地下车位没有产权是否可以买-法师兄

地下车位没有产权是否可以买

来源：互联网时间： 2023-03-23 21:31:18 211 人看过

1、地下车位没有产权不可以买。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。车位没有产权的话，购买是不受法律保护的。

2、法律依据：《民法典》

第二百二十一条，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

1、小产权房，小产权房是我们所说的农村盖的房子，因为农村的土地依照我们国家的法律规定，是属于集体所有的财产，并不是个人所有的(当然我国法律规定土地的所有权是属于国家和集体的)，个人因为是村集体中的一员，所以集体是分土地给个人使用的，那么个人在土地上建筑的房屋，因为个人可能不在农村居住了，而将自己的房屋转售的；还有就是现在经济发展快速，城市想农村扩张速度快，很多原来处于城市边缘地区的农村，因为城市的扩张，导致自己的地理位置改变成城市内部，但是村集体的组织形式没有改变，个人在自己的土地上盖了多层楼房，但是土地并没有给国家或者集体交钱，这个钱就是我们称的土地出让金，这房子建造是也没有去相关的行政单位进行审批，因为没有审批，所以国家也不会给这些房子发产权证。

2、经济适用房，这是指国家出于一定的政策和计划进行建设的房屋，这种房屋一般价格和普通的住房相比，十分的便宜。但是因为经济适用房是国家基于特定的正常建造的，所以在产权上和一般的住房产权不一样，经济适用房只有一部分的产权。

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