拆迁补偿方案：老小区能否获得公平正义的安置？-法师兄

拆迁补偿方案：老小区能否获得公平正义的安置？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 16:44:27 237 人看过

老小区拆迁一般采取货币安置，拆迁进入公示期后，政策上都会有明确规定的。货币安置是以你的原房屋面积为计算基础，对你的实际面积进行换算，具体换算方法根据地区不同而不同，换算后的面积乘每平的价格，就是拆迁所得的赔偿。

核电站拆迁以及怎样补偿

征地拆迁的补偿标准不是固定的，没有统一的计算标准，因为需要参考的因素非常多，如市场价格、政策等，当然，确定补偿数额还是和当事人协商确定最好，这样不会因此产生补偿纠纷。一般拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多拆迁补偿标准相关文章

法律综合知识
老小区80平拆迁给多少补偿？

一、老小区80平拆迁给多少补偿？1、老小区80平拆迁给几十万元的补偿的款项。80平的房屋被拆迁，补偿的面积可能会等于80平，也有可能小于80平。一般房屋拆迁面积以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础认定。对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准；房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。对于未经登记的建筑，应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。2、房屋拆迁，可能会以突出部分垂直投影计算占地面积。具体计算面积的方式如下：（1）长久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。（2）房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2．2米以上部位计算建筑面积。（3）穿过房屋的通道，房屋内的门厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部

2024-01-30

129人看过
补偿安置方案
文昌阁社区拆迁补偿安置方案

第一条：为加速城市化建设的进程，改变社区面貌，提高居民的生活质量和居住条件，依据《青岛市城市房屋拆迁管理条例》、青政发[2004]25号文件及相关法律、法规的规定，在兼顾居民权益、集体利益和社会效益的前提下，经社区两委研究决定，并由居民代表大会讨论通过，现拟订本方案。第二条：在文昌阁社区的所有合法住宅房屋均属于本次拆迁补偿安置范围。第三条：本方案所称拆迁当事人，包括拆迁人和被拆迁人。拆迁人指文昌阁社区居委会(受政府委托);被拆迁人指上述住宅房屋的合法所有权人或土地的合法使用人。第四条：旧村改造安置由社区居民代表、党员代表组成拆迁安置工作监督小组负责对本次改造的全过程进行监督，本着公开、公平、公正的原则开展工作。第五条：拆迁时限，以发布的《拆迁通告》中的时间为准。第六条：本社区改造采用房屋补偿为主，货币找差的方式，补偿标准公布后，任何人不得突破。第二章拆迁补偿安置面积的确认第七条：应拆迁安置

2023-06-08

459人看过
律师事务所
腾退人能否获得补偿安置？

在各历史文化名城中，有一种近似于拆迁、征收的“文物保护单位腾退”时有发生，即当地文物保护行政主管部门依据文物保护相关法律法规的规定，对占用文物保护单位的现象予以腾退整治，进而恢复文物保护单位原状并予以建设博物馆、纪念馆等再利用的腾退形式。那么，当被腾退人面临这种形式的腾退项目时，又是否有获取补偿安置的权利呢？本文，在明律师为大家简要解析这一问题……对此，在明律师想提示广大被腾退人的是，此种腾退项目，与一般的征收项目有巨大差别，不宜简单类比。最显而易见的区别有二：一是这种腾退不拆房，而一般征收是要拆房的。进一步讲，这种腾退确系百分之百的“公共利益需要”，待现居住、占用人腾出后，文物古建将被加以修缮从而恢复古迹原貌，最终以博物馆、纪念馆等形式重新对公众开放。在这个过程中，是不存在一般的项目开发、建设中的“暴利”的，这也就决定了其补偿安置数额不可能太高；二是这种腾退中，被腾退人通常都不享有涉案房

2023-06-21

271人看过
拆迁补偿安置
拆迁计划和拆迁补偿安置的方案

拆迁计划包括拆迁范围、拆迁方式、拆迁期限、拆迁工程的开工和竣工时间等。拆迁补偿安置方案包括被拆除房屋及其附属物的状况，如房屋用途、产权归属、面积等；各种补偿、补助费用的概算；产权调换房屋安置的标准、房源及相关证明文件；临时过渡方式及期限等具体措施。拆迁方案经相关部门审核批准通过后，以公示的形式告知被拆迁人，同时，拆迁人选出三家以上在建设部门备案的具有相关资质的估价机构予以公示，公示后被拆迁人无异议，最后由拆迁部门确定聘用的估价机构。估价机构确定后由委托的估价机构派出估价人员开始入户进行土地、房屋及建（构）物测量、预评估，在评估勘丈的过程中街道办事处的工作人员、土地收购储备中心的工作人员都必须跟随，勘丈的结果必须要有以上工作人员的全部签字，方可有效。相关法律规定：《城市房屋拆迁管理条例》第十二条：拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动：（一）新建、扩建、改建房屋；（二）改变

