本文介绍了拆迁安置房的相关购买规定和注意事项。拆迁安置房是指政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，针对被拆迁住户进行的安置所建造的房屋。在购买拆迁安置房时，应在原户主房产证下来后办理交易及过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证。此外，拆迁安置房的交易价格可能会受到政府政策调整的影响，因此购房时需要了解相关政策和市场情况。

满五年持有房产证的拆迁安置房屋可以进行购买。拆迁安置房是在政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，针对被拆迁住户进行的安置所建造的房屋。买卖拆迁安置房应在原户主房产证下来后办理交易及过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证。

购 买 拆 迁 安 置 房 要 注 意 哪 些 事 项 ？

拆迁安置房是一种特殊的房产,其价格和条件往往与普通商品房有所不同。在购买拆迁安置房时,需要注意以下事项:

1. 土地性质:拆迁安置房的土地性质为集体土地,因此其土地使用权可能与普通商品房不同。购买前需要了解土地性质,并确保土地使用权已经过户至购买人名下。

2. 房屋性质:拆迁安置房的房屋性质为农民房,不同于普通商品房的商品住宅性质。购买前需要了解房屋性质,并确保房屋符合相关法律法规和政策。

3. 房屋权属:拆迁安置房的权属可能与普通商品房不同。购买前需要了解房屋权属情况,并确保购买人拥有该房屋的所有权和处置权。

4. 房屋价格:拆迁安置房的价格往往低于普通商品房的价格。购买前需要了解房屋的价格和付款方式,并确保购买人能够在公平合理的范围内购买房屋。

5. 拆迁政策:拆迁安置房的拆迁政策可能与普通商品房不同。购买前需要了解拆迁政策,并确保购买人符合拆迁政策的相关规定。

6. 房屋质量:拆迁安置房的房屋质量可能与普通商品房不同。购买前需要了解房屋的质量情况,并确保购买人能够在购买到符合质量要求的房屋。

购买拆迁安置房需要仔细了解房屋的各种情况和权利义务,确保购买到符合自己要求的房屋。同时,拆迁安置房的价格和条件往往较为特殊,需要特别注意。建议在购买拆迁安置房时,可以咨询专业律师,以了解相关法律规定和注意事项。

拆迁安置房是一种特殊的房产,购买时需要注意多个事项。土地性质、房屋性质、房屋权属、房屋价格、拆迁政策和房屋质量等方面都需要考虑。了解这些信息可以帮助购买者避免购买到有问题的房屋,并保障自己的权益。建议在购买拆迁安置房时,可以咨询专业律师,以了解相关法律规定和注意事项。

《城市房地产管理法》第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

《民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。