异地回迁房是什么意思？-法师兄

异地回迁房是什么意思？

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-17 16:41:59 342 人看过

一、异地回迁房是什么意思？

在法律层面叫作产权调换。包含原地安置房和异地安置房。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

安置房地点和补偿价格都按合同约定执行。如果合同约定就地安置，即按原拆迁地块安置；如果合同约定就近安置，则在3公里范围内安置；如果合同没有约定，采取异地安置的形式也是符合法律规定和要求的，这种情况就称之为异地回迁房。

二、回迁房与商品房的区别是什么？

回迁房的概念源于拆迁货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房，购房者的身份是相同的。采取的是回迁的方式补偿，拆迁房不是商品房，不能当作商品房出售，二者之间存在一些区别：

1、在房价款方面，商品房与拆迁房有区别，商品房可立即上市，且在银行做抵押进行贷款。而回迁房享受国家政策的优惠，不含土地转让金，价格相对低廉且有小产权之说，故不享有商品房的上述权能。拆迁人以回迁房补偿被拆迁人的，补偿房屋由市政府有关主管部门参照经济适用住房政策核定价格，并按照经济适用住房政策管理。

2、商品房和回迁房买卖双方的关系不同，商品房的购买基础是开发商和购房者签订的《商品房买卖合同》，房屋的价款在合同中进行约定。而拆迁安置房屋的购买基础是拆迁单位和被拆迁人签订的拆迁补偿协议，在协议中进行约定。

另外，拆迁的是商品房，回拆房自然是应当商品房。拆迁的是集体土地上的私房，或者是经济适用房，回拆房的性质一般不是商品房。购买回拆房一定要查清性质。经济适用房不得买卖；集体土地上的私房拆迁的回迁房，回迁房的所占土地性质，一般是划拨所得，没有交土地出让金，正式办理过户手续时，需交土地出让金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
本省异地违章什么意思

一、本省异地违章什么意思1．本省异地违章，简而言之，是指机动车的登记地与车辆实际发生违章行为的地方不在同一行政区域内。这种情况在现代交通中尤为常见，特别是在人们频繁跨市、跨省出行的今天。2．具体而言，当一辆车的注册地在A市，但该车在B市发生了交通违章行为，那么这就可以被定义为本省异地违章。车辆违章行为主要分为交警现场处罚和电子警察拍摄。1．对于现场处罚的违章行为，车主通常需要亲自到违章发生地处理。2．对于电子警察拍摄的违章行为，车主则可以选择到违章发生地或车辆注册地的交通管理部门办理。二、异地违章通知时限按照交通规定，异地违章行为通常在3至7天内可以通过查询系统得知或收到短信通知。1．对于现场被交警查处的违章行为，车主需要在13个工作日内确认并签字，并在15天内到相关交通管理部门接受处理。2．如果车主超过15天未处理，将会产生3％的滞纳金，滞纳金金额可能超过原罚款数额。3．由于违章地点、违

2024-07-25

212人看过
医疗机构
医保异地安置什么意思

所谓医保异地安置，是指长期驻外地工作或者在异地安置退休的人员，要想享受医保待遇需要办理的手续。相关人员选择当地符合条件的医疗机构作为参保人本人的医保定点医疗机构，这样发生的符合本市医疗保险报销规定的费用，就可以按照规定予以报销了。如果没有办理异地安置，那么只能报销急诊医疗费，其他费用是不能报销的。一、上海总工会大病保险怎么报销上海大病医保社会医疗保险报销是在出院或者转院之后报销。住院及特殊病种门诊治疗的结算程序：1.定点医疗机构于每月10日前，将上月出院患者的费用结算单、住院结算单及有关资料报医疗保险经办机构，医疗保险经办机构审核后，作为每月预拨及年终决算的依据；2.医疗保险经办机构每月预拨上月的住院及特殊病种门诊治疗的统筹费用；3.经认定患有特殊疾病的参保人员应到劳动保障部门指定的一家定点医疗机构就医购药，发生的医药费用直接记帐，即时结算。4.急诊结算程序：参保人员因急诊抢救到市内非定点

2023-03-07

75人看过
回迁房
买回迁房签的协议受法律保护是什么意思

买回迁房协议具有法律效力的条件主要有：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、当事人各方意思表示真实且一致；3、协议书内容与签订程序均不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。对于合同内容，如果回迁房有产权证明的，则写明买卖双方的基本信息；房屋的基本信息；支付房款的期限、方式、地点；以及违约责任等条款。回迁房是什么意思，能够买回迁房吗回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中，采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房，购房者的身份是相同的。而购买回迁房符合以下条件就能够购买：1、业主已取得房产证有房产证的回迁房，可以走正常的二手买卖或租赁交易的流程。因为在二手交易的过程中，房产证是房管局认可，并受其监督的。所以，有《房产证》的回迁房都是可以正常在房管局过户转名的。2、

