北京公积金贷款购二套房首付政策
来源:互联网 时间: 2023-06-10 15:54:41 418 人看过

新华社北京5月6日电(记者张某淼、孙某胜)北京住房公积金管理中心相关负责人表示,自5日起,北京市公积金贷款购买二套房首付将提升至五成,公积金购第三套房将暂停发放贷款。

据介绍,自5月5日开始,北京进行公积金贷款初审的客户需要以家庭为单位计算贷款套数,90平方米以上的,贷款比例为七成;90平方米以下的,贷款比例为八成;第二套贷款比例为五成;取消第三套房贷款。

关于二套房、三套房的认定标准,北京住房公积金管理中心相关负责人称暂时仍按照以贷计算。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月19日 13:36
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多二套房相关文章
  • 天津公积金贷款政策调整首套房首付降至20%
    从天津市住房公积金管理中心获悉,该市25日起对个人住房公积金(组合)贷款政策进行调整,今后在天津购买首套住房的首付款比例统一降低至20%,家庭申请公积金贷款的最高限额统一上调至80万元。据了解,此次公积金政策调整主要涉及两个方面:一是降低首付款比例。职工家庭购买首套住房的,首付款比例统一调整为不低于购房款的20%。此前天津的政策是,家庭购买建筑面积90平方米(含)以下首套住房的,首付款比例为20%,90平方米以上为30%。同时,购买二套房的首付款比例也由原先不低于购房款的50%调整为不低于30%。二是提高贷款最高限额。个人申请公积金贷款的最高限额统一由原先的50万元上调至60万元,家庭申请公积金贷款的最高限额统一由此前的70万元上调至80万元。
    2023-05-10
    210人看过
  • 株洲购房新政:买二套房首次用公积金贷款算首贷
    公积金购房贷款又迎来利好消息。昨日,记者从株洲市住房公积金管理中心了解到,住房公积金提取、贷款条件进一步放宽,并从本月10日起开始执行。凡首次使用公积金贷款的,属首贷;无房户凭无房证明提取公积金支付房租等。记者获悉,本次公积金新政对于无房族、二次购房族人群均有利好消息。□公积金提取利好一:异地购房提取取消异地户口及异地工作单位的限制(原政策:在株洲市缴存公积金,全省14个市州内购房可提取公积金)株洲市住房公积金管理中心归集提取科科长王莹表示,3月10日起,全国范围内购房,在当地有购房备案或在网上可查询到按揭贷款依据的,可进行提取。其他条件仍按《关于进一步规范提取、贷款业务操作的通知》(株金管办发〔2014〕23号)第一条第一款第二点执行,详细条款可在市公积金网站http://www.zzsgjj.com/查询。利好二:贷款结清12个月内可提取不超贷款总额的公积金(原政策:贷款结清后不可进行
    2023-06-10
    471人看过
  • 南昌公积金政策大松绑首套二套首付均为20%
    近日,关于公积金松绑的消息不绝于耳,随着西安、福州、合肥、昆明等城市公积金政策相继松绑,今年以来,中国已有近百城出台公积金新政。2015年5月4日下午,从南昌市公积金中心获悉,南昌公积金松绑政策4月底已出台,即日起,首次二次申请公积金贷款首付比例分别由3成、6成降至2成、2成,公积金最高贷款额度60万。南昌公积金新政具体规定:1、缴存职工家庭购买普通自住房的,申请首套住房公积金贷款最低首付款比例为房价的20%;2、缴存职工家庭购买普通自住房的,还清首套住房公积金贷款的缴存职工家庭,再次申请住房公积金贷款最低首付款比例为房价的20%;3、缴存职工家庭购买南昌市区普通自住房时,夫妻双方缴存职工最高贷款额度为为60万元,单方缴存职工最高贷款额度为50万元。购买南昌郊县住房时,夫妻双方缴存职工最高贷款额度为50万元,单方缴存职工为45万元。在防范风险的前提下,尽量满足缴存职工对个人住房贷款的需求。
    2023-06-10
    250人看过
  • 北京市首套房购房补贴政策详解
    首次购买住房,包含改善型购房,并以按揭方式支付,同时在上述区域缴纳个人所得税的购房产权人为享受财政补助对象。所谓产权人,是指申请享受补助住房的产权人,具体以产权证记载为准,并且这一住房产权人都要符合的条件,这样该套住房才可以享受补助。1、多可补助购房总价30%2、补助方式和额度为:从购买住房并支付按揭本息的首月起算连续12个月止为一个补助年度,在补助年度内,补助金额以实际缴纳的个税的40%为限,高于按揭本息的,照按揭本息额度给予补助。如果补助金额低于按揭本息额度的,按个人所得税40%的额度给予补助。总累计补助金额不得超过住房总价的30%。3、一年纳税1.8万补助7200元4、个税缴纳越高者,获得的补贴越多。假定一个人一个月缴纳1500元的个税,一年就将缴纳1.8万元的个税。按照个税的40%给予补助,那么他这一年就可以获得7200元补助金。而这也是有上限的,不得超过住房总价的三成。北京有毕业
