责任划分是业主有义务遵守管理规约吗？-法师兄

责任划分是业主有义务遵守管理规约吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-18 18:44:31 52 人看过

业主有义务遵守管理规定。管理规定由管理委员会根据当地政府制定的示范文本和物业的实际情况进行修改和补充，经业主大会讨论通过后生效。管理规定要求物业管理区域内所有业主共同遵守，通过规范业主在住宅物业管理活动中的行为，维护全体业主的整体权益，督促业主按照管理规定履行义务。

业主管理规约和前期物业服务合同

业主管理规约是针对业主的行为规范准则。

前期物业服务合同是规范物业公司与开发商的物业管理服务规范。

在业主大会没有成立之前，由开发商临时代表业主大会与物业公司签订前期物业服务合同，由开发商制定业主临时规约，来规范三者之间的关系，合理合法的行使各自的权利和义务。一旦业主大会成立，重新制定通过了业主规约，经过业主大会通过选聘物业公司的决定，业主大会的执行机构业主委员会与物业公司签订了物业服务合同，那么前期物业服务合同和业主临时规约就废止。

《物业管理条例》第十七条

管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。管理规约应当尊重社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。管理规约对全体业主具有约束力。

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