甲方:(出租方):西安市XXX村XX组
乙方:(承租方):西安XXX有限公司
统一社会信用代码:_______________________
法定代表人:________________
联系方式:
经双方友好协商,甲方同意将其位于XX村XXX沟的集体土地租赁给乙方,根据《民法典》、《中华人民共和国土地管理办法》及相关法律法规和政策规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,双方协商一致,订立本合同。
第一条租赁位置及面积
1、租赁土地位于XX村东至____________________为界;南至____________________为界;西至____________________为界;北至____________________为界。总计面积______亩,其中平地______亩;坡地______亩。(附详图)
2、租赁土地为XX村四组集体所有农业土地,现状为未播种状态,附着物为_______________________________________。
第二条租赁用途及承租方式
1、租赁土地使用权仅限用于农业生产,转租需征得甲方书面同意,转租后的土地使用权不得超越本合同的约定。
2、承租方式为集体土地承包经营权流转,乙方不得改变土地利用性质。
第三条租赁期限及租金
1、租赁期限为贰拾年,自20___年___月___日至20___年___月___日。
2、土地承租基础价为___元每亩一年,每壹年递增一次,每次递增百分之__,以此类推。
3、支付方式:第一期租金为伍年(即20___年___月___日至20___年___月___日),共计:_________元(大写:____________),乙方在签订合同之日后___日内一次性付清;此后租金按先付款后经营的原则每年支付,即每年___月___日,向甲方支付下一年度租金。
第四条甲方权利和义务
1、甲方依法享有租赁土地的所有权,保证乙方合法自主经营,不得侵犯乙方的合法租赁权益。
2、甲方对乙方可能造成生态环境破坏及对自然资源掠夺性经营的行为有纠正及制止权利,并有权要求乙方对土地恢复原貌;乙方不予恢复的,由甲方组织人力、机械进行恢复,所发生的费用由乙方承担。
3、甲方按合同约定收取租金,在合同有效期内,不得提高租金。
4、租赁土地被政府依法征收、占用时,甲方依法享有相应的土地补偿和安置补助等费用;所有权为乙方的地面附属物赔偿归乙方享有。
第五条乙方的权利和义务
1、乙方依法享有农业生产的自主权、农产品处置和收益权。
2、乙方应;按合同约定用途使用土地,不得从事违法行为,不得造成污染。
3、原则上不得转租,如需转租应得到甲方的书面同意。擅自转租的,甲方不予认可,转租合同内容及第三方不得超越、对抗本合同。
4、租赁土地不得抵债,任何抵债行为均无效,后果由乙方单方面承担,同时本合同自动解除。
第六条特别约定
1、合同期满后,在同等条件下乙方享有优先承租权,如不续约,在合同到期60日内乙方应自行清除乙方地面附属物,并恢复土地原貌,未按时清除的视为放弃所有权,甲方代为清除,由此产生的清除、清运费用由乙方承担。
2、乙方在履行本合同期间,因控股股东或实际控制人变更的应主动与甲方签订补充协议,确保本合同能依约继续履行。
3、因不可抗力,自然灾害、强制性行政命令,造成的双方合同无法履行合同的,由此造成的损失双方自行承担。
第七条违约责任
1、在合同履行期间,任何一方违反本合同上述约定的,即为违约,另一方可单方面解除合同。
2、因甲方违约导致合同解除,甲方应退还当年已收到但未履行的租金;乙方违约导致合同解除,甲方不予退还当期已收到的租金;双方各有过错的,各自承担违约责任。
3、乙方未按时支付租金逾期超过10日,视为乙方违约,本合同自行解除。
第九条合同纠纷解决
在合同履行过程中,如发生争议,由双方协商解决,协商不成的,任何一方有权向西安市仲裁委员会申请仲裁。
第十条其他
本合同如有未尽事宜,按国家法律法规处理。
本合同签订后自乙方实际支付第一期租金后生效。
本合同一式二份,甲乙双方各执一份。
甲方:
乙方:西安xxx有限公司
法定代表人:
签订日期:年月日
-
土地承包合同模板
135人看过
-
养殖土地租赁合同模板
113人看过
-
土地租赁合同模板是怎样的?
52人看过
-
土地租赁合同模板是怎样的?
114人看过
-
农村土地承包合同模板
386人看过
-
农村土地承包合同书样板
408人看过
土地租赁是某一土地的所有者所有权与土地使用者使用权在一定时期内相分离,土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金,期满后,土地使用者归还土地的一种经济活动。 土地租赁有两种租赁方式,一是国有土地租赁;二是土地使用权出租。... 更多>
-
土地承包合同书模板西藏在线咨询 2022-08-26土地承包合同书范本甲方:法定代表人:乙方:根据《中华人民共和国法》规定,经双方充分协商,现签订本合同如下:一、甲方将坐落在西岭土地承包给乙方:四至:二、承包年限从年月日起至二年月日止。三、承包费及上交办法:每项亩元,年共计:元,合同签订之日一次交清。四、乙方承包目的:以种植、养殖为主。五、甲方的权利和义务: 1、土地的所有权归甲方所有,乙方只有经营权。 2、除收取乙方的承包费,再无权收取乙方的任何
-
-
土地承包租赁合同范本新疆在线咨询 2023-02-08土地转让租用合同土地转让租用合同甲方:乙方:由于经济建设及招商需要,经甲方同意,乙方租用甲方马庄村曹庄组桃园地块用于招商项目建设,经双方共同协商,订立如下条款: 一、租用土地地亩及金额标准:每亩土地补偿及劳动力安置费等其他费用共计人民币27000元,乙方征用土地亩,(具体以实际使用面积为准),甲方应得补偿、安置费等其他费用共计人民币元。 二、补偿款安置费支付方式及时间 1、自本合同签订之日起,一次
-
土地转包合同范本模板江西在线咨询 2022-10-14土地转包合同范本如下 转包方(以下简称甲方): 承包方(以下简称乙方): 第一条根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地承包法》及相关法律规定,为明确转包方与承包方的权利义务关系,双方本着平等、自愿、有偿的原则协商一致,签订本合同。 第二条甲方转包给乙方的地块位于,面积亩。其位置与四至范围见本合同附图所示,附图需经甲、乙双方签字确认。 第三条本合同项下的土地承包使用年限为甲方原与签订的承
-
承包租赁土地合同重庆在线咨询 2022-08-10承包方流转农村土地承包经营权,应当与受让方在协商一致的基础上签订书面流转合同。农村土地承包经营权流转合同一式四份,流转双方各执一份,发包方和乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门各备案一份。