任何组织和个人不得剥夺、侵害妇女应当享有的土地承包经营权。

《中华人民共和国民法典》：

第三百六十二条

宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多农村宅基地相关文章

农村宅基地
农村宅基地归属：土地制度改革的实践

农村宅基地归农民集体所有。依据我国土地管理法的规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除了法律规定属于国家所有的之外，属于农民集体所有。宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。农民集体所有的土地，属于村农民集体所有的，可让村集体经济组织或村民委员会经营、管理。农村宅基地补偿款应该归谁所有宅基地补偿款归谁所有不一定，需要根据具体情况分析。1．尽管宅基地所有权归集体所有，但是并不意味着土地征收补偿就应当归村集体所有并由村委会自主分配使用，应当根据征收拆迁时认定的宅基地面积取得相应的补偿。2．国家征收宅基地应当依法及时足额支付农村村民住宅的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。3．对农村村民住宅，应当尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿。4．县级以上地方人民政府应当将被征地农

2023-07-08

462人看过
农村土地制度
农村土地制度改革

1、《中华人民共和国土地管理法》规定：“国家实行土地用途管制制度”，“将土地分为农用地、建设用地和未利用地”、“严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护”，“使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地”。违反土地利用总体规划和不依法经过批准改变土地用途都是违法行为。2、农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。3、严禁违反土地利用总体规划和土地利用年度计划，规避农用地转用和土地征收审批，通过出租（承租）、承包等“以租代征”方式非法使用农民集体所有土地进行非农业项目建设的行为。4、任何单位和个人不得自行与村委会或个人签订协议将农用地和未利用地转为建

2023-07-07

186人看过
债权人
探析国企薪酬制度改革的现状

薪酬改革是深化国有企业改革、建立现代企业制度的重要一环，也是三项制度改革的核心，关系到国有企业改革的成败。但在实践中，有些国有企业进行薪酬改革往往缺乏系统观念、缺乏系统设计，头痛医头、脚痛医脚，孤立的从薪酬本身出发，而不是从企业战略整体出发，结果导致薪酬改革与企业经营实际脱钩、与企业发展阶段脱节，看似高大上，但却支离破碎。要么起不到效果，甚至起了反作用。要么就根本落实不下去，成为一堆无法执行的文本。对于国有企业的薪酬改革工作，国家历来高度重视，并且与国有企业转换经营机制、建立现代企业制度等各项工作统筹考虑、稳妥推进。薪酬改革的目的就是要建立适应国有企业发展要求、与业务相匹配、有竞争力的薪酬绩效体系，保障国有企业的持续发展。为此，《关于深化国有企业内部人事、劳动、分配制度改革的意见》中明确提出薪酬分配的原则是“实行按劳分配为主、效率优先、兼顾公平的多种分配方式”，建立“收入能增能减、有效激励

2023-07-04

195人看过
农村宅基地
2023年农村宅基地改革

农村宅基地改革1.农村宅基地改革试点县将扩大11月20日召开的中央全面深化改革领导小组(以下简称“中央深改组”)会议提出，要拓展宅基地制度改革试点范围，在已经试点的33个县的基础上，再次拓展宅基地改革试点范围。对农民最直接的好处就是试点地区可以申请进行宅基地有偿退出和抵押贷款。2.退不退出宅基地由村民自愿选择众所周知，我国农村土地制度改革，有三条底线是不能突破的。一是不能改变土地所有制，就是农民集体所有;二是不能改变土地的用途，农地必须农用;三是不管怎么改，都不能损害农民的基本权益。除了上述官方已明确的三条底线之外，此次深改组会议还为宅基地制度改革划出两条“红线”即：不得以买卖宅基地为出发点;不得以退出宅基地使用权作为农民进城落户的条件。也就是说，退不退出宅基地属于村民自愿选择。3、农村建房要求越来越严格日前，山东住房和城乡建设厅印发《山东省乡村建设规划许可管理办法》，其中提到，村民在自有

2023-05-04

416人看过

农村宅基地
农村宅基地改革方案

在土地改革中，农村宅基地相关制度改革是其中的重要部分。据悉，国土资源部已开始对农村宅基地领域的改革做出原则性部署，2014年国土部将抓紧制定“宅基地管理办法”，完善农村宅基地管理制度。经分析，宅基地改革的范围将包括三个方面：与实现农民的财产权利相关的“宅基地抵押、担保”;与财产权和农民进城相关的“宅基地流转或转让”;与城镇化相关的“宅基地的退出”。在土地改革中，农村宅基地相关制度改革是其中的重要部分，涉及到农村土地的集约节约利用、小产权房处置、农民的财产权能、农民向城市流转等相关问题。十八届三中全会提出“建立城乡统一的建设用地市场”，还曾引发了“农村宅基地能否自由交易”的猜想。目前，尽管关于土地管理制度改革的总体方案尚未由国务院最终批准，但地方对宅基地能否流转、流转的相关案例极为关注，部分地方政府就类似问题向安-邦(ANBOUND)专门咨询。在此，我们对目前宅基地改革的进度和未来可操作的范

2023-05-05

349人看过
农村宅基地
农村宅基地改革动向

近日，国土资源部副部长胡*智在接受媒体采访时明确表示，农村宅基地制度改革的方向是进一步扩大权能，赋予农民更多财产权利，而不是指宅基地可以自由买卖。党的十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》提出，“保障农户宅基地用益物权，改革完善农村宅基地制度，慎重稳妥推进农民住房财产权抵押、担保、转让，探索农民增加财产性收入渠道”。在谈及农地改革的基本逻辑和底线时，胡*智表示，落实十八届三中全会关于包括农村宅基地在内的农村土地管理制度改革的要求，必须坚持集体所有制、用途管制、城乡统筹、维护农民土地权益四个重要原则。首先，改革的根本目标是要健全和维护我国基本的土地制度，平等保护两种所有权，建立起适合我国市场经济要求的各种土地要素有序流动、平等交换、合理利用的土地市场。其次，改革的出发点是要维护好农民集体的土地权益，使农民的宅基地权利得到切实的保护，增加农民财产性收入。胡*智认为，

2023-05-05

359人看过