建筑工程分包想合法要满足哪些要件-法师兄

建筑工程分包想合法要满足哪些要件

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-25 10:19:03 424 人看过

建筑工程分包合法要件如下：

1、分包行为取得了发包人的同意，或者在总承包合同中约定了可以将工程进行分包。

2、承包人只进行了一次分包，也就是说，分包单位不得再将其承包的工程分包出去。

3、分包给的施工单位是具有相应资质条件的单位。

4、分包的工程不是主体工程。

法律规定，总承包人可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位，但不得将主体工程分包出去。

《民法典》第七百九十一条

发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。

发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。

总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。

承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。

禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

建筑工程施工许可证
需要满足哪些条件才能申请建筑工程施工许可证？

一、《建筑工程施工许可申请表》一式三份。获取方式：当地建委网上办事大厅填写下载。注意事项：按申请表中内容要求签字并加盖申请人公章。二、建设工程规划许可证正本、附件、附图的原件及复印件。获取方式：规划管理部门；注意事项：复印件需加盖申请人公章。三、用地批准手续（国有土地使用证或有关批准文件）原件和复印件（原件核验后退回）。获取方式：土地管理部门；注意事项：复印件需加盖申请人公章。四、建筑工程施工图设计文件审查合格书原件。获取方式：规划部门认定的施工图审查机构；注意事项：应加盖施工图审查单位审查专用章。五、施工单位中标通知书及施工合同备案表；直接发包的工程项目需提交施工单位直接发包登记单及施工合同备案表。获取方式：招投标管理部门；注意事项：应加盖招投标管理部门合同备案专用章。六、监理单位中标通知书及监理合同备案表九、经办人的法人委托书原件什么是建筑工程施工许可证建筑工程施工许可证是建筑施工单位

2023-07-12

265人看过
工程造价
建房是否算违章建筑要满足哪些条件？

1982年以后建房算违章建筑。这个时间点是对违章建筑做出了规定的时间点。违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。租用农村集体土地建房是不是违章建筑租用农村集体土地建房是违章建筑。除了在基本农田以外的土地上新建直接用于农业生产的建筑物和构筑物以外，在租用土地上建房是违法的。我国现行法律规定，土地在城市的属于国家所有，在农村的属集体经济组织所有，在租赁的土地上建的房子，如果没有以正式的审批手续，那其占用的土地的所有权并没有转移。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价

2023-07-02

461人看过
工程分包
分包工程算不算违法合法建筑工程分包

将工程分包给个人是违法的。《建设工程发包与承包违法行为查处管理办法》第八条，有下列情形之一的，视为转包，但有证据证明属于挂靠或者其他违法行为的除外：（一）承包人将其承包的全部工程转让给其他单位（包括母公司承接建设工程后，将承接的工程移交给具有独立法人资格的子公司）或者个人施工的；（二）承包人肢解承包的全部工程后，以分包的名义分别转移到其他单位和个人施工；（三）施工总承包单位或专业承包单位未派驻项目负责人、技术负责人、质量管理负责人、安全管理负责人等主要管理人员，或派驻的项目负责人、技术负责人、质量管理负责人、安全管理负责人中一人及以上与施工单位没有订立劳动合同且没有建立劳动工资和社会养老保险关系，或派驻的项目负责人未对该工程的施工活动进行组织管理，又不能进行合理解释并提供相应证明的；（四）合同规定，承包人负责采购的主要建筑材料、构件、工程设备或者租赁的施工机械设备，由其他单位或者个人采购租

2023-08-07

72人看过
法律综合知识
建筑工程招标文件主要包含哪几部分

一、建筑工程招标文件主要包含哪几部分根据国家的招投标相关法律法规，建筑工程招标文件主要包含以下部分：1．招标公告；2．投标人须知；3．项目要求；4．技术规格；5．合同条款；6．评标方法；7．投标文件相应格式等。这些部分都是构成竞争性招标的基础，旨在确保招标的公开、公平和公正。二、招标文件内容概述1．招标文件是招标人或招标代理机构编制并向潜在投标人发售的文件，其中明确了资格条件、合同条款、评标方法和投标文件相应格式等内容。2．投标人须知是招标文件的重要组成部分，它详细规定了投标的规则和要求，包括：（1）资金来源；（2）资格要求；（3）货物原产地要求；（4）澄清程序；（5）内容要求；（6）投标语言；（7）投标价格和货币规定；（8）修改和撤消投标的规定；（9）标书格式和投标保证金的要求；（10）评标的标准和程序；（11）国内优惠的规定；（12）投标程序；（13）投标有效期；（14）投标截止日期；

