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刚签租房合同但未入住能否解除

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-06 17:20:23 213 人看过

在未明确约定租赁期限的情况下，毋庸置疑将自动被判定为非固定期间的租赁关系。

在此前提下，双方均有权利无条件地取消该项合同。

然而，若已于合同中明确规定了租赁期限，那么承租人选择不再续租则将构成违约行为，并应承担相应的法律责任。

关于违约金方面，无论是双方商定还是经法院裁判所决定，均需依照合同中的相关条款进行支付；

若双方未能就违约金的支付达成共识，也务必依据出租方在本次事件中所遭受的经济损失来确定具体数额。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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