进户的水阀是物业还是算自己-法师兄

进户的水阀是物业还是算自己

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-16 11:20:16 319 人看过

入户水表前的阀门暖气片、您们家的门窗类似，属于您家私有的设施，不应由物业承担维修和维护责任。

水表前的阀门归供水局管，如有损坏也得由供水局负责更换、检修，发生的费用由供水局承担。个人不得拆装，但在水表后安装管道或用水器时，个人是可以关闭水表前的阀门，或者需要有一段较长时间不用水，也是可以关闭水表前的阀门。水表后的一切阀门、管道检修、更换，所发生的费用由个人承担。

一、哪些属于物业管

《物业管理条例》规定，物业管理是业主和物业服务企业按物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。也就是说，物业服务企业是根据物业服务合同中约定的服务项目和服务标准，为业主提供质价相符的服务。

业主和物业公司有关物业管理服务的依据就是物业服务合同，如果物业服务企业没有履行物业服务合同，侵害业主权益，业主可要求物业公司限期整改，也可向法院起诉。对业主要求解决的物业服务合同约定以外的事，物业公司应积极与有关方面反映沟通，争取使问题得到解决。

要求物业公司承担物业服务合同外的工作，都属于变相侵占物业企业和广大业主的权益。一方面，物业费不能全部用于物业服务合同范围内的物业服务支出，对业主合法权益也是一种侵害；另一方面，增加物业服务企业成本，也影响物业企业的经营管理和服务。

二、公共水管漏水损失谁负责

（一）因为是公共下水管道造成的漏水问题，不是人为的，还在保修期之内，可以由开发商来负责维修，相应造成的损失也应该由开发商来承担。而下水管道的保质期通常是5年，5年之内出现任何问题，都要开发商来负责管理和维修。

（二）如果已经过了保修期，造成了漏水，也造成了业主家里面家具、家电的损失。这种情况下可以通过物业公司进行维修，并且由物业公司负责承担损失。尤其是一些正规的小区，配置了物业公司，就应该对公共设施进行维修，出现了问题，可以动用维修基金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

入户
自来水入户阀门坏了归谁管理

这个是由物业公司更换的。一、自来水表后阀门坏了谁负责自来水表后阀门坏了谁负责，需要分情况而定：1、如果在质保期以内，应该由供水方负责，可以找供水方进行维修；2、如果已经超出了质保期限，这种情况下，就不是找供水方，而是找物业，业主每年都会交给物业一定的维修费用，这属于公共财产部分，损坏以后物业有责任出资维修更换。二、入户水管阀门坏了谁负责由物业公司更换的。这属于公共财产，及时提醒物业公司更换阀门，一般来说，该水表产权属于谁，谁就应当承担费用。如果长期不换又不走水字，则损害了其他业主的利益，因为物业费里含有公共用水的费用，物业有权利停水直到更换新水表。三、水表以外的阀门坏了谁的责任了水表以外的阀门坏了，是有物业进行负责，物业公司的职责如下：1、物业维修管理，物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋

2023-04-10

204人看过
调解委员会
自己家漏水物业负责吗

家里的水管漏水，物业是不负责维修的。因为物业的主要责任是公共区域的维护管理，不包括家庭。所以家庭水管漏水需要自己联系维修人员进行维修。一、物业管理的相关调理根据《物业管理条例》第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。二、物业纠纷的解决方法（一）业主与物业管理公司协商解决《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。（二）由第三人调解这是指业主与物业管理公司可以将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商，促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。一般调解可分为民间调解、行政调解和司法

