房东有义务帮租客修理东西吗
来源:互联网 时间: 2023-04-04 09:00:10 480 人看过

有的。如果是由于租赁物本身的原因损坏,出租人有义务帮承租人进行修理。如果是承租人自己的东西或者是由于承租人使用不当而导致租赁物损坏,则由承租人自己承担修理义务。合同有约定的按约定负责。房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月08日 21:36
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多合同终止相关文章
  • 到期租客不走,房东有权清理留下的东西吗?
    如果租客到期不搬走,房东可以清理东西,但要保证不使用违法方法。如果租金到期,租户拒绝搬走,房东应该如下:1、告知其在合理期限内搬走并支付房款,否则起诉法院;2、如果在通知期限内未搬走,可以向法院提起诉讼,要求腾退房屋。起诉支付房屋,延迟支付租金的违约金,支付逾期租金。房屋租赁期届满,说明房屋租赁合同即将终止,租赁期届满,承租人应当按照合同日期迁出租赁房屋。承租人需要继续使用房屋的,应当在合同租赁期限前三个月向房东提出,并经出租人同意重新签订新的租赁合同续约。租客违约的情况下,作为房东是否可以不退租金能否不退租金看具体情况定。主要看合同中关于违约责任是怎么约定的,如果约定了违约不退租金,那就可以不退,否则是要退的,但是租客违约,房东可以主张违约金。法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第七
    2023-07-04
    374人看过
  • 房客不交房租了房东能处理里面的东西吗
    一、房客不交房租了房东能处理里面的东西吗房客不交房租了房东不能处理里面的东西。根据法律的规定,承租人不交纳房租的,出租人要在一定期限内催告,催告后仍不交可以解除合同,要求承租人腾空房屋,如果不腾空的可以将物品放到指定的区域。但是房东无权处理房客的东西。根据《民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。二、租客不交租金可以报警吗租客不交租金一般来说是可以报警处理的。租客拖欠租金属于一般的民事纠纷,警察只会进行调解。若调解不成的,当事人可以通过自行和解、调解、仲裁、起诉等方式,提出解除合同的请求。《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限
    2023-06-04
    333人看过
  • 租房坏了东西谁修
    一、租房坏了东西谁修租房坏了东西租户可以找人来修,维修的费用可以找房东支付。不过需要注意,找房东支付维修费,必须是要在租房合同里面有约定,不然租户只能自行承担维修费用。租房时租赁物损坏,承租人按照约定的方法和租赁物性质使用租赁物,租赁物自然损坏的,由出租人自己负责;承租人没有按约定使用租赁物导致租赁物损坏的,由承租人负赔偿责任。法律依据:《民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。二、租房纠纷诉讼时效是多久租房纠纷诉讼时效是三年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人
    2023-04-26
    493人看过
  • 租户拖欠房租,房东有权处理东西吗
    房客构成违约行为,但是房东无权处理房客的东西。1、房客逾期支付租金,构成违约。房东可以向其催款,如果房客仍旧不支付租金,房东有权解除合同。2、在合同解除之前,房东最好不要和房客发生肢体冲突。因房东和房客之间存在租赁合同,因租赁合同而发生的争议,属于民事案件范畴,应由法院管辖,派出所无权管辖。3、如果房东和房客发生冲突,并造成人伤,房东将因违反治安管理处罚法而受到行政处罚。若对方伤势严重(轻伤或以上),房东将承担刑事责任。得不偿失。一、房东需要对租客的安全负责吗视具体情况而定,如果出租房明显存在安全隐患,由此导致房客遭受人身损害的,要承担管理责任。如果房东能够采取措施保障房客的安全的情况下不为一定行为,也应当承担一定的责任。房东对出租屋内居住的人员负有安全保障义务,要免除出租房屋的安全隐患,尽到监督、管理义务,否则发生事故时,房东需要在疏于管理的责任范围内承担相应的补充赔偿责任。二、房东不退
    2023-06-26
    129人看过
  • 房客把东西弄坏了修理费谁出