2023-07-29

495人看过
法律综合知识
户籍地是什么意思，迁过户口？

籍贯不是指一个人的出生地而是祖籍，户口迁移，是中国户口登记制度实行在常住地登记户口的原则。公民常住地发生变化以后，应将户口迁移到现住地，即进行户口迁移。我国户口迁移政策内容十分广泛，涵盖了干部、职工及其家属、学生、军人及其家属等各类群体。《中华人民共和国户口登记条例》第三条户口登记工作，由各级公安机关主管。城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区；乡和不设公安派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记；分散居住的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等生产合作社的户口，由合作社指定专人，协助户口登记

2024-04-21

292人看过

回迁房
回迁房是回迁原地吗

征收拆迁中选择产权置换的，原则上是在同样或者就近的地段提供回迁房，但具体在什么地方回迁，由征收人与征收部门协商确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。一、对征收房屋价值的评估

2023-02-20

273人看过
离婚程序
父母离异是什么意思

父母离异是指父母离婚了，离婚是夫妻双方通过协议或诉讼的方式解除婚姻关系，终止夫妻间权利和义务的法律行为。双方完成离婚登记，或者离婚判决书、调解书生效，即解除婚姻关系。一、离婚判决书下来了就表示表示离了吗只有离婚判决生效之后，才表示离婚生效了。根据《民事诉讼法》第一百五十五条规定：最高人民法院的判决、裁定，以及依法不准上诉或者超过上诉期没有上诉的判决、裁定，是发生法律效力的判决、裁定。离婚是指夫妻双方通过协议或诉讼的方式解除婚姻关系，终止夫妻间权利和义务的法律行为。2021年1月1日起《中华人民共和国民法典》实施，为了贯彻民法典有关离婚冷静期制度的规定，民政部对婚姻登记程序进行调整，在离婚程序中增加冷静期。新调整后的调整离婚登记程序包括申请、受理、冷静期、审查、登记（发证）等。二、男方出轨女方不同意离婚法院可以判离么如果男方出轨女方不同意离婚，但是有法定的感情破裂情形的，法院会判离。因为夫妻

2023-06-29

283人看过
法律综合知识
跨省异地就医备案是指什么意思

跨省异地就医备案是指什么意思跨省异地就医备案具体指的是参保人凭借社会保障卡，在参保地填写异地就医申请表办理登记，并且按照就近原则在定点机构社会单位审批备案。医疗保险是为补偿疾病所带来的医疗费用的一种保险。职工因疾病、负伤、生育时，由社会或企业提供必要的医疗服务或物质帮助的社会保险。跨省异地就医备案是指什么意思的法律依据《中华人民共和国社会保险法》第四条中华人民共和国境内的用人单位和个人依法缴纳社会保险费，有权查询缴费记录、个人权益记录，要求社会保险经办机构提供社会保险咨询等相关服务。个人依法享受社会保险待遇，有权监督本单位为其缴费情况。第二十五条国家建立和完善城镇居民基本医疗保险制度。城镇居民基本医疗保险实行个人缴费和政府补贴相结合。享受最低生活保障的人、丧失劳动能力的残疾人、低收入家庭六十周岁以上的老年人和未成年人等所需个人缴费部分，由政府给予补贴。《中华人民共和国社会保险法》（2018

2022-07-19

298人看过
法律综合知识
医保卡异地报销备案是什么意思

一、医保卡异地报销备案是什么意思参保人凭借社保卡在参保地社保经办机构填写异地就医申请表进行登记、审批备案，或者直接在“异地备案”小程序等线上平台进行线上异地就医备案等。跨省异地就医备案后，若是被保险人在异地进行住院治疗，发生住院医疗费用等在医保统筹保障范围内的医疗费，则可以直接使用自己的医保卡在医院进行报销结算，或者也可以携带好相关资料回到参保地，前往参保地社保服务中心进行报销。如果没有进行跨省异地就医备案的话，那么若是在异地发生了医保统筹保障范围内的医疗费用，则报销比例会有所下降，甚至部分地区还会提高报销起付线。异地就医，需办理异地就医手续的，经参保地医保部门核准后，异地产生的医疗费用，才能报销，否则难以报的。医保卡是不能异地使用的，还得回参保地医保中心报销。二、相关法律依据《人力资源社会保障部办公厅关于加快推进跨省异地就医结算系统建设的通知》人社厅发〔2016〕185号各省、自治区、直

2022-10-15

154人看过

住房公积金
公积金异地转移接续是什么意思

一、公积金异地转移接续是什么意思住房公积金异地转移接续是指职工可申请将原在外地缴存的住房公积金转移到现缴存地。通过现缴存地住房公积金管理中心单位网厅，住房公积金异地转移接续业务可以实现“零跑腿”办结。二、公积金异地转移接续办理流程1、住房公积金异地转移接续办理流程个人操作部分，职工首先进入市住房公积金管理中心官网，点击“办事指南”，选择“表格下载”，个人办理的下载《住房公积金异地转移接续申请表》，单位集中办理的下载《住房公积金异地转移接续申请表》《集中办理住房公积金异地转移接续申请委托书》，填写表格后提交单位住房公积金经办人;2、住房公积金异地转移接续办理流程单位操作部分，单位住房公积金经办人登录市住房公积金管理中心网上业务大厅，选择单位用户，录入单位公积金账号、专管员证件号码、手机号码，点击发送验证码，录入验证码，登录进入系统，选择“归集业务”，点击“公积金异地转移”，输入信息，拍照上传

2023-05-14

277人看过
拘传
异地拘传犯罪嫌疑人是什么意思?

