违法拆迁产权调换要如何维权-法师兄

违法拆迁产权调换要如何维权

来源：互联网时间： 2024-01-31 07:19:50 63 人看过

一、违法拆迁产权调换要如何维权

进行违法拆迁产权调换的可以通过报警、提起行政复议和行政诉讼维权。公民、法人或其他组织对行政机关实施的行政强制，享有陈诉权、申辩权，有权依法申请行政复议或提起行政诉讼。

《行政强制法》第八条

公民、法人或者其他组织对行政机关实施行政强制，享有陈述权、申辩权；有权依法申请行政复议或者提起行政诉讼；因行政机关违法实施行政强制受到损害的，有权依法要求赔偿。

公民、法人或者其他组织因人民法院在强制执行中有违法行为或者扩大强制执行范围受到损害的，有权依法要求赔偿。

二、遇到非法拆迁维权如何去实行呢

遇到非法拆迁的，可以通过行政复议或者行政诉讼方式维权。

1、如果对地方政府的行政行为不服的，群众只能向上一级地方政府申请行政复议。

可在收到决定书之日起60日内向上一级政府申请行政复议。如果只是对执法部门或者拆迁办作出的决定不满，可以直接到政府法制局申请行政复议。

2、对复议决定不服的可以在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。

或者直接向法院提起行政诉讼。起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

《行政复议法》第九条

公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请；

但是法律规定的申请期限超过六十日的除外。

因不可抗力或者其他正当理由耽误法定申请期限的，申请期限自障碍消除之日起继续计算。

三、房屋拆迁产权置换如何查询

房屋拆迁产权置换可以直接到到房产交易中心查询。

产权调换，是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。也就是说以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换，被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权，调换之后拥有调换房屋的产权。

拆迁补偿安置协议的内容有：

（1）、拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限；

（2）、安置用房面积、标准和地点；

（3）、产权调换房屋的差价支付方式和期限；

（4）、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；

（5）、搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式；

（6）、违约责任和争议解决的方式；

（7）、当事人约定的其他条款。

《中华人民共和国土地管理法》第十四条，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。

单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

《中华人民共和国行政强制法》：第一章　总　则　　第八条　公民、法人或者其他组织对行政机关实施行政强制，享有陈述权、申辩权；有权依法申请行政复议或者提起行政诉讼；因行政机关违法实施行政强制受到损害的，有权依法要求赔偿。\n公民、法人或者其他组织因人民法院在强制执行中有违法行为或者扩大强制执行范围受到损害的，有权依法要求赔偿。

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非法拆迁维权的实行：如果被拆迁人对地方政府的拆迁行为，即行政行为不服的，只能向上一级地方政府申请行政复议。可在收到决定书之日起60日内向上一级政府申请行政复议。如果只是对执法部门或者拆迁办作出的决定不满，可以直接到政府法制局申请行政复议。消费者维权诉讼实行“举证责任倒置”经营者提供的机动车、计算机、电视机、电冰箱、空调器、洗衣机等耐用商品或者装饰装修等服务。消费者在接受商品或服务之日起六个月内发现瑕疵、发生争议时，由经营者承担有关瑕疵的举证责任，即举证倒置，这点对消费者权益保护是非常重要的。《行政复议法》第九条公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请；但是法律规定的申请期限超过六十日的除外。因不可抗力或者其他正当理由耽误法定申请期限的，申请期限自障碍消除之日起继续计算。

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