    修理费应当由合同约定,如没有约定的房主承担。一、中介费用是否按合同金额算中介费用不一定按合同金额计算。中介人成立合同的,委托人应当按照约定支付报酬。根据规定,对中介人的报酬没有约定或者约定不明确的,依照中介人的劳务合理确定。合同因中介人提供合同媒体服务而成立的,合同当事人平均承担中介人的报酬。中介促进合同成立的,中介活动的费用由中介承担。二、房子里有上家户口怎么办可以提讼,要求对方支付违约金,但无法要求对方强制迁出户口。新房主可以原房主未履行商品房买卖合同项下户口迁出义务为由,要求原房主承担相应的违约金按照户籍管理的基本原则,一套房屋原则上应该只立一个户口,但一个户口中可以有多名成员。在做老房拆迁的时候,确实碰到过一套房落有几个户口的情形,但都属于直系亲属成年后,单独落户的情形。因二手房买卖过程中存在较多的房屋过户后,原户主拒绝迁出户口的情形并严重影响新房主的户口迁入工作。目前可行的操作办
    2023-03-05
    334人看过
  • 未交房租房东可以强行将租客东西搬走吗
    房客构成违约行为,但是房东无权处理房客的东西。1、房客逾期支付租金,构成违约。房东可以向其催款,如果房客仍旧不支付租金,房东有权解除合同。2、在合同解除之前,房东最好不要和房客发生肢体冲突。因房东和房客之间存在租赁合同,因租赁合同而发生的争议,属于民事案件范畴,应由法院管辖,派出所无权管辖。3、如果房东和房客发生冲突,并造成人伤,房东将因违反治安管理处罚法而受到行政处罚。若对方伤势严重(轻伤或以上),房东将承担刑事责任。得不偿失。未交房租房东直接不让住合理吗1、承租人未交房租,是属于合同违约的行为,承租人直接不让住是合法的,但这种行为有些不合理,出租人应该催告承租人在一定期限内缴纳,如果不缴纳才不让承租人住。2、法律规定:《中华人民共和国民法典》第七百二十一条【租金支付期限】承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁
    2023-07-21
    288人看过
  • 房东和租客之间的义务有哪些变化?
    房东对租客有以下义务:1、租户"身份"一般来说,房东在出租房屋前应对租户的身份进行一定程度的审查;2、事故发生前,房东应注意确保房屋符合安全生活标准,不存在安全隐患。例如,安装的热水器是否符合规范,电线是否短路等;3、不良案件应注意出租房屋的治安状况。房东还应履行职责,确保出租房屋的门窗安全正常使用,并注意盗窃等不良案件的发生;4、负责出租房屋的维修。租赁双方约定的,按照约定办理;但是,如果出租房屋的租赁合同中没有约定房屋的维修,一般由房东承担维修责任,因此费用也应由房东承担。租客未缴纳约定的租金房东可以拒租吗?合同期内租客未缴纳租金的,如果经房东在合理期限内催告出租人支付后,承租人逾期不支付的,房东可以拒租。房东可以解除租赁合同,并要求承租人支付租金、赔偿损失。根据2021年实施的《民法典》第七百二十二条规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付
    2023-07-04
    497人看过
  • 房东租客退房纠纷:租客退房找育婴室帮忙
    在蒙西苑小区,王先生有一套两室两厅的房子,可以长期出租。”为了省事,我只租长期的,不租短期的。太麻烦了!”王先生回忆说,今年7月,原房客还了房子。他正在通过房屋中介公司寻找新房客。当时,有两个小姑娘来讨房租。”他们从外地来实习,实习期一年。当时,他们说要租一年,我就租了,“后来,两个新住户看了房子,表示满意。他们约定每月租金1800元,从今年8月20日开始,租期一年,并签订了房屋租赁合同。但谁知道,供暖期还没到,两个女孩突然要求退房。王先生一听这话就傻了。供暖期是租房的淡季。这两个女孩正在退房,所以很难找到新的房客。这意味着王先生不仅要损失几个月的房租,还要支付今冬的取暖费。“那时,我告诉那个女孩房租可以适当降低!”此时,王先生莫名其妙地接到了一个租房电话,对方愿意以同样的价格续租。然而,两个女孩搬走后,王先生再次联系租房人,对方表示不需要租房。这时,他意识到这就是两个女孩要找的育婴室。
    2023-05-08
    342人看过
  • 租房损坏东西房客跑了报警有用吗
    一、租房损坏东西房客跑了报警有用吗租房损坏东西房客跑了报警有用。对方的身份信息可以起诉,对于维护自身权益是有用的。出租人可从押金中扣除,也可直接向租客索赔。租客拒不赔偿的,出租人可根据损失情况到法院诉讼处理。承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。二、房屋租赁纠纷诉讼时效多久房屋租赁纠纷诉讼时效是三年。诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是,从权利被侵害之日起超过二十年的,人民法院不予保护。有特殊情况的,人民法院可以延长诉讼时效期间。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求