2023-03-24

261人看过
法律综合知识
分水阀回路是否漏水

一、分水阀回路是否漏水看一下是什么原因导致的漏水接口处缺少垫圈，或垫圈损坏：更换垫圈。接口处螺丝松动：用扳手松开几圈，在上紧。接口处管材变形：可以将螺口多拧动几圈；或将管材剪下少许重新连接。为了解决地暖分水器漏水问题，各生产厂商纷纷从产品的工艺和结构上动脑筋，各种型式的新产品不断问世。产品选用了不锈钢、铜、高分子合成材料等耐腐蚀材料，结构上从组装式、焊接式到锻造拼接，最近出现了整体锻造的一体式分集水器。黄铜整体锻造一体式新型绝漏设计分集水器的问世，从产品的结构上解决了漏点问题，有效地杜绝了地暖分水器漏水的隐患。但是众所周知，地暖分水器漏水原因除了结构外，还有密封材料上的原因。因为系统控制中涉及到许多部位的运动，系统的联接部位必然存在，所以联接形式的选择与密封材料的选用对地暖分水器的防漏至关重要。二、地暖分水器漏水怎么办找专业人士直接更换新的地暖分水器就可以了。分水器在地暖中主要起着水流量的

2021-11-13

231人看过
写字楼
暖气分水阀坏了物业给换吗

分户暖气管道阀门坏了，由谁负责换，应该由换您所在的小区物业换阀门。如果是主管道的话不用您通知，维护地下系统暖气的工程队。就会进入更换阀门。但是暖气管道进入楼里之后就有小区的物业负责了。具体的阀门费用需要和小区物业进行沟通。一、物业管理指什么意思物业管理产业是我国改革开放后随着房地产业市场化程度的加深而发展起来的。物业是指住宅小区、写字楼、商业大厦、旅游宾馆、酒店、标准工业厂房、仓库等有价值和使用价值的房屋、附属设施及相关的场地。物业管理是由专门的机构和人员，依照合同，对上述物业的清洁卫生、安全保卫、公共绿地、道路交通等，以经营的方式统一实施的综合性、专业化管理。物业管理的对象是物业，服务对象是人，物业管理是集管理、经营、服务为一体的有偿劳动，其最终目的是实现社会、经济、环境效益的同步增长。二、物业管理的范围有哪些物业管理的范围比较广泛，它几乎囊括了人们衣、食、住、行、文化教育、医疗卫生等各

2023-03-29

286人看过

小区物业
物业费真的“自己说了算”？

1、有业主大会的小区物业费实行市场调节价物业小区成立了业主大会后，小区物业费将不再由政府定价，普通住宅小区物业服务收费实行市场调节价。那到底定什么价格合适?需由小区业主委员会在征得业主大会同意后与物业服务企业按照公平、公开、合法、诚实信用的原则，协商约定，并签订物业服务合同，明确服务事项、服务标准、收费项目和标准等。如果没有成立业主大会，普通住宅小区物业公共服务、装饰装修垃圾清运收费标准由各地价格主管部门会同房地产行政主管部门核定。2、占用小区道路等公共部位停车费归全体业主小区停车服务收费也是非常关键的一项，如果小区有了业主大会，小区停车服务收费则实行市场调节价。未成立业主大会的普通住宅小区停车收费严格按照《安徽省物业管理条例》有关条款执行，其中占用业主共有的道路或者其他场地停放车辆的，应当经业主大会同意并收取车位场地使用费，车位场地使用费归全体业主共有。如果是利用非公共部位的场地、设施停

2023-04-22

189人看过
小区物业
进户怎么让物业通水

一、进户怎么让物业通水（一）暂未办理好三证的新交付楼盘房屋业主可到小区物业处开具水务开通联系单，凭借小区物业出具的联系单及业主本人身份证便可到水务集团公司供水营销中心营业厅办理水务开通手续。开通自来水业务一般在7个工作日内完成，开通后将电话通知业主。（二）新交付楼盘房屋业主可凭借购买房屋时的购房发票及业主本人身份证到供电营业厅办理电表开通业务。开通电表业务一般在3个工作日内完成，电表安装完成后将以短信形式通知业主。（三）在银行水费电费代扣业务：首先要有该银行的一张本人的借记卡，同时携带本人身份证，还需要携带一份已经缴费的水电费费单，方便银行进行核实。（四）填写《委托银行自动转账缴费授权书》。主要内容包括姓名、银行账号、身份证、电话、住址以及要交费的水电表的表号。然后将资料放入柜台，营业员进行核实和登记操作。（五）本人签字同意，委托银行代扣水电费业务完成，第二个月开始代扣。在水电费的账单上会

