（一）契税：

1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3％；

2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5％；

3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1％。

（二）个人所得税：

1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；

2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20％或者总房价的2％；

3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20％或者总房价的1％。

（三）营业税：

1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5％；

2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5％；

3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5％；

4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

（四）土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。

（五）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元、平方米交纳。

（六）房屋产权登记费：80.00元。

（七）房屋评估费：按评估额0.5％缴纳。非普通住宅交易时契税按房价5％缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9％交纳，其它不变。

一、收房子需要注意以下问题：

1、没有验收房屋前，不要领取钥匙及办理入住手续；

2、约定好房屋质量不达标的相关责任由于在售的商品房大多数都是期房，所以目前不少购房者都以此为由而拒绝接收新房；

3、商品房逾期交付的责任开发商有时会因种种原因而逾期交付房屋。

二、收房子时开发商需要提供以下东西：

1、建设用地规划许可证；

2、建设工程规划许可证；

3、建设工程施工许可证；

4、国有土地使用证。

总之，买房交税需要区分买卖的是住房还是非住房，两者的容积率不同，而住房又分为普通住房和非普通住房，其次，买房子需要交的税种有包括增值税；城建税和教育税附加；印花税；土地增值税；个人所得税。