    2023-06-04
    232人看过
  • 房客不续租了,东西该怎么处理
    1、解除房屋租赁合同根据规定,承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的,出租人可要求承租人在合理期限内支付,如果是恶意欠租,出租人可以按照合同约定,行使收回房屋的权利,承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。关于损失部分,因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的,出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失,但最长不得超过六个月。2、采取诉讼途径追讨租金出租人可以采取诉讼的途径并根据法律规定向人民法院申请诉前保全、诉讼保全,由法院对承租人的财产采取查封、扣押等保全措施,以便法院日后的判决能够及时得以执行。根据规定,承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的,出租人可要求承租人在合理期限内支付,如果是恶意欠租,出租人可以按照合同约定,行使收回房屋的权利,承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。关于损失部分,因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的,出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损
    2023-06-15
    324人看过
  • 不交房租的话房东有权清理东西吗
    房客逾期支付租金,构成违约。房东可以向其催款,如果房客仍旧不支付租金,房东有权解除合同。但是房东无权处理房客的东西。一、出现房屋租赁合同纠纷应该怎么处理出现房屋租赁合同纠纷的处理是:1.如果出现迟延支付租金的情况时,房东可以向租客发出有效的催款通知,如果租客不能在规定的期限内履行付款义务,房东有权解除合同;2.在约定租期届满前,房东单方面想解除与租客的租房关系的,房东应该向租客发出明确的解除合同的意志表示;3.如果租房合同还没有到期,房东想涨房租,租客可以主张继续履行合同到合同终止为止,然后再协商房租问题。二、租房合同押金一般多少租房押金双方约定,常规的是一个月租金:1、租房押金一般是房客与房东双方约定,实际押金一般不会超过两个月租金。2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖,及水电费的扣除,租客一般同意支付房东租房押金,在收到押金后会有相应的发票。三、提前退房不退押金还要扣一个月租金合法吗
    2023-04-03
    465人看过
  • 二房东欠大房东钱拿租客东西抵债怎么办?
    可以起诉到法院进行处理,以侵占罪来进行认定判决,根据《中华人民共和国刑法》第二百七十条的规定,侵占罪是以非法占有为目的,将代为保管的他人财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交还的行为。本罪的主体为一般主体,凡年满16周岁具有刑事责任能力的自然人均可构成本罪。本罪在主观方面必须出于故意,即明知属于他人交与自己保管的财物、遗忘物或者埋藏物而仍非法占为己有。一、别人侵占财物如何报案?别人侵占财物,可以就近到公安机关进行报案,请求公安机关维护自己的权益。侵占罪,是指以非法占有为目的,将代为保管的他人财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交还的行为。本罪的主体为一般主体,凡年满16周岁具有刑事责任能力的自然人均可构成本罪。本罪在主观方面必须出于故意,即明知属于他人交与自己保管的财物、遗忘物或者埋藏物而仍非法占为己有。二、侵占共有财产立案标准非法侵占他人财产的立案标准一般要达
    2023-03-12
    150人看过
  • 房东不履行维修义务,能拒付租金吗
