法律解释中的退房条件有哪些-法师兄

法律解释中的退房条件有哪些

来源：互联网时间： 2023-04-25 16:32:18 202 人看过

一、法律解释中的退房条件有哪些

法律解释中的退房条件有：

1.开发商延期交房。

2.开发商开发手续不全。

3.开发商擅自变更设计。

4.房屋面积误差超过3%。如果交房时购房者发现房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值大于3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。

5.房屋质量不合格严重影响使用。

6.房子产权不清楚，如存在抵押、联建或其他经济纠纷。

7.迟延办理房屋所有权登记。

8.按揭合同办理不下来。因不归责于当事人双方的事由未能订立按揭合同，办理不下按揭贷款的。

二、退房流程怎么走

退房流程怎么走退房申请流程：买房人应当向开发商提出退房，发出退房通知，开发商应当在十五日内退还买房人房款、根据双方是否存在违约情形来判断是否支付违约金，并与贷款银行解除或者终止合同，如逾期则需要支付相应的赔偿金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

三、退房后公共维修基金可以退吗

可以，购房者如果已经购买了商品住宅，并且也缴纳了维修基金，但是后期又申请退房或者换房，是可以申请退还维修基金余额的。另外一种情况就是已经缴存了公共维修基金，但是后期因为拆迁所造成的损失，这部分维修基金肯定需要退还。

想要申请退还维修基金，首先需要填写维修基金退款的申请表，还需要提交以下资料：有退契税的凭证，还有房管部门开具的商品房维修基金退款的审批表。本人的身份证以及建设单位收到的退还维修基金的统一收据。接下来要将所有的资料提交给公共维修基金管理处，由工作人员审核通过之后，如果没有问题，就会在一定的时间内，将公共维修基金打到你所提供的账户中。到时候，你注意查收一下，确保没有问题。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多退房相关文章

有期徒刑
刑法判缓的司法解释条件有哪些

一、刑法判缓的司法解释条件有哪些根据《刑法》第72条和第74条的规定，犯罪人必须同时具备以下7个条件才“可以”适用缓刑：1、被判处拘役或者三年以下有期徒刑。这里的“被判处”，是指宣告刑，不是指法定刑。即使法定刑远远大于三年，如果因为减轻处罚等原因，实际上被判处三年以下有期徒刑或者拘役，也可能适用缓刑。这里只有宣告刑的限制，没有犯罪性质或罪过种类等限制，不管犯什么罪，不管是故意犯罪还是过失犯罪，都可能被宣告缓刑。2、犯罪情节较轻。这是对第1个条件的重申，即，只有犯罪情节较轻者，才可以适用缓刑。所谓犯罪情节较轻，是指犯罪事实本身不严重，社会危害性不大，比如主观恶性不大、客观危害较小等。与犯罪事实无关的情节，如犯罪以后自首、坦白、立功等表现，是累犯、惯犯还是初犯、偶犯，是未成年人还是成年人等，均属于犯罪后的表现或者犯罪人个人情况，可能影响其他几个条件的认定，但本身不属于犯罪情节。3、有悔罪表现。

2023-04-13

370人看过
假释
法律规定假释条件有哪些

法律规定假释的条件有：被判处有期徒刑的犯罪分子，执行原判刑期二分之一以上，被判处无期徒刑的犯罪分子，实际执行十三年以上，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现，没有再犯罪的危险的，可以假释。一、抢劫罪可以假释？抢劫罪满足以下条件的，可以假释：1、被判处有期徒刑的犯罪分子，执行原判刑期二分之一以上；2、被判处无期徒刑的犯罪分子，实际执行十三年以上；3、认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现，没有再犯罪的危险；4、不是累犯。根据《刑法》第八十一条规定，被判处有期徒刑的犯罪分子，执行原判刑期二分之一以上，被判处无期徒刑的犯罪分子，实际执行十三年以上，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现，没有再犯罪的危险的，可以假释。对累犯以及因故意杀人、强奸、抢劫、绑架、放火、爆炸、投放危险物质或者有组织的暴力性犯罪被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，不得假释。三、抢劫罪获刑后可以假释吗

2023-04-04

390人看过
退房
退房的法定条件有哪些

法律规定退房条件：(一)出卖人未告知买受人而将房屋抵押给第三人;(二)一房两卖;(三)商品房预售许可证存在欺诈;(四)出卖人故意隐瞒所售房屋存在抵押的事实;(五)出卖人故意隐瞒所售房屋已出售事实;(六)出卖人故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的事实;(七)房屋存在质量问题严重影响正常居住使用;(八)迟延交付房屋超过法定期限;(九)迟延办理房产证超过法定期限;(十)担保贷款合同不能订立;(十一)所售房屋主体结构质量不合格;(十二)房屋的产权面积与合同约定面积误差比绝对值超出3%。一、如何处理房屋出卖人欺诈纠纷根据《房屋买卖合同司法解释》第九条，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明

2023-03-16

382人看过
管制
法律规定的保释条件都有哪些

一、派出所保释的条件有哪些取保候审是强制措施中对人身的强制程度较轻的一种，适用取保候审必须具备一定的条件。根据《刑事诉讼法》第51条、第60条、第65条、第75条的规定，对于具有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：1、可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；2、可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；3、应当逮捕的犯罪嫌疑人、被告人患有严重疾病、或者是正在怀孕、哺乳自己婴儿的妇女的；4、对被拘留的犯罪嫌疑人需要逮捕而证据还不充足的；5、法定羁押期限届满尚不能结案的；6、提请逮捕后，检察机关不批准逮捕，需要复议、复核的；7、移送起广播后，检察机关决定不起诉，需要复议、复核的；以上七个条件只要具备其中之一就可以适用取保候审。二、被取保候审人有哪些义务我国（刑事诉讼法》第56条规定了被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守的义务，有以下几项：1、未经执行机关批准不得

2023-02-24

108人看过

退房
退房的条件有哪些

1、延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。2、开发商开发手续不全导致合同无效．开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。3、开发商未经购房人同意擅自变更设计．在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商就构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定，要求开发商退房。4、房屋面积误差超过3％如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3％，购房人可以提出退房并要求退

2023-03-03

78人看过
取保候审保证金
保释金退还条件有哪些

取保候审是对犯罪嫌疑人或被告人不予监禁，但必须提出保证人或交纳保证金，以担保被保证人不妨碍侦查、起诉、审判，并随传随到的一种强制措施。保证金担保是《刑事诉讼法》修改后增加的一种担保形式，它不是对犯罪嫌疑人或被告人的处理措施。如果被保证人没有违反有关的法律规定，司法机关应将保证金退还给被保证人或其家属。关于被保证人在取保候审期间应遵守的法律规定和保证金退还的条件的问题，《刑事诉讼法》明确规定：被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：(1)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；(2)在传讯的时候及时到案；(3)不得以任何形式干扰证人作证；(4)不得毁灭、伪造证据或者串供。被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前款规定，已交纳保证金的，没收保证金……犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反前款规定的，取保候审结束的时候，应当退还保证金。一、保释金要本人退吗取保候审保证金的退还，公安机关要经过

2023-03-29

170人看过