样本。拆迁人(以下简称甲方):______________单位名称:______________,地址:______________;法定代表人:______________,职务:______________;邮编:______________,电话:______________。委托代理人:______________单位名称:______________,地址:______________;法定代表人:______________,职务:______________;邮编:______________,电话:______________。被拆迁人(以下简称乙方):______________单位名称:______________,地址:______________;法定代表人:______________,职务:______________;邮编:______________,电话:______________。委托代理人:______________单位名称:______________,地址:______________;法定代表人:______________,职务:______________;邮编:______________,电话:______________。房屋承租人(使用人)(以下简称丙方):单位名称:______________,地址:______________;法定代表人:______________,职务:______________;邮编:______________,电话:______________;委托代理人:______________单位名称:______________,电话:______________;法定代表人:______________,职务:______________;邮编:______________,电话:______________。甲方因________________建设需要,经批准取得_________号《房屋拆迁许可证》,根据《城市房屋拆迁管理条例》、《xx省城市房屋拆迁管理办法》及___________等规定,对乙方的房屋进行拆迁,甲、乙、丙_____方在平等、自愿、协商一致的基础上,就房屋拆迁补偿安置达成如下协议:第一条被拆除房屋现状(一)房屋所在地点_________,建筑面积__________平方米(其中有证建筑面积________平方米,房屋使用面积
___________,房屋产权证号_________),房屋的用途_________,房屋的产权性质_______,房屋的结构
_________,房屋的总楼层数__________,房屋所在的楼层数___________,房屋的朝向______________。(二)房屋内部设施及装潢情况:(三)房屋的附属物及构筑物情况:(四)机械设备情况:第二条乙方或丙方基本情况(一)被拆除房屋为住宅时:1、乙方有正式户口________人(其中常住人口_________人),分别是(姓名、性别、年龄、与户主关系等):__________________________________________。2、丙方有正式户口_________人,分别是(姓名、性别、年龄、与户主关系等):
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。(二)被拆除房屋是非住宅时:1、乙方情况:____________________________________________2、丙方情况:___________________________________________第三条房屋拆迁补偿选择第________种方式:1、货币补偿。2、房屋产权调换。第四条被拆迁房屋的货币补偿方式(一)货币补偿金额的确定选择第_________种方式:1、根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格。2、根据当事人共同推荐的评估机构评估的市场价格确定。3、当事人对评估机构的选定意见不统一时,按房屋拆迁管理部门确定的评估机构评估的市场评估价确定。4、当事人约定的其他作价方式。(二)房屋装潢作价方式:________________________________(三)被拆迁房屋补偿金额:_______________________________1、房屋货币补偿金额。被拆迁房屋建筑面积__________平方米,按建筑面积每平方米_________元计价,小计____________元。2、装潢补偿金额___________元(若房屋货币补偿金额含装潢补偿,此项可不另行计算)。3、附属物及构筑物补偿金额____________元。以上三项合计补偿金额__________________元。(四)房屋货币补偿的币种
______________,补偿金额由甲方于_______年______月______日前支付给乙方,支付方式:_________________________________。(五)实行货币补偿的,甲方对丙方不再承担安置责任,由乙方对丙方进行安置。第五条房屋产权调换补偿方式(一)甲方提供位于_________________,结构____________,用途_____________,房屋号
_________,建筑面积_________平方米的【现房】【期房】,产权调换房屋的楼层、房号的确定方法:
_________________________________________________________。产权调换的安置房屋应符合以下标准:1、甲方提供给乙方的安置房屋,应当符合国家质量安全标准;2、房屋内应当有以下设施:(1)______________________________________________;(2)______________________________________________;(3)______________________________________________;(4)______________________________________________;(5)______________________________________________;3、房屋装饰与设施标准见附件二4、新建房屋竣工后质量应经_____________________登记备案。(二)被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第四条第(一)、(二)、(三)款统一方式进行确定,并结清产权调换差价。(三)按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价。差价金额______________________________。(四)产权调换差价币种:________,差价由______方于
_______年______月______日前向________方支付,支付方式:______________________________。第六条房屋产权调换的过渡安置(一)过渡方式按以下第_____________方式确定。1、【乙方】【丙方】选择自行过渡安置;2、由甲方提供周转房过渡安置。(二)【乙方】【丙方】过渡期限自________年______月_____日至________年_____月_____日。(三)【乙方】【丙方】选择自行过渡安置的,甲方应当按本协议第七条的约定向【乙方】【丙方】支付临时安置补助费;【乙方】【丙方】选择由甲方提供周转房过渡安置的,其周转房的地址:______,建筑面积________平方米。