2024-07-30

235人看过

法律综合知识
建筑工程可否分拆承包，建筑工程承包一般有哪些

一、建筑工程可否分拆承包建筑工程不得分拆承包。建筑工程一般实行总承包，禁止发包单位将建筑工程肢解发包。《中华人民共和国建筑法》第二十四条提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包。建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位，也可以将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位；但是，不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位。第二十九条建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。禁止总承

2024-01-30

499人看过
实际履行
建筑工程合同的重要条款主要包括哪些

建设工程施工合同，又称建筑安装合同，主要条款有：1、建设工程施工工程的名称和地点；2、建设工程施工工程的范围和内容；3、建设工程施工开工、竣工日期及中间交工工程开工、竣工日期；4、建设工程施工工程的质量保修期及保修条件；5、建设工程施工工程的造价；6、建设工程施工工程价款的支付、结算及交工验收办法；7、建设工程施工设计文件及概、预算和技术资料提供日期；8、建设工程施工材料和设备的供应和进场期限；9、双方相互协作事项；10、建设工程施工违约责任。一、建筑工程合同的主要内容1、工程范围。2、建设工期。3、中间交工工程的开工和竣工时间。4、工程质量。5、工程造价。6、技术资料交付时间。7、材料和设备的供应责任。8、拨款和结算。9、竣工验收。10、质量保修范围和质量保证期。11、相互协作条款。施工合同与勘察、设计合同一样，不仅需要当事人各自积极履行义务，还需要当事人相互协作，协助对方履行义务，如在

2023-02-22

414人看过
法律综合知识
建设工程发包必须满足哪些条件

一、建设工程发包必须满足哪些条件建设工程发包应当具备的条件有：1．必须具有筹建许可证；2．必须已办理建设工程规划许可证；3．必须已办理建设用地规划许可证；4．必须具有建设工程所在地块的立项批文。《中华人民共和国建筑法》第二十条建筑工程实行公开招标的，发包单位应当依照法定程序和方式，发布招标公告，提供载有招标工程的主要技术要求、主要的合同条款、评标的标准和方法以及开标、评标、定标的程序等内容的招标文件。开标应当在招标文件规定的时间、地点公开进行。开标后应当按照招标文件规定的评标标准和程序对标书进行评价、比较，在具备相应资质条件的投标者中，择优选定中标者。二、建设工程发包的方式是什么发包的方式：1．发包的方式发包人将全部给一个施工单位，或发包给由多个施工单位组成的施工联合体，作为施工的总承包单位。2．工程总承包管理方式发包人将全部给一个施工单位，或多个施工单位组成的施工联合体，或施工合作体，作

2023-07-06

329人看过
业主
建筑工程哪些分包合同必须备案

建筑工程施工合同备案分为：施工总承包合同或专业承包合同、专业分包合同、劳务分包合同、监理合同、合同变更备案。一、建筑工程合同备案所需材料（一）施工总承包合同或专业承包合同1、《建设工程施工许可申请表》原件；2、合同正式文本一式4份原件；3、合同当事人法定代表人证明书原件，法定代表人授权签订合同的，还应提交法定代表人授权委托书原件；4、承包人为外地企业的，应提交承包人资质证书以及项目经理（建造师）资格证书复印件（核原件）；5、招标工程，应提交招标文件和建设工程招标（发包）程序完成证明书或中标通知书复印件（核原件）；6、非招标工程，应提交经注册造价工程师签字，并加盖注册执业专用章及编制单位公章的工程预算书原件，同时需提交该注册造价工程师注册证复印件。政府投资工程（涉及国家安全、国家秘密的工程、应急建设工程和抢险救灾的建设工程）还需提供审计专业局出具的审计报告复印件。（二）专业分包合同1、《建设

2023-02-28

239人看过

法律综合知识
建筑工程资质要哪些，如何承包工程？

一、建筑工程资质要哪些，如何承包工程具有法人资格的企业申请建筑业企业资质应具备下列基本条件：1、具有满足本标准要求的资产；2、具有满足本标准要求的注册建造师及其他注册人员、工程技术人员、施工现场管理人员和技术工人；3、具有满足本标准要求的工程业绩；4、具有必要的技术装备。承包工程，首先，需要考虑以下几个相关内容：1、市场，工程来源在哪，有多少，同类承包队伍有多少，竞争情况如何；2、组织：是否办理营业执照及相关资质证，管理人员、设备、工人、资金情况；3、承包，各方面关系的开发，如何承揽工程，单干还是分包，4、成本，根据自己情况确定挖、填、运（公里）、土价及日常费用的最低成本；5、价格，承揽工程是按照定额计算还是投标报价，最低承受价格和最小工程量；二、建筑工程资质有哪些建筑业企业资质分为三大序列，分别为施工总承包、专业承包和施工劳务三个序列。其中施工总承包序列设有12个类别，一般分为4个等级（

