重庆购房定金交到房管所可以退吗-法师兄

重庆购房定金交到房管所可以退吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-13 20:05:34 144 人看过

若非涉及到合同内容，那么协议通常并无大碍，并且在收取定金之后，一般理论上可以选择终止交易，退还定金。

然而实际操作过程中，退款日期并不明确，原因在于需待有新的买家对该房产产生兴趣，并支付相应定金后方可进行退款。而作为开发商，向其收取款项后，通常情况下是不会主动归还的，他们会采取类似于“拆东墙补西墙”的方式来维持资金运转。但若是预售许可证尚未办理妥当，则可申请退还定金。定金乃债之一种担保手段，系指债权人与债务人双方通过合同约定，为保障合同履行，由债权人在法律规定的范围内向债务人预先支付一定金额的款项。在债务人履行债务后，债权人有权取回定金或将定金折抵为货款；反之，若债务人未能履行债务，则应双倍返还定金给债权人。因此，若债权人未能履行债务，则无权请求返还定金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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