预售合同价格低是否合法-法师兄

预售合同价格低是否合法

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-05 05:32:40 200 人看过

此举并不符合规定。这实质上构成了逃税和漏税的违法行径。对于投资者来说，这样做无疑是违反了合同约定，是非法的。只要买卖双方在购房合同上签字并确认，那么这份合同便具备了法律约束力。因此，我强烈建议您向当地法院提起诉讼，以维护自身权益，要求开发商履行合同义务，或者给予相应的赔偿。

《税收征收管理法》第六十三条

纳税人伪造、变造、隐匿、擅自销毁帐簿、记帐凭证，或者在帐簿上多列支出或者不列、少列收入，或者经税务机关通知申报而拒不申报或者进行虚假的纳税申报，不缴或者少缴应纳税款的，是偷税。

对纳税人偷税的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款；

构成犯罪的，依法追究刑事责任。

扣缴义务人采取前款所列手段，不缴或者少缴已扣、已收税款，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款；

构成犯罪的，依法追究刑事责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
预售合同纠纷价外加价合法吗

“加价销售”这一做法并不必然属于违法范畴。它通常被定义为在商品或者服务的原始标价之上再增加额外费用或者以上涨价格的方式来实现销售的行为。然而，尽管商家可借助此种策略来获取利润，但必须确保其行为不涉及任何形式的虚假宣传、误导消费者、隐匿关键信息或是其他各种欺骗性行为，同时也不能通过价格操控的手段来影响市场价格的正常运行。《价格法》第十四条经营者不得有下列不正当价格行为：（一）相互串通，操纵市场价格，损害其他经营者或者消费者的合法权益；（二）在依法降价处理鲜活商品、季节性商品、积压商品等商品外，为了排挤竞争对手或者独占市场，以低于成本的价格倾销，扰乱正常的生产经营秩序，损害国家利益或者其他经营者的合法权益；（三）捏造、散布涨价信息，哄抬价格，推动商品价格过高上涨的；（四）利用虚假的或者使人误解的价格手段，诱骗消费者或者其他经营者与其进行交易；（五）提供相同商品或者服务，对具有同等交易条件的其他

2024-05-17

303人看过
法律综合知识
预售合同房价单价能否更改

在商品房预售契约的执行历程中，开发公司拥有对之进行相应调整或者修订的权利，然而，这种行为需在获得购房客户的明确许可以及各方当事人针对有关事项达成普遍一致理解的基础上开展。对于任何可能出现的变动情况，均须通过全面而深入的协商并最终形成共同的理解与认同，进而依据新的需求重新拟定并签订恰当的合同。在此背景之下，原有合同中的各项条款维持不变，仅需对需要变更的部分进行适当的修正，并将其直接纳入至新版合同文本之中便可。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

2024-04-25

478人看过
法律综合知识
预售房合同价格不符合要求怎么办

房屋买卖协议所表明的价格与实际交易价格存在显著差异，该行为属于违反了双方所达成的合约约定，即未能完全履行应尽的合同义务。违约方应承担相应的法律责任，由于价格差异与合约条款相违背，给另一方当事人带来了经济上的直接或间接损害，因此需进行赔偿。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2024-05-18

210人看过
法律综合知识
买房应按预售合同价格支付吗

尽管我国现行的《房地产管理法》对于商品房预售条件及程序做出了详尽的法律规范，然而针对于预售款征收的金额和时间规定尚未达到统一规范的程度。因此，对于各方有关方面而言，据建设部相关法规的要求，在签署商品房预售合同时，务必就支付方式以及支付期限等重要事项进行明确约定。按照建设部的相关规定，预收商品房预售款项的比例应当遵循以下原则：在房屋正式动工建设之际，预售款的收取比例不得超过总价款的40％；待建筑工程工作量完成一半之后，方可将预售款收取比例提高至60％；当房屋主体结构封顶之时，预售款收取比例可以提升至95％；直至房屋实际交付使用之日，方能将剩余的预售款全额收取。若开发商未能如期推进建设工程进度，则购房者的付款日期亦需相应地予以顺延。《城市房地产管理法》第四十五条商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商