2023-03-22

57人看过

拆迁安置
平昌县金宝新区拆迁安置补偿

农民在拆迁时可以获得最低2万元的拆迁过渡期安置补偿费，安置补助费(包括宅基地、配套设施、租赁费、每户2万元)等。房子被拆迁后，不仅可以领取到农民房屋的补偿一、宅基地的补偿1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。2、土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准，对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你;置换补偿就是

2023-06-26

121人看过
拆迁人
厂房拆迁补偿方案：承租方能否获得合理赔偿？

厂房拆迁的承租方有机会获得相应的赔偿,包括因拆迁导致的经营损失、停业停产损失、地上物即房屋机器设备等固定资产的损失、搬迁费用、解聘员工的安置补偿费用,以及因拆迁引起的其他无形损失等费用的赔偿。厂房拆迁的承租方有机会获得相应的赔偿。承租方可以得到因拆迁导致的经营损失、停业停产损失、地上物即房屋机器设备等固定资产的损失、搬迁费用、解聘员工的安置补偿费用，以及因拆迁引起的其他无形损失等费用的赔偿。拆迁补偿如何计算？拆迁补偿的计算方式因地区而异，但通常会考虑被拆迁房屋的市场价值、拆迁用途、拆迁补偿标准等因素。根据《中华人民共和国拆迁补偿条例》规定，拆迁补偿应当由拆迁人与被拆迁人按照合法、公平、公开的原则进行协商，并予以公告。拆迁补偿协议应当约定拆迁范围、拆迁用途、拆迁补偿标准、拆迁期限、违约责任等事项。如果拆迁人与被拆迁人未能达成拆迁补偿协议，拆迁人应当依照规定向被拆迁人支付拆

2023-09-08

231人看过
补偿安置方案
红旗地区改造拆迁补偿安置方案

根据大庆市发改委文件〔2005〕109号和〔2005〕0216、〔2005〕0217号《建设用地规划许可证》，〔2005〕020921、〔2005〕020922、〔2005〕020923、〔2005〕020924号《国有土地使用证》，大庆市让胡路区万通城市建设投资有限责任公司建设红旗地区改造项目，需对红旗居委会、盖家屯管委会范围内的房屋及其附属物、附着物、构筑物实施整体拆迁。我公司依据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《黑龙江省城市房屋拆迁管理条例》、《大庆市城市房屋拆迁管理办法》和国家、省、市有关拆迁政策，结合拆迁区域实际情况，制定红旗地区拆迁补偿安置方案，并报请大庆市房产管理局批准，方案如下：一、总体原则本次拆迁实行货币补偿与楼房安置相结合的补偿安置方式。拆迁范围内房屋及附属物、构筑物的补偿，我公司依法委托黑龙江省建设厅审定的具有拆迁资质的拆迁评估单位对拆迁房屋进行评估后，依据有关规定对

2023-06-10

335人看过
拆迁安置
和平区成都道房屋拆迁安置方案

津和房拆安(2005)5号和平区成都道电力局宿舍片房屋拆迁范围内居民：根据规国整字（2005）874号《关于下达2005年第一批整理储备计划及2004年计划结转的批复》及地整办字[2005]150号《关于委托实施友善里地块拆迁的函》，决定由天津优联投资发展集团有限公司对和平区成都道市区供电公司成都道营业所片房屋进行拆迁，委托和平区房屋拆迁公司负责动迁安置工作。根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《天津市城市房屋拆迁管理规定》及本规划片房屋实际使用情况，制定安置方案。一、拆迁范围：东至延寿里，西至河北路227号，南至友善里，北至成都道。二、搬迁期限三十天，起止时间以拆迁公告公布的日期为准。三、拆迁当事人的确认：1、拆迁人：天津优联投资发展集团有限公司。2、被拆迁人：上述拆迁范围内的房屋所有人。3、房屋承租人：在拆迁范围内与被拆迁人具有房屋租赁关系的单位和个人，包括历史形成的实际租用被拆迁人房

2023-06-08

383人看过

法律综合知识
拆迁安置补偿能否诉讼

拆迁安置补偿满足条件可以提起诉讼。第四十九条，提起诉讼应当符合下列条件：（一）原告是符合本法第二十五条规定的公民、法人或者其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实根据；（四）属于人民法院受案范围和受诉人民法院管辖。第五十条，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，出具注明日期的书面凭证，并告知对方当事人。《行政诉讼法》第四十九条《行政诉讼法》第五十条

