北京公积金贷款购二套房首付政策
来源:互联网 时间: 2023-06-10 15:54:41 418 人看过

新华社北京5月6日电(记者张某淼、孙某胜)北京住房公积金管理中心相关负责人表示,自5日起,北京市公积金贷款购买二套房首付将提升至五成,公积金购第三套房将暂停发放贷款。

据介绍,自5月5日开始,北京进行公积金贷款初审的客户需要以家庭为单位计算贷款套数,90平方米以上的,贷款比例为七成;90平方米以下的,贷款比例为八成;第二套贷款比例为五成;取消第三套房贷款。

关于二套房、三套房的认定标准,北京住房公积金管理中心相关负责人称暂时仍按照以贷计算。

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