2023-06-15

366人看过
承诺
水管跑水算是物业纠纷吗

水管跑水算是物业纠纷吗?看水管的位置。物业纠纷迅速增加的四大原因其一，有关物业管理方面的法律不健全，是物业管理纠纷不断增多的根本原因。目前我国尚没有统一的物业管理法规，开发商与物业管理企业是何种关系、如何组建业主委员会、物业管理如何收费等，基本上无章可循。由于立法上的空白，导致业主与物业管理企业签订的合同条款不完善，双方的责、权、利不清楚，不仅容易发生纠纷，且出现纠纷后往往难以处理。其二，建管不分的管理体制，是引发物业管理纠纷的根源。相当一部分物业公司从属于房地产开发商，这种建管不分的“父子关系”体制，使在房屋验收和接管过程中，物业公司不敢为业主把关，为日后的纠纷埋下了隐患。调查表明，物业管理纠纷中有近70%是开发商遗留问题引发的。不少开发商在售房期间进行欺骗性宣传、盲目承诺，结果业主入住后发现原来的承诺没有兑现，在找不到开发商的情况下，业主只能把矛头对准物业公司。物业纠纷的第三个原因是物

2023-05-04

85人看过
保全
怎么查自己户口是农业还是非农

查自己户口是农业还是非农的方法如下：户口本的左上角包括了户口的性质，写明是农业户口还是非农业户口。若是在户口本上无法看出，可以到派出所登记的底薄上查询户口的性质。一、乡镇非农是什么意思乡镇非农意思是乡镇的非农业户口。在现行的户籍管理制度中，居民的户口分为农业户口、城镇户口和非农业户口三类。农村居民一般纳入农业户口人员管理，县、乡及城市郊区城镇居民一般纳入城镇户口人员管理，城市居民一般纳入非农业户口人口管理。个人的户口性在户口簿和其他户籍登记材料中都会直接反映出来。农业户口、非农户口现随着经济的发展，有的省市已取消了农业户口，统称为居民户口。非农业户口与农业户口的区别：1、“农户”和“非农户”以前是在商品粮上的区别；2、社会保险方面，这两者的区别也不大。总体只和城市间的区别有关，在一个城市则没什么大区别；3、劳动就业方面，城镇也不是包工作的，但有个劳动再就业，政府在这方面的投入应该是比农村好

2023-04-03

344人看过

管制
自己偷自己的财物是否违法？

根据司法理论和实践，偷回自己的东西可被认定为盗窃行为，数额达到3000元以上则涉嫌盗窃罪。因为当他人合法取得财物的合法占有权的，是受法律保护的。《刑法》第二百六十四条规定，盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。偷东西盗窃罪具体怎样量刑若行为人有偷东西的行为，数额较大，构成盗窃罪的，所适用的量刑标准为：1、犯此罪的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；2、属于累犯、流窜作案、数额巨大等严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。《中华人民共和国刑法》第二百六十四条盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒

2023-07-06

108人看过
公房
拒付物业费方式惩罚物业公司吃亏的还是自己

对开发商有意见，对物业公司不满意都可能成为小区业主拒付物业管理费的理由。不缴费，看似惩罚了物业公司，但利益受损的并非只是物业公司。8月7日下午，在市人大城建环保委召开的业主委员会专题座谈会透露出的一个信息是：遏制拒付物业管理费的不合法行为，引导业主理性维权。物业欠费成矛盾焦点目前，本市共有住宅小区8486个，已成立业主委员会的有6114个，占符合成立业主大会条件住宅小区的82.9%。在长宁区仙霞社区内，仙霞物业公司是管理售后公房最多的一家。长宁区人大仙霞代表组对这家物业公司的调查表明，拒付物业管理费通常达到20%，其中，保安费收缴率仅为50%。物业欠费成为小区矛盾的焦点，即便是在一些新建高档住宅小区，拖欠物业管理费也很常见。长宁区人大代表唐秋生说，有些业主只要权利，不尽义务，认为物业服务越多越好，付费越少越好，最好不付。这种思维偏差正是拒付物业管理费的根源之一。物业公司忍气吞声对拒付物业管