2024-05-01

162人看过
法律综合知识
拆迁不能丢了公平正义

同一个村庄，隔壁邻居，在道路拆迁安置中却可能享受完全不同的待遇。有的人均回迁面积是35㎡，有的却补45㎡，租房补贴和拆迁奖励也都差别很大。近日，肥西县五十埠埠南村民组多位村民反映，当地拆迁标准不一，甚至已故十几年的老人都领到了租房补贴。（中安在线11月13日）近年来顺着城市的发展，拆迁成为了城市发展、城镇化建设，基础道路建设的重要组成部分。林子大了，什么鸟都有，无论是政府组织还是民间企事业单位，围绕拆迁，千奇百怪的事都出来了，钉子户、强拆队，甚至还出现了千万只为买一村干部。拆迁万象，道德沦陷，关键点还是围绕着利益二字。从拆迁户来说，爱哭的孩子有奶吃，大量钉子户无非是和政府或企事业单位讨价还价，获取更多的利益，正如人民常说的道理：政府的钱不要白不要。从政府或者企事业单位了说，时间紧、任务重，签订一户是一户，有时候为了任务，只能纵然会哭的孩子，甚至一天一个标准视乎也不足为奇怪。公平作为一种责任

2022-04-29

453人看过
公房
谁能获得公房拆迁的补偿款

在存在公房租赁关系的公房拆迁中，拆迁补偿款归承租人所有。《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第十三条规定，拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。在确定了公房承租人之后，拆迁补偿款的归属与继承的问题就容易解决了。但首先必须明确一点：公房是国家财产(或集体财产，本文仅指作为国家财产的公房)，不能作为私人财产被继承。公房承租人对于所承租的公房只有居住权，和极其有限的处分权。而且公房承租人对于所承租的公房的权利也不能以继承的方式转由其继承人享有，而只能通过变更的方式转由符合条件的继承人或其他共同生活的家庭成员享有。公房承租人也不可以遗嘱的方式对所承租的公房作出实体的处分。如果公房承租人以遗嘱的方式对所承租的公房作出实体上处分的，该处分属无权处分，在有权限的公房管理单位给与认可之前，该处分没有任何法律上的效力。一、拆迁公租房,对承租人都有什么安置方式拆迁公租房，对承租人的

2023-06-19

245人看过
拆迁安置
农村小产权房能办房产证吗，农村小产权房拆迁能否获得拆迁安置赔偿

一、农村小产权房能办房产证吗农村小产权房不能办房产证。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，不具有真正的产权。《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、农村小产权房拆迁能否获得拆迁安置赔偿对于农村小产权房在拆迁过程中能否获得拆迁安置赔偿，分为两种不同情况。1.小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的权是属于农村集体经济组织，或者属于宅基地使用人，拆迁安置赔偿的利益，只能由权人即集

2023-06-20

479人看过

法律综合知识
老小区拆迁后居民应获得怎样的赔偿

一、老小区拆迁后居民应获得怎样的赔偿小区房子拆迁补偿标准有：1．对拆迁房屋本身价值的补偿费用；2．由于拆迁而造成的搬迁费用和临时安置费用，其中临时安置费按照被拆迁房的人口予以相应的补偿；3．由于拆迁而造成的商户停业损失补偿；4．用于鼓励被拆迁人积极的协助拆迁而设置的奖励性补偿费用。二、拆迁赔偿纠纷怎么起诉1．确定被告；2．撰写起诉状、准备相关证据材料；3．携带上述材料到到人民法院提起行政诉讼。拆迁人与被拆迁人达成协议后，一方或者双方当事人反悔的，未经行政机关裁决，仅就房屋补偿、安置等问题，依法向人民法院提起诉讼的，人民法院应当作为民事案件受理。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。三、房屋被拆迁补偿

2024-01-13

193人看过
律师事务所
强拆后能否得到安置补偿

1、强拆后能否获得安置补偿因为小产权房没有独立产权证，不能过户，购买时只能签订买卖合同。但是，它只能在集体成员内部转移，非集体成员的第三人得不到保护，如果被除名，就得不到补偿。随着城市房价的上涨和城市环境污染的日益严重，越来越多的人愿意下乡购买小产权房，用于自己度假或投资。小产权房在拆迁过程中能否获得安置补偿，存在两种不同的情况。一是小产权房的性质是已办理审批手续，但集体经济组织在安置本集体公民过程中擅自扩大销售指标的房屋。根据现行法律和政策，非集体经济组织成员不得在集体所有的土地上购买房屋，因此买卖合同无效。在这种情况下，应当承认房屋所有权属于农村集体经济组织或者宅基地使用人，安置补偿金的利益只能由所有人，即集体经济组织及其成员享有。二是小产权房属于违法建设。在这种情况下，根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条第二款的规定，“超过批准期限拆除违法建筑和临时建筑的，不予赔偿”。二是小产权房

2023-05-31

254人看过