房屋租赁合同应该具备的条款有哪些-法师兄

房屋租赁合同应该具备的条款有哪些

来源：互联网时间： 2023-04-20 16:02:42 461 人看过

一、房屋租赁合同应该具备的条款有哪些

1、房屋租赁合同应该具备的条款有：

（1）租赁双方的姓名身份信息；

（2）房屋的位置面积信息；

（3）租赁期限；

（4）租金数额与交付方式；

（5）装修的约定与转租的约定；

（6）维修责任与违约责任以及其他相关约定。

2、法律依据：《民法典》

第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零七条，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

二、房屋租赁合同签订的流程是怎样的

1、租赁双方持第二条规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记。

2、租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见。

3、在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见。

4、租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》。

5、在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完

6、收费标准：按年租金的2％收取租赁监证费，租赁双方各负担1％。

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