2024-01-31

114人看过
工程分包
什么是建筑工程分包，建筑工程分包与建筑工程转包有何区别

1、转包是指建筑工程（总）承包方违反法律．法规规定，将其承包的工程变更合同主体或不变更合同主体，但以承包代管，不参与现场管理的行为。2、违法分包是指建筑工程总承包人违反合同约定和未经建筑单位批准，或将工程分包给无资质的承包人，或将工程分包后不参与现场管理的行为。3、查处转包．违法分包行为，在施工过程中主要核查六个方面内容：核实承包合同的主本是否变更或实际上已变更（合同的甲．乙方互为监督人）；检查现场管理人员的隶属关系，且与申报质量监督时一致；核查其行为（包括组织机构．工作协调．技术措施．方案．质量．安全责任等）的落实情况；核查其管理人员的实际到位情况；核查工程项目的原材料是否由承包人供应；核查用于工程施工的大型机具．设备．设施是否为总承包人所有。常见的建筑工程分包劳务纠纷有哪些1、总承包企业与专业施工企业不具备相应资质的企业签订的劳务分包合同。这样的合同，根据《最高人民法院关于审理建设工程

2023-08-18

214人看过
工程分包
建筑工程分包的违法要件都有什么内容

建筑工程分包的合法要件是：一、在总承包合同中约定可分包或经发包人同意或者认可；二、总承包人发包给分包人的工程是总承包工程中工程主体结构以外的部分工程；三、分包人须具有相应资质条件；四、分包人不得将其承包的工程再分包。《建筑法》第二十九条规定，建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。

2023-06-18

70人看过
法律综合知识
法律规定建筑工程哪些无法分包的

一、法律规定建筑工程哪些无法分包的建筑工程主体结构的施工不可以分包。承包单位不可以将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。《建筑法》第二十八条禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。《建筑法》第二十九条建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。二、无效的分包合同会造成什么样的法律后果因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。《

2023-10-20

379人看过

工程施工许可
申请建筑施工许可证需要满足哪些要求？

申请施工许可证需要满足以下条件：已办理好用地批准手续、在城市和镇规划区内的建筑工程项目已取得规划许可证、施工场地具备基本施工条件（如有征收房屋，进度符合施工要求）、依法应当办理用地批准手续且已办理、在城市、镇规划区的建筑工程已取得规划许可证。根据《建筑工程施工许可管理办法》第四条规定。申请施工许可证所需的条件包括以下几点：首先，必须已经办理好相关的用地批准手续；其次，在城市和镇规划区内的建筑工程项目，需要取得相应的建设工程规划许可证；第三，施工场地已经具备了基本的施工条件，如果需要征收房屋，则进度要符合施工要求。《建筑工程施工许可管理办法》第四条规定，建设单位申请领取施工许可证，应当具备下列条件，并提交相应的证明文件：（一）依法应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用地批准手续。（二）在城市、镇规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证。申请施工许可证需要提交

2023-09-05

411人看过
工资
想要获得工程施工资质，需要满足哪些要求？

施工资质申请所需满足的条件包括建筑施工企业已确定、建设资金已落实、建筑工程用地批准手续已办理、具有满足施工需要的施工图纸及技术资料并已采取保证工程质量和安全的具体措施、在城市规划区内的建筑工程已取得规划许可证且拆迁进度符合施工要求。施工资质申请所需满足的条件包括:1.建筑施工企业已确定,建设资金已落实,建筑工程用地批准手续已办理;2.具有满足施工需要的施工图纸及技术资料,并已采取保证工程质量和安全的具体措施;3.在城市规划区内的建筑工程已取得规划许可证,且拆迁进度符合施工要求。具有满足施工需要的施工图纸及技术资料根据《建设工程质量管理条例》的规定，施工单位必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料。因此，具有满足施工需要的施工图纸及技术资料是施工单位必须遵守的基本要求。然而，在实际施工过程中，施工单位为了追求利润

2023-09-07

343人看过