2023-06-10

280人看过
法律综合知识
不交暖气费自己打开阀门是犯法吗

行为人私自开暖气阀门，且故意逃避缴费的，犯法。热力公司发现了住户阀门打开，而又没有缴纳正常的采暖费用的，热力公司是会按照正常收费收取的。情节严重的，构成盗窃罪。盗窃罪的构成要件有：1、客体要件，本罪侵犯的客体是公私财物的所有权。2、客观要件，在客观方面表现为行为人具有盗窃公私财物数额较大，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的的行为。3、主体要件，凡达到刑事责任年龄（16周岁）且具备刑事责任能力的人均能构成。4、主观要件，本罪在主观方面表现为直接故意，且具有非法占有的目的。《刑法》第二百六十四条盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

2024-05-03

160人看过
监护
自己是户主算是监护人吗

户口本上的户主不算监护人。监护人是根据血缘关系、亲属关系依照法律的规定来的，与户口薄户主并没有直接关系。没有特殊情况未成年人的监护人都是未成年人的父母。而父母并不一定是该户口本的户主。《中华人民共和国民法典》第二十六条父母对未成年子女负有抚养、教育和保护的义务。成年子女对父母负有赡养、扶助和保护的义务。第二十七条父母是未成年子女的监护人。未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人：（一）祖父母、外祖父母；（二）兄、姐；（三）其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。一、监护人是指什么人吗监护人是指对无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的人身、财产和其他一切合法权益负有监护责任的人。根据取得监护权的方式，监护人可分为四种类型，包括：1、法定监护人；2、指定监护人；3、遗嘱监护人；4、委托监护人。以上

2023-02-22

441人看过

业主
物业是怎么给住户停水的

物业公司是没有权停业主水的，物业公司停水的，业主可以与物业公司协商，如果协商不成的，可以向房地产行政主管部门投诉。一、关于停水的管理规定《中华人民共和国物业管理条例》第四十四条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。第四十八条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。二、物业未通知停水停电造成的损失怎么办在实际中，一般小区里头有停水停电的通知的话，作为物业通常是有责任告诉业主的，因为一般是物业那边先得到消息的，否则一旦停水停电，那么刚好家里有什么需要水电的，就会造成损失。所以，要是物业那边不通知停水停电，导致业主有损失的，那么可以要求对方赔偿。如果因物业没有及时通知停水停电而造成损失的，业主可以要求物业

2023-03-02

414人看过
法人
自己是法人算自主创业吗

一、自己是法人算自主创业吗有工商税务证，法人是自己，就能证明自主创业。拿学生证或学校开介绍信，还可贷款及税收减免。根据《民法典》第五十八条规定，法人应当依法成立。法人应当有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费。法人成立的具体条件和程序，依照法律、行政法规的规定。设立法人，法律、行政法规规定须经有关机关批准的，依照其规定。第六十六条规定，登记机关应当依法及时公示法人登记的有关信息。二、夫妻俩可以注册公司吗可以，夫妻双方共同发起成立股东为两人的有限公司或一人公司不存在任何法律障碍。根据《公司法》第二十三条规定，设立有限责任公司，应当具备下列条件：（一）股东符合法定人数；（二）有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额；（三）股东共同制定公司章程；（四）有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构；（五）有公司住所。第二十四条规定，有限责任公司由五十个以下股东出资设立。三、夫妻注册公司要承担

2023-05-06

441人看过