二手房合同签订遇到违约怎样应对-法师兄

二手房合同签订遇到违约怎样应对

来源：互联网时间： 2023-03-30 21:00:09 87 人看过

在房屋买卖合同签订之后，如果买卖双方中的一方反悔此次交易，从而违约使合同的目的不能实现，那么守约方如果也同意解除合同，违约方赔偿经济损失的，法律是支持的。

如果一方违约，但是另一方拒绝违约方的赔偿，严格要求按照合同继续执行合同约定的情况下，守约方的要求也将得到法律的支持。

(1)守约方可以要求违约方继续履行合同，并支付违约金。

(2)对于违约方确确实实不能继续履行合同的，违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。

一、毁约是什么意思

毁约是指明确表示或者以自己的行为表示不履行合同。这种情况是法定解除合同的原因。合同一方毁约，守约人可以采取两种对策：如果合同是金钱债务，守约方有权要求违约方继续履行合同或选择解除合同，并要求对方承担违约责任；如果合同是非金钱债务，在这种情况下，如果转让没有客观障碍，守约方也有权要求违约方继续履行合同或选择解除合同，并要求对方承担违约责任。如有客观障碍，守约方只能选择解除合同，但可要求对方承担赔偿损失。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、预期违约可以要求支付违约金吗

预期违约可以要求支付违约金。当事人预期违约的，守约方可以要求违约方在履行期限届满前承担相应的违约责任，支付违约金是承担违约责任的一种方式。因此，只要双方在合同条款中约定违约金，违约方可以根据合同条款支付违约金。如果没有约定，将赔偿守约方的相应损失。根据相关法律规定，一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前要求其承担违约责任。

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