    2023-07-07
    62人看过
  • 外地公积金在北京购房政策
    北京的公积金如果进行异地转移后是可以在外地买房的。职工需要公积金转移要由单位到住房公积金中心办理变更登记,办好变更登记后再到住房公积金管理中心办理审核文件,然后拿审核文件到受委托银行办理公积金账户转移手续。外地人能不能在北京买房?外地人在北京买房的满足的条件:一、在北京连续满5年的纳税证明(这里指个人所得税),或者在北京连续缴纳社会保险满5年的证明;二、有北京合法有效的暂住证;三、购房人在北京没有房屋,如果已经结婚的,夫妻双方都在北京没有房屋。《住房公积金管理条例》第十四条新设立的单位应当自设立之日起30日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记,并自登记之日起20日内持住房公积金管理中心的审核文件,到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。单位合并、分立、撤销、解散或者破产的,应当自发生上述情况之日起30日内由原单位或者清算组织到住房公积金管理中心办理变更登记或者注销登记,
    2023-08-14
    327人看过
  • 办公积金贷款受不受二套房政策限制,首付利率上浮?
    住房城乡建设部、财政部、人民银行、银监会联合印发《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》为规范住房公积金个人住房贷款政策,根据《住房公积金管理条例》和经国务院同意,住房城乡建设部、财政部、人民银行、银监会联合印发《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》。住房公积金是专门用于缴存职工解决基本住房问题的长期储金,缴存职工购买自住房时可以申请住房公积金个人住房贷款。但各地政策执行情况差异很大,特别是部分房价过高、上涨过快的城市,一些缴存职工使用住房公积金个人贷款购买第二套及以上住房,并非完全用于自住,所以在二套房公积金贷款政策明确,影响住房公积金发挥互助作用和制度公平。规范住房公积金个人住房贷款政策,严格将贷款限定于支持缴存职工解决基本住房问题,有利于住房公积金制度在发展过程中正本清源,更好地发挥其基本住房保障作用。为此,住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、
    2023-02-28
    76人看过
  • 湖南实行公积金贷款新政策首套房首付比例变20%
    11月1日开始,湖南省直单位住房公积金管理中心将开始执行新的公积金贷款政策。湖南省直单位住房公积金管理中心10月30日公布了《关于调整省直住房公积金贷款有关政策的通知》(以下简称《通知》),其中包括:恢复办理省内其他中心(含长、望、浏、宁)缴存职工在长沙购买自住房的异地贷款业务;取消公积金贷款买首套房的面积限制,统一享受首付最低两成等内容。这是根据8月份下发的湘五条文件精神,结合中心实际情况,经报上级监管部门批准所作的政策调整。文件从11月1日起正式生效,这意味着从下周一开始,去省直单位住房公积金管理中心办理公积金贷款事宜,都将执行新的政策了。湖南省直单位住房公积金管理中心相关负责人这样形容调整前后变化:首付门槛更低、月放款额度更宽松、执行政策更便民。【政策解读】原文:恢复办理省内其他中心(含长、望、浏、宁)缴存职工在长沙购买自住房的异地贷款业务,异地贷款政策参照长沙中心贷款政策执行。解读
    2023-06-10
    486人看过
  • 南京发布公积金新政首套房贷款不再有2成首付
    前一波强刺激余热未消,下一波微刺激继续来袭。昨天,南京住房公积金管理中心发布《关于进一步完善住房公积金使用政策的通知》,宣布落地三部门公积金新政,南京公积金贷款二套房首付比例,由原先的不低于60%,降低到不低于30%。首付门槛的降低,将会让南京市民在第二次动用公积金购买时,购房门槛明显降低。新政1二套房首付降至3成原文住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。购买首套普通自住住房贷款首付款比例不得低于30%;第二套住房公积金贷款的发放对象,仅限于现有人均住房建筑面积低于本市平均水平的缴存职工家庭,其首付款比例不得低于30%,贷款利率为同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。解读这是本次新政的最大亮点公积金二套贷款首付门槛降低,是此次南京公积金新政的最大亮点。10月中旬,住建部、财政部、中国人民银行联合发文,要求各地公积金管理部门支持缴存职工购买首套和改
