房屋如何分割成遗产？-法师兄

房屋如何分割成遗产？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-17 05:00:06 389 人看过

分割房屋遗产以下几种方法：

1、直接分割：不得损害房屋的效用，不影响生产、生活；

2、折价补偿：一般归居住使用者所有，由其按照各个继承人应继承的房屋遗产份额作价标准支付；

3、共有方法：各继承人也可以商定遗产房屋为共同所有，可以是按份共有，也可以是共同共有。

房屋遗产分割协议范本

被继承人：，原身份证号码：

继承人：，系被继承人之，原身份证号码：

现被继承人去世，留下遗产（房产）尚未分割。我们是被继承人的三个子女，是法定继承人，因被继承人未留下任何遗嘱，在平等自愿基础上，达成如下遗产分割协议，以资共同遵守执行：

1、各继承人确定，依据法律规定，被继承人名下财产为：

2、每个人要分得的财产为：如有其他争议可通过协商处理。

3、本协议自各方签字之日起生效。

4、本协议在市区签署，因本协议发生的纠纷或与本协议内容相关的纠纷，由市区人民法院管辖。

5、本协议一式陆份，协议人各执贰份，具有同等法律效力。

继承人：（签字、按手印）

签约时间：

《民法典》第一千一百五十三条

夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。

第一千一百五十六条

遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。

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