延期交房赔偿国家标准是什么-法师兄

延期交房赔偿国家标准是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-01 06:47:42 62 人看过

关于延期交付住房所产生的补偿事宜，具体的计算方法通常为已支付房款总价值乘以同期银行贷款利率以及延迟交付房产的时间段总数。在实际操作过程中，如果购房者和卖方就延期交房事宜在房屋买卖合同中已经提前做出了相关约定，明确设定了违约罚款金额，那么我们也可以根据这些事先安排好的约定金额来向卖方索取逾期交房的违约金。

《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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