    2023-06-10
    478人看过
  • 北京将允许使用公积金支付政策性住房首付
    本报讯(记者马力)今后,在北京购买经适房、限价房等政策性住房,可直接用公积金作为首付款。北京住房公积金管理中心相关负责人昨天表示,这一政策即将实施,具体执行办法将在近日公布。目前,这个政策只针对集中建设的经适房或限价房。该负责人昨天表示,该政策会考虑覆盖商品房,但由于商品房开发商众多,需要一家家的核实确认,过程会比较繁琐。动因1/3购房家庭凑不够首付在去年6月,公积金管理中心下发了一系列政策性住房的优惠政策,如果使用公积金贷款,首付款最低只需总房款的10%。不过即便如此,一些低收入家庭购买政策房时,还是在首付款上遇到了难题。来自市住保办的一项调查数据显示,去年北京选择弃购政策房的上千户家庭中,有三分之一是因为凑不齐首付款而放弃。现状购房后方能提取公积金据介绍,前些年,北京购房家庭的公积金账户余额曾经可以直接划到开发商账户上交首付,但由于利用假购房合同和假账号骗提公积金的现象出现后,公积金中
    2023-06-07
    236人看过
  • 关于北京买房首套房政策
    购买首套普通自住房的首付款比例不低于35%,购买首套非普通自住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房,两限房等政策性住房除外)。对于拥有一套住房的居民家庭,为了改善居住条件,再次申请商业个人住房贷款购买普通住房的,无论有无贷款记录,最初的支付比例都在50%以上的非普通住房,最初的支付比例在70%以上。2022北京买房贷款政策1、北京买房限购政策:对于已经在北京拥有一套住房的本市户籍居民家庭、持有北京市有效暂住证在北京没有住房但连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭,限购买一套住房。该套住房或为新房或为二手房。2、北京买房停售政策:所谓停售,就是停止向其销售。相关政策规定,对已经拥有2套及以上住房的北京本地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非北京市户籍居民家庭、无法提供北京市有效暂住证和连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭,暂停销
    2023-08-18
    234人看过
  • 关于北京二套房首付60%的有关政策有哪些
    (一)根据限贷的规定,北京买房贷款政策分四档:第一档:首套普通自住房的首付款比例不低于35%;第二档:首套非普通自住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房、两限房等政策性住房除外);第三档:对拥有1套住房的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的,无论有无贷款记录,首付款比例均不低于50%;第四档:对拥有1套住房的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。一、北京二套房认定标准北京的二套房认定标准不外乎7种情况:1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房。根据新“国十条”中的条款,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女是被划入家庭范畴内的。子女购房也会按照第二套房政策执行,即需首付60%、利率上浮1.1倍。2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房。这种情况下,如果再贷款购房也会被认定为第二套房。根
    2023-02-18
    450人看过
  • 在南京办理二套房公积金贷款有哪些新政策
    购买第时,对于申请贷款是有一定的政策的,并且对于公积金贷款购买二套房的首付基本是在60%以上的,那么对于公积金贷款政策又有什么需要了解的呢南京二套房公积金贷款政策在南京购买第二套房,申请公积金贷款:1、如果前面用过公积金贷款的必需要还清后才可以贷款,利率上浮10%,首付60%以上;2、如果前面没有用过公积金贷款可以正常贷款,首付60%以上。从2016年10月24日起,南京住房公积金买二套房施行如下规定:1.夫妻双方及未成年子女卖掉名下唯一财产,再次购买住房的,若提供房产部门出具的首套住房购房证明,可以再次申请住房公积金贷款。2.夫妻双方及未成年子女原人均住房建筑面积小于南京市人均住房建筑面积的(人均住房建筑面积以统计部门提供的上一年度全市人均住房建筑面积为准),在原住房公积金贷款结清的情况下,新购住房可以再次申请住房公积金贷款。此外,购买二套房申请住房公积金贷款时,首付款金额不得低于购房总
