合同的解除和撤销的区别-法师兄

合同的解除和撤销的区别

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-12 11:40:53 327 人看过

区分合同的撤销与解除如下：

1、合同的解除针对有效合同而言，合同的撤销针对可撤销合同而言；

2、合同解除后，解除前已履行的部分仍然有效。合同撤销后自始无效，撤销前已履行的部分也无效；

3、合同的解除可以由双方当事人协商或诉请法院或仲裁机构解除，合同的撤销必须由当事人申请法院或仲裁机构处理。

合同解除和撤销的规定

一、解除的话可以协议解除，也可以法定解除。法定解除是指出现法律规定的情形时，合同当事人通过行使解除权使合同关系予以消灭的行为。法定解除的话只要满足那几个条件就可以。（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；二、民法典规定，合同如果存在基于重大误解实施的、以欺诈手段实施的等情形时，合同当事人可向法院或者仲裁机构申请撤销合同。

《中华人民共和国民法典》第一百五十条

一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

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