2024-07-29

254人看过

法律综合知识
房屋预售合同价格审核流程是什么

商品房预售合同备案流程主要包括以下环节：首先，申请人需向相关部门递交申请，并随附所需的各项材料；然后，接收到申请的工作人员会逐一检查材料的完整性，对于无法处理的情况将予以退还，同时发放《退件通知书》，并将所有原始材料归还给申请人；若发现材料存在缺失，则会开具《补件通知书》给申请人，并详细告知其需要补充的具体内容和要求。其次，在确认材料合法且齐全之后，受理窗口的工作人员会为申请人开具《收件收据》，并将所有材料移交给审批科进行进一步审核。接着，审批科的经办人员会对申报材料进行初步审查，并填写《商品房预售备案登记表》，随后将材料呈报至科领导进行最终审核。最后，审批科负责人在审核通过后，会在《商品房预售备案登记表》上加盖备案印章，并根据申请人的《收件收据》，为其颁发已经盖章的《商品房预售备案登记表》。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人

2024-05-01

246人看过
法律综合知识
预售合同价格和实际成交价如何处理

在房地产买卖合同中，若出现标的物实际价格与合同所显示的价格不符的情况，一般的处理方式是依据合同中所约定的价格进行交易。具体来说，从合同订立之日开始生效，对于合同双方都有法律上的拘束力，除非其中的相关条款不符合法律规定而被认定为无效，或者合同双方就已经达成的协议做出了更改，不然的话，应该严格按照合同中的约定来履行各自应尽的义务和责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

2024-08-04

332人看过
法律综合知识
网签合同是否是预售合同

众所周知，网签属于预售阶段。值得注意的是，网签并非正式的购房合同，其主要目的在于实现房地产交易过程中的公开透明。同时，网签生成的合同具有可撤销性。通常情况下，网签先于备案进行，并且备案需要以成功完成网签作为前提条件，唯有经过备案之后，房屋买卖才能视为正式生效并履行相应责任义务。《城市房地产开发经营管理条例》第二十六条房地产开发企业预售商品房时，应当向预购人出示商品房预售许可证明。房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。

2024-05-02

185人看过
法律综合知识
预售合同补充协议加价合法吗

这种立约行为中所签署的合同具备法律约束力。在合同签署完毕后，倘若发现其中仍有部分内容需要进一步完善，可经由合同各方共同商讨达成共识，进而拟定出补充协议。此种补充协议将作为原始合同的补充或者对其进行修改，通常应明确规定，如果补充协议中的条款与其所依据的原始合同存在不符或相冲突的情况时，须以补充协议中的规定为准；然而，若原始合同已明确表示禁止变更的条款，那么在补充协议中对这些条款进行任何形式的更改都不会产生法律效力。《民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

2024-05-17

163人看过

法律综合知识
房租合同书有预售价吗合法吗

商品房预售合同属于标准合法的合同类型之一，这类合同通常产生于商品住房预售的特定阶段，即当新的商品住宅尚处在建设过程中，开发商在销售中心向潜在购买者展示和出售这些房屋时所采用的合同形式。一旦签订了这样的合同，开发商将会把这份合同提交至相应的房地产管理机构进行备案。因此，无论是预售合同还是正式合同，它们都具有同等的法律约束力，这就要求我们在签署合同时必须谨慎对待。尽管没有完成备案登记手续，并不意味着合同本身失去了法律效力。然而，如果双方当事人已经明确约定备案登记为合同生效的前提条件，那么就应当按照约定执行。如果卖方与第三方存在恶意串通行为，私下达成了买卖协议，即便房屋已经实际交付给了第三方使用，这样的合同仍然是无效的。此外，如果卖方在出售房屋前并未告知买方该房产已经抵押给第三方，或者在合同签订后，卖方再次将同一套房屋出售给第三方，导致合同的主要目的无法实现，买方有权请求解除合同、退还已支付的购