协助调查的专业术语是传唤。根据治安管理处罚法第八十二条需要传唤违反治安管理行为人接受调查的，经公安机关办案部门负责人批准，使用传唤证传唤。对现场发现的违反治安管理行为人，人民警察经出示工作证件，可以口头传唤，但应当在询问笔录中注明。一、相关法律依据是什么根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第八十二条需要传唤违反治安管理行为人接受调查的，经公安机关办案部门负责人批准，使用传唤证传唤。对现场发现的违反治安管理行为人，人民警察经出示工作证件，可以口头传唤，但应当在询问笔录中注明。公安机关应当将传唤的原因和依据告知被传唤人。对无正当理由不接受传唤或者逃避传唤的人，可以强制传唤。第八十三条对违反治安管理行为人，公安机关传唤后应当及时询问查证，询问查证的时间不得超过8小时；情况复杂、依照本法规定可能适用行政拘留处罚的，询问查证的时间不得超过24小时。公安机关应当及时将传唤的原因和处所通知被传唤人家属。

2023-03-07

137人看过
仲裁机构
合同撤回是什么意思

所谓可撤销合同是指合同因欠缺一定的生效要件，其有效与否，取决于有撤销权的一方当事人是否行使撤销权的合同。可撤销合同是一种相对有效的合同，在有撤销权的一方行使撤销权之前，合同对双方当事人都是有效的。它是一种相对无效的合同，但又不同于绝对无效的无效合同。基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求

2023-02-27

261人看过
合同成立
买回买卖是什么意思

什么是买回买卖买回买卖是一种再买卖关系，属于一种特殊的买卖，是指当事人在买卖合同成立时达成协议，由出卖人将来买回标的物的买卖合同。详言之，出卖人在把标的物出卖于买受人时约定，他在日后将再买回标的物的所有权。买回与典权较为相似，即都有融通资金并物归原主的功效，但二者是有区别的。买回是一种债权，标的物在出卖人交付给买受人时，其所有权归属于买受人。典权是一种用益物权，出典人在把典物交付给承典人时，典物的所有权仍归出典人所有。买回买卖虽然能够解决出卖人的资金周转问题，但由于出卖人可能日后还会买回标的物的所有权，因此，买回买卖限制了买受人对标的物的处分权，不利于物的流通。买回买卖一般都设有限制，具体情况如下：(l)买回必须有期间限制。买回买卖的当事人可以约定买回的期限，但约定的期限不得超过。因此，出卖人在规定的期限内未行使买回权的，买回权消失。(2)出卖人在买回时，不仅要支付原价金，而且若买受人因改

2023-04-17

440人看过

刑事回避
刑事回避是什么意思

刑事回避是指与案件有法定利害关系或者其他可能影响案件公正处理关系的人员及机构，不得参与该刑事案件的处理的一种刑事诉讼制度。我国的回避制度不仅适用于审判人员，而且也适用于检察人员、侦查人员，甚至适用于书记员、鉴定人、翻译人员等。一、回避制度有哪些情形回避制度有以下情形：如果具备以下情形之一的，应当回避：(1)与本案当事人有其他关系，可能影响公正处理案件的。(2)担任过本案的证人、鉴定人、辩护人、诉讼代理人的；(3)与本案有其他直接利害关系；(4)是本案当事人或者当事人的近亲属。

2023-06-29

430人看过
法律综合知识
产品召回是什么意思

一、产品召回是什么意思产品召回是指生产商将已经送到批发商、零售商或最终用户手上的产品收回。产品召回的典型原因是所售出的产品被发现存在缺陷。一般来说，产品召回制度和一般的三包产品退换货是两个概念。三包产品退货换货是针对个体消费者，而且不能说明产品本身有任何问题；而产品召回制度则是针对厂家原因造成的批量性问题而出现的处理办法。此外，发达国家的产品召回方式有两种，一种是自愿认证，强制召回，一种是强制认证，自愿召回。而中国还没有全面实行产品强制召回制度。二、产品召回通知书的内容是什么产品召回通知书的内容通常包括以下几个方面：1．召回的原因和必要性：这部分主要解释为什么需要进行产品召回，是由于产品的设计、制造、包装或标识等方面的缺陷，还是由于其他原因，如不符合相关法规或标准等。同时，要强调产品召回的重要性和必要性，以引起相关方的重视。2．受影响产品的范围和识别特征：这部分详细说明哪些产品受到影响，包

2023-12-20

383人看过