购房者预防在房龄上被骗可以携带产权证到房产管理部门查档；可以在房屋买卖合同中明晰房龄以及隐瞒房龄的违约条款；首次转让的二手房可以直接查看产权证推断房龄；可以通过观察厨房卫生的装修、地板成色推断房龄；可以询问小区内其他业主或物业房龄的真实状况。

购房者到底应该如何避免异地购房的骗局呢

实地看房

买二手房主要的还是要看房屋的位置。无论是在本地或是异地购买房产，购房者都应该进行实地考察，将当地房产的价格、地段、买房者的信息和房屋环境等综合因素弄清。具体到房屋本身的质量上，则需要了解房屋具体的使用年限、楼层、面积、户型等。另外项目的自身配套及周边交通情况、教育配套、商场超市及菜市场等配套情况都需要掌握。举例来说，很多二手房购房者由于没有了解清楚，自认为买了名校教育地产，最后所购房屋根本就不在学区之内，不能让孩子及时上学并且经济损失惨重。

二手房购买者为了保证购房的合法性，维护自身权益，要实地了解房子是否合法，有无租赁情况，切忌因为房屋便宜而动心，最后买到不能入住或者是小产权这类无产权的房。

二手房购买者异地购房可以通过经过信度高、有品牌、好口碑的中介，让他们帮你找到靠谱房源，购房者也可以自己去房屋所在小区对其他业主进行咨询，从业主口中听到的评价比较中肯。如果不介意的话，购房者可以在网上搜索小区的相关信息，看是否存在一些大的负面报道。

细查二手房买卖合同条款

二手房买卖合同是日后购房者维权的重要凭证，一旦决定购房，在与卖方签订合同时，要仔细阅读合同条款内容，确定条款内容表述是否真实准确、双方责权是否平等、违约责任是否公平等，另外，其他房屋内的设备在合同附件里是否齐备。

不论时二手房还是新房，外地购房者都应该结合当地的房屋政策和所购房屋的实际情况进行判断，在不了解房屋详细的信息和所有权的时候，不要急于出手，做足准备才能不被一些不良买房者所欺骗，才能正常的享受应有的权益。

《不动产登记暂行条例》第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

第二十七条

权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。