(四)甲方保证【乙方】【丙方】在过渡期限内按本协议第五条规定进行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的周转房的,应当在得到安置房后_____________日内腾空周转房。第七条房屋拆迁补助费(一)甲方按__________规定标准,支付【乙方】【丙方】搬迁补助费__________元,临时安置补助费___________元,其他补助费
____________元,共计___________元。(二)拆迁非住宅房屋,甲方按_____________规定标准,支付【乙方】【丙方】设备搬迁和安装补助费_____________元,因拆迁造成停产、停业损失补偿费___________元,其他补助费_________元,共计______________元。(三)房屋拆迁补助费的币种:________,甲方应于_____年______月_______日前支付给【乙方】【丙方】,支付方式:________。第八条【乙方】【丙方】在________年_______月_______日前应将被拆迁房屋腾空,并交甲方拆除。第九条【乙方】【丙方】的违章建筑及其附属设施应在____年______月_______日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方有权拆除。第十条逾期安置的违约责任。(一)甲方应在本协议第六条第(二)项约定的临时过渡期期满前保证【乙方】【丙方】按期回迁,逾期不能回迁的,甲方应在临时过渡期满
天前通知【乙方】【丙方】,按下列约定处理:1、甲方按本协议第七条约定的临时安置补助费的2倍向【乙方】【丙方】加付临时安置补助费。2、逾期________个月内,甲方按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的_________%向【乙方】【丙方】加付停产停业损失补偿费;
逾期超过_________个月,甲方按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的________%向【乙方】【丙方】加付停产停业损失补偿费。3、逾期12个月的,【乙方】【乙方在征得丙方同意的情况下】有权要求重新选择货币补偿或另行选择安置房。4、____________________________________________。5、____________________________________________。(二)【乙方】【丙方】在临时过渡期内,
收到甲方安置通知(通知方式为_________________)之日起4个月内,应到甲方办理安置手续;甲方应从发出安置通知后再支付【乙方】【丙方】四个月临时安置补助费;逾期不到甲方办理安手续的,不再享受各种补助费或补偿费。
。第十一条甲方关于安置房标准的违约责任。(一)甲方交付的安置房标准应符合第五条第(一)项及附件二标准的约定。达不到约定标准的,乙方有权要求甲方按约定标准进行整改,并赔偿______________元。(二)安置房屋面积确认及面积差处置方式:本款规定以【建筑面积】【套内建筑面积】【使用面积】(本款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处置。本协议约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。产权登记中面积记载不明确的,应由原产权登记部门重新确认。安置房交付后,产权登记面积与本协议约定面积发生差异,甲、乙双方同意按种方式进行处置:1、双方自行约定:(1)_________________________________________________;(2)_________________________________________________;(3)_________________________________________________;(4)_________________________________________________。2、双方同意按以下原则处置:(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,按第五条规定原则据实结算差价;(2)面积误差比绝对值超出3%的,当产权登记面积大于本协议约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价;超出3%部分的房屋价款,如果安置房屋价值大于被拆迁房屋,不找差价,如果安置房价值小于被拆迁房屋价值,甲方按超出3%部分的房屋价款的双倍返还乙方。(3)面积误差比绝对值超出3%的,当产权登记面积小于本协议约定面积时,面积误差比在场3%以内(含3%)部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价;超出3%部分的房屋价款,由甲方按超出3%部分的房屋价款的双倍返还乙方。面积误差比=(产权登记面积-协议约定面积)/协议约定面积100%第十二条甲方逾期支付拆迁补偿资金(货币补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、设备搬迁安装补助及损失费、停产停业补偿费)的违约责任。甲方如未按本协议规定的时间付款,按下列第_________种方式处理:(一)按逾期时间,分别处理(不累加)1、逾期在__________日之内,自本协议规定的应付款期之第二天起至实际全额支付应付款之日止,甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期应付款的万分之
的违约金,协议继续履行;
2、逾期超过
日后,自本协议规定的应付款之第二天起至实际全额支付应付款之日止,甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期应付款的万分之________(该比率应不小于前款中的比率)的违约金,协议继续履行。本条中的逾期应付款指依照本协议规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的,按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。(二)_______________________________________________。(三)_______________________________________________。第十三条其他违约责任:____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________第十四条本协议在履行过程中发生的争议,由当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的,按下述第_______种方式解决:(一)向___________仲裁委员会申请仲裁。(二)依法向人民法院起诉。第十五条本协议未尽事项,可由双方约定后签订补充协议(附件三)第十六条协议附件与本协议具有同等法律效力。本协议及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第十七条本协议自双方签字盖章之日起生效。第十八条本协议一式_______份,甲、乙、丙方各持______份。甲方(签章):______________乙方(签章):______________丙方(签章)______________委托代理人:______________委托代理人:______________委托代理人:______________房屋拆迁后签订
征地补偿协议书范文怎么写?