2024-08-01

134人看过
有期徒刑
低于指导价出售香烟是否合法？

低于指导价卖烟违法。违法行为可能涉嫌非法经营罪，违反国家规定，扰乱市场秩序，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金；情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产。无烟草专卖零售许可证经营烟草制品零售业务的，由工商行政管理部门责令停止经营烟草制品零售业务，没收违法所得，并处罚款。各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：（1）面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1％（2）面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1．5％（3）高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房契税或二套以上房产契税：评估价格的3％。税费：买方税：契税按总价1．5％。卖方税：个税1％，房产证满5年且是业主唯一住宅免交。营业税5．5％，房产证满5年免交。双方税：印花税按总价万分之一，其它手

2023-07-03

80人看过
法律综合知识
预售合同上的价钱能否变更

针对商品房预售合同这一方面，开发商具备对其进行调整和修订之权利。在正式缔结商品房预售合同时，买卖双方可根据实际需要就某项未尽事宜进行补充约定。亦或是在保障公平性的前提下，对原有商品房预售合同中的相关条款作出适当修改。只要此类更改行为没有触犯到任何现行法律所设定的禁止性规范，开发商便有权与购房者展开全面磋商，并将有关协商结果以书面形式在商品房预售合同中加以明确体现。《中华人民共和国民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

2024-05-01

384人看过
法律综合知识
200块钱卖房价格过低是否合法

一、200块钱卖房价格过低是否合法按照目前的市场情况，以低于市价出售房产在大多数情况下都是合法的，除非涉及到某些特定法律条款的限制。在我国现行民法典的规范体系下，对于没有明文禁止或者限制的民事行为，法律并不会进行干预或干涉，这些行为被视为合法有效。然而，如果某个民事行为违反了相关法律法规中的强制性规定，尤其是那些明确规定会导致行为无效的条款，那么这样的民事法律行为就将被判定为无效。除此之外，还有一些其他的法规和规定也可能对民事行为产生影响。《民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。二、200块钱能构成受贿罪吗倘若收取他人贿赂达到两百元，便可能会被视为受贿行为。对于贿赂，通常是指通过向特定的机构或者个人提供物质上或精神上的利益（如金钱、珠宝首饰、礼品等），以此排除竞争对手并获得更

2024-07-13

135人看过

格式合同
签完预售合同是否等价于需签署其他合同？

不用。1、预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。2、商品房出售合同适用于商品房现房（竣工验收合格取得房地产权证的商品房）销售。因此，如果是现在签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。如果预售合同是在1997年5月31日前签订的，仍需按合同本身约定，在房屋交付使用时签订出售合同，方能办理证户手续。《商品房预售合同》之补充协议是不是格式条款1、根据《上海市合同格式条款监督条例》的规定，格式条款必须同时符合重复使用、预先拟定、在订立合同时未与对方协商三个特点。目前在日常生活中普通存在的格式合同（条款），诸如保险单、飞机票、火车票、供水、电合同等，这些合同（条款）在订立时并不与消费者进行协商，而是基于广泛受众预先制定，反复使用的文本，具有很典型的格式合同（条款）法定属性和特征。2、在商品房买卖过程中，为了节约双方的时间成本，也为

2023-07-09

93人看过
合同无效
低于合同价格合同无效吗

价格低于市场价的合同，在双方协商一致，意思表示真实，并且没有损害国家、社会和第三人利益的情况下，合同有效。行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。未成年签的合同是无效吗未成年人签订合同一般来说可以认定为无效的，但是这个还是需要结合该未成年人的一些能力而言，如果合同的性质和他的年龄相适应的话，那么可以有效。八周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动；其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。不满八周岁的未成年人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动。因此，你需要判断该合同的性质和内容是否与其年龄相适应。未成年人包括无行为能力人和限制行为能力人，未成年人签订的合同效力有四种情况：第一，无行为能力人和限制行为能力人签订的纯受益的合同，和接受赠与的合

2023-07-21

439人看过