    不能。支付房屋租金是承租人的主合同义务,而维修义务是出租人的瑕疵担保义务,属于附随义务。双方在合同中对房屋维修义务并无专门约定的情况下,一般由出租人承担房屋的维修义务。房屋及其附属设备由损坏或故障时,承租人应及时通知出租人维修。出租人逾期不维修的,承租人可代为维修,费用由出租人承担。承租人有权要求出租人偿还或者从租金中扣除,但不得以出租人未履行维修义务为由拒绝支付房屋租金,否则构成违约。律师补充:作为租客,在租赁房出现需修缮问题时,建议先看下合同中有无对房东修缮义务的免除;确定修缮义务属于房东的情况下,最好以书面形式向房东反馈房屋存在的问题;如房东不愿维修或无法及时维修,承租人可自行维修,但需保留维修费支付相关证据;如因维修影响承租人使用的,可以向房东主张减少租金或延长租期。房屋租赁双方在签署合同前,应当对房屋内租赁设备进行明确的查看验收,签署合同时将之前验收查看的设备进行明确的约定,同时
    2023-05-06
    287人看过
  • 租房空调坏了是房东修还是房客修
    一、租房空调坏了是房东修还是房客修1、租房空调坏了是房东修还是房客修,需要根据实际情况进行处理。分别是:(1)如果房客是正常使用空调的,空调由于自身的老化导致无法使用,那么这个维修费应该是由房东付;(2)但如果是房客使用方法错误,或者人为损坏,那么维修空调的费用就应该由房客自己承担。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。二、租房后有纠纷中介不退押金,怎么办租客遵守合同约定,未对房屋造成损失,那么中介一般是没理由扣留租金的。要遇到这种情况的,具体的处理方法如下:1、如房屋纠纷已解决,那么可以按照合同相关约定,直接要求中介退还押金;
    2023-08-08
    120人看过
换一批
#
北京
律师推荐
    展开

    合同终止是指合同当事人消除继续合同的未来效力。合同终止有以下几点: 1、债务已按约定履行; 2、解除合同; 3、债务相互抵销; 4、债务人依法提取标的物; 5、债权人免除债务; 6、债权债务属于一人; 7、法律规定或者当事人约定终止的其他情... 更多>

    #合同终止
    相关咨询
    • 出租屋东西坏了房东有义务维修吗
      青海在线咨询 2021-12-18
      无约定的,出租屋的东西坏了之后,房东有义务进行维修。房东和承租人在签订租赁合同时,对方维修事项未作约定的,房东应当履行租赁物的维修义务,出租屋的东西坏了之后,房东应当进行维修,房东未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由房东负担,双方当事人对维修事项存在约定的,应当按照约定的内容处理。
    • 租房是房东帮维修还是租客帮检修
      辽宁在线咨询 2022-06-28
      一般出租屋的维修事宜,双方在租赁合同中也需要约定明确。 一般租赁房屋及配套设施的维护费用应当由房东承担,可以要求房东来维修,或者可以协商先由承租方垫付,再按照维修票据找房东支付。但是如果是承租方使用造成的损坏,承租方也是有义务赔偿维修的。
    • 修路房东有义务免房租吗
      福建在线咨询 2022-05-29
      修路等不可抗因素造成的损失。承租方有权要求房东退还修路期间房租。双方协商不能达成,可以法院诉讼解决。《中华人民共和国行政诉讼法》第五十一条人民法院在接到起诉状时对符合本法规定的起诉条件的,应当登记立案。对当场不能判定是否符合本法规定的起诉条件的,应当接收起诉状,出具注明收到日期的书面凭证,并在七日内决定是否立案。不符合起诉条件的,作出不予立案的裁定。裁定书应当载明不予立案的理由。原告对裁定不服的,
    • 房东对租客的义务有哪些?
      澳门在线咨询 2022-06-04
      在租房合同没有特别约定的情形下,房东对租客的义务表现为: 1、按照约定交付房屋; 2、履行租赁物的维修义务; 3、出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知租客。根据《民法典》第七百零八条的规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百一十二条规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。第七百二十七条规定,出租人委托拍卖人拍卖租赁
    • 租客有权扣押房东的东西吗?
      云南在线咨询 2023-12-14
      有权,不过是要在特定的情形下,才能扣除。根据法律规定,如果有以下情形,房东可以扣押押金: 1、承租人没有按照合同约定时间退租。 2、承租人没有定期交纳租金。 3、承租人损坏属于房东所有物品。