甲方:
乙方:
甲方因建设********需要占用土地,在****镇人民政府监督协调下,根据《民法典》和《土地法》相关规定,经甲乙双方友好协商,本着自愿及平等互利、共同发展的原则,达成以下协议:
甲方用地范围为建设沙圪堵急调峰加气站所需土地。
协议达成后,乙方及其村民不得干扰阻挡甲方在土地范围内施工、经营等合法行为。
甲方根据用地的数量对乙方进行土地占用补偿,补偿方法如下:
1、甲方一次性补偿乙方:人民币(大写)******
(小写:********整)
(此补偿费用包括土地补偿、退耕还林补偿、地上附着物补偿、土坝补偿、等所有和土地相关的全部费用)
甲方补偿只对乙方村委会,不直接对村民,具体分配由乙方村委会负责。
2、如村民阻拦施工由村委会出面协调并解决,并不得影响甲方正常施工。
违约责任
协议生效后,双方严格遵守共同履约,如果有一方违约,违约的一方应当向未违约方支付补偿金额20%的违约金。
争议的解决
1、本协议在正常的履行过程中,乙方村民不得以任何理由阻拦甲方施工及正常经营活动,否则所造成的一切损失由乙方承担。
2、本协议在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,依法向人民法院起诉。但在协商或调解期间不得影响甲方正常施工及经营活动。
其它事项
1、甲方应当在双方签订协议后三日内,将补偿款打入乙方村委会指定账户,否则按逾期付款处理。
2、本协议由沙圪堵镇人民政府监督执行。
3、本协议由甲、乙双方法定代表人签字并加盖单位公章之日起生效,协议有效期内,除非经过对方同意,或者另有法定理由,任何一方不得变更或解除协议。
4、本协议于双方签订之日起生效。本协议一式七份,甲方三份,乙方三份,沙圪堵镇人民政府一份,具有同等法律效力,甲乙双方共同遵守执行。
甲方(章):乙方(章):
地址:地址:
法定代表人:村委会代表人:
委托代理人:委托代理人:
电话:电话:
开户行:开户行:
账号:账号:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
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拆迁安置的方式,主要表现为两种: 1、原地安置; 2、是异地安置,具体应由当事人协商解决。 拆迁人应当向被拆迁人或者房屋承租人支付拆迁补助费。过渡期内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的,拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租... 更多>
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城市拆迁安置房补偿协议怎么写香港在线咨询 2021-04-26样本。拆迁人(以下简称甲方):______________单位名称:______________,地址:______________;法定代表人:______________,职务:______________;邮编:______________,电话:______________。委托代理人:______________单位名称:______________,地址:______________;
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城市房屋拆迁补偿安置协议书江西在线咨询 2022-08-01浙江省城市房屋拆迁管理条例》为加强城市房屋拆迁管理,保护拆迁当事人的合法权益,保障建设项目顺利进行,根据有关法律、法规的规定,结合浙江省实际而制定。本条例对拆迁目的、拆迁管理、补充与安置、法律责任等方面做出了详细的说明,并强调了在城市旧区改造中对文物古迹和有价值的历史建筑的保护。(2001年11月2日浙江省第九届人民代表大会常务委员会第二十九次会议通过根据2007年3月29日浙江省第十届人民代表大
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城市拆迁补偿安置协议怎么签?澳门在线咨询 2021-05-31(一)拆迁补偿的方式拆迁补偿的方式有两种:既可以实行货币补偿,也可以实行与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换;产权调换可以实行以房屋建筑面积为基础,结算差价或不结算差价的就地安置或异地产权调换。(二)签订拆迁补偿安置协议的主体由于被拆迁房屋有私有房屋与公有房屋之区别,故拆迁私有房屋的,拆迁人应当与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议,而拆迁公有房屋的,拆迁人应当与房屋使用人订立拆迁补偿安置协议。拆迁租赁房
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安置房拆迁补偿协议怎么写甘肃在线咨询 2022-02-06合同编号:_________法定代表人:_________职务:_________电话:_________地址:_________委托代理人:_________服务单位:_________地址:_________职务:_________电话:_________被拆迁人:_________法定代表人:_________职务:_________电话:_________地址:_________委托代理人
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拆迁安置房补偿协议怎么写吉林省在线咨询 2022-05-211、拆迁补偿方式,货币补偿金额及其支付期限; 2、安置用房面积、标准和地点; 3、产权调换房屋的差价支付方式和期限; 4、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限; 5、搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式; 6、违约责任和争议解决的方式; 7、当事人约定的其他条款。