一是加强对标的物信息的公布。要充分利用好人民法院诉讼资产网这个平台,加大对人民法院诉讼资产网的宣传,让更多的人知道这个平台。
二是加强标的物瑕疵信息的收集,使竞买人全面了解拍卖标的物。
三是对于不动产的拍卖参照上海等地的做法,拍卖成交后,过户税费按国家相关规定办理,即税费各自承担,这样更加彰显拍卖公平。
四是对不同的资产采取不同的评估方法。一些数额较大的资产,一般人买不起,有资金实力的不愿花精力、金钱在闲置资产上,资产不能变现只会越来越贬值。
因此,如果是生产资料,应采取清算法进行评估,以合理的低价吸引人眼球,让有资金和实力的竞买人参与竞争,促使资产变现。
司法拍卖的对策建议包括加强对标的物的信息的公布,还有对不同的资产采取不同的评估方法,拍卖成交后,过户税费按国家相关规定办理,即税费各自承担等不同的建议进行。
一、企业破产土地怎么处理
企业破产、倒闭后,土地资产处置前,我们首先应该实地调查确认权属,评估地价。对于国有划拨土地的处置,可采用土地使用权出让的方式进行处置,即破产企业清算组对土地资产(连同其它资产一起)进行拍卖或招标,其土地资产拍卖所得款项可首先用于职工安置。
二、法院拍卖土地使用权时需要注意什么
参加法院土地使用权拍卖需要注意的事项有:1、及时有效的查封不论土地使用权被抵押与否,在法院依法处置前,都应进行查封,这是执行的基础。2、合法的评估根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定试行》第47条的规定,在对土地使用权进行拍卖前,应当委托依法成立的资产评估机构进行价格评估。3、公正的拍卖委托合法的拍卖企业是公开拍卖的前提。4、有效的转移拍卖成交后,执行法院应及时将拍卖标的物转移给买受人。
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对于司法拍卖有什么建议陕西在线咨询 2021-09-29一是加强对标的物信息的公布。要充分利用好人民法院诉讼资产网这个平台,加大对人民法院诉讼资产网的宣传,让更多的人知道这个平台。 二是加强标的物瑕疵信息的收集,使竞买人全面了解拍卖标的物。 三是对于不动产的拍卖参照上海等地的做法,拍卖成交后,过户税费按国家相关规定办理,即税费各自承担,这样更加彰显拍卖公平。 四是对不同的资产采取不同的评估方法。一些数额较大的资产,一般人买不起,有资金实力的不愿花精力、
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的司法拍卖。甘肃在线咨询 2022-10-30申请执行人想参加拍卖,要交保证金。竞拍成功要交: 1、拍卖成交价款。 2、拍卖佣金。 3、过户时要交过户税费及房产欠费。过户税费计算方法如下(拍卖所得房产,以下评估价即为拍卖成交价):请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。A、是个人物业,税费如下:卖方税:1、个人所得税:(评估价-原价)*20%或评估价*3%。2、增值税:(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。3、土地增值税:(评估
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法律对司法拍卖业务二次流拍的规定台湾在线咨询 2023-10-06司法拍卖二次流拍后可以在六十日内再次降价拍卖,最多进行三次拍卖。二次拍卖时无人竞买或者竞买人的最高价低于保留价的,法院可以依法进行第三次拍卖。
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司法拍卖的拍卖费谁承担?陕西在线咨询 2022-10-29根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十二条规定,拍卖成交的,拍卖机构可以按照下列比例向买受人收取佣金:拍卖成交价200万元以下的,收取佣金的比例不得超过5%;超过200万元至1000万元的部分,不得超过3%;超过1000万元至5000万元的部分,不得超过2%;超过5000万元至1亿元的部分,不得超过1%;超过1亿元的部分,不得超过0.5%。采取公开招标方式确定拍卖机构
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拍卖过程中对拍卖公司人的个人生日有异议怎么办江西在线咨询 2022-05-03当生日对于房产拍卖价格有异议的,可以申请复议,如果对于复议结果不服的可以申请行政确认之诉。 参考法条:公民、法人或者其他组织申请行政复议,行政复议机关已经依法受理的,或者法律、法规规定应当先向行政复议机关申请行政复议、对行政复议决定不服再向人民法院提起行政诉讼的,在法定行政复议期限内不得向人民法院提起行政诉讼。公民、法人或者其他组织向人民法院提起行政诉讼。