    2023-05-04
    337人看过
  • 北京规定名下无房可按首套贷公积金首付2成起
    记者昨天从北京住房公积金管理中心96155热线了解到,从今年元旦起,北京公积金贷款调整了二套房的认定标准,只要是目前名下无房的家庭,并出具相关证明材料,申请公积金贷款就可以按照首套房的待遇。公积金中心相关负责人表示,近期将公布相关文件。认房又认贷政策松动莫慌!此次主力仍然在假摔?套牢的股票很可能有救了!3月股市很可能发生巨变?拉锯战背后暗藏的资金动向!按照此前公布的政策,公积金贷款对于二套房的认定与商贷相同,为认房又认贷,即只要有过贷款购房或者名下有过房,再次购房申请公积金贷款时,就会被认定为二套房。去年11月,北京公积金再次对二套房贷收紧,在京购买第二套房的公积金个人贷款发放对象,仅限于购买改善居住条件的普通自住住房,并且现有人均住房建筑面积低于市统计局最新公布的城镇居民人均住宅建筑面积的缴存职工家庭。市统计局公布的2009年北京市城镇居民人均住宅面积为28.81平方米,即当时第二套房的
    2023-04-24
    127人看过
  • 泉州公积金贷款买房首付(首套)
    一、职工家庭首次申请住房公积金贷款购房的,首付比例不得低于30%。完善住房公积金套数认定标准。职工申请住房公积金贷款时,应提供住房公积金缴存地及购房所在地的不动产登记机构出具的职工家庭(包括个人、配偶及未成年子女)住房情况书面查询结果证明,并根据职工家庭住房情况书面查询结果证明上显示的名下房产、中国人民银行个人征信系统、住房公积金业务信息系统及贷款台账中购房职工家庭曾有住房公积金贷款记录,按照“认房+认公积金贷”标准认定现有住房套数。继续停止向购买第三套(及以上)住房的职工家庭发放住房公积金贷款。三、规范提取间隔期限。除销户类提取、提前结清公积金贷款提取、委托逐月提取还贷业务外,其他类提取业务均应间隔满12个月以上。四、为防范住房公积金流动性风险,当住房公积金个贷使用率高于100%时,市住房公积金管理中心可适时启动贷款发放轮候制度,以满足职工正常的住房公积金提取、贷款需求。
    2023-05-29
    213人看过
换一批
#房屋买卖
北京
律师推荐
    展开
    #二套房
    词条

    首套房是家庭唯一住房,二套房是第二套普通自住房的简称。在法律层面上,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房即属于二套房,我国对于二套房实行差别化住房信贷政策。... 更多>

    #二套房
    相关咨询
    • 北京买房公积金贷款首套房,二套房如何认定
      贵州在线咨询 2022-10-08
      展开全部首套房与二套房的界定标准,我行严格执行国家贷款政策,因各地情况略有差异,具体当地详细规定,请直接联系当地分行咨询确认。
    • 公积金贷款能不能在北京买首套房或二套房
      宁夏在线咨询 2022-10-23
      首套房与二套房的界定标准,我行严格执行国家贷款政策,因各地情况略有差异,具体当地详细规定,请直接联系当地分行咨询确认。
    • 泉州公积金贷款买房二套首付比例
      湖北在线咨询 2023-11-05
      近日,泉州市住房公积金管理委员会发布了《关于调整住房公积金使用政策的通知,对我市住房公积金使用政策进行调整,有关事项如下 职工家庭第二次申请住房公积金贷款购房的,首付比例不得低于50%,第二次住房公积金贷款利率按同期住房公积金个人住房贷款基准利率的1.1倍执行。
    • 购买首套住房住房公积金贷款政策是什么?申请公积金贷款的注意事项
      陕西在线咨询 2022-01-27
      1、您购买保障性住房,如开发商已办妥销售和贷款相关手续的,可以办理住房公积金贷款。2、保障性住房的,首付款比例不低于住房总价的20%。3、住房公积金贷款额度同时按以下三种方式计算,取最小的一种为最高限额:⑴借款申请人缴存住房公积金的月工资基数或月工资基数之和×35%(规定比例)×12(月)×贷款年限(年);⑵办理首套住房公积金个人住房贷款:新建普通住房套型建筑面积90平方米以上的不超过住房总房价的
    • 关于北京买房首套房政策
      山东在线咨询 2021-10-25
      购买首套普通自住房的首付款比例不低于35%,购买首套非普通自住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房,两限房等政策性住房除外)。对于拥有一套住房的居民家庭,为了改善居住条件,再次申请商业个人住房贷款购买普通住房的,无论有无贷款记录,最初的支付比例都在50%以上的非普通住房,最初的支付比例在70%以上。