'公积金的好处如下:一、缴存公积金,可以增加当事人的个人收入。因为公积金是个人缴存部分,单位缴存部分,全部入个人账户,属个人财产。二、可以少缴个人所得税。缴交公积金部分收入可以免税。三、购买住房时可以享受低息的公积金贷款。没有公积金个贷债务及其他尚未还清的数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务。四、当事人或当事人的家庭遇政策规定范围内的突发事件,可按规定提取帐户内的住房公积金,以缓解由此造成的经济压力。'
公积金买房有什么好处?
1.公积金贷款利率要低于商业贷款,5年以内(含5年),月年利率2.75%;5年以上,年利率3.25%。国家规定公积金贷款额度高不能超过借款人退休年龄内所缴纳的住房公积金数额的两倍。
2.公积金贷款年限较长。借款人的贷款期限长可以计算到借款人70周岁,同时不得超过30年。
3.银行会在每年的三月份办理公积金的“冲还贷”,冲减金额不超过当年每月等额还款数的12倍,也就是说,您缴纳的公积金不光可以申请利率较低的贷款,还可以帮您偿还一部分贷款额。
4.可提前还贷。住房公积金贷款正常还款满半年后,可进行提前还款。也就是说可以提前部分还贷,也可办理全部还清,提前还款均不收取违约金。公积金贷款提前还贷政策规定宽松,不受时间、金额、次数的限制,借款人随时都可以提前还款,不会收取借款人任何费用,而商业贷款提前还贷一般要收取一定的违约金。
5.首付比例小。买房交首付一直让很多人倍感经济压力,因为这一部分钱你必须一把垫付,对于手头资金不多的人明显要困难的多,而住房公积金恰好解决了这个问题,明显减少你的首付款压力
6.放款速度快。由于住房公积金的特殊性,放款速度要明显比商业贷款速度快,这会帮你剩下很多麻烦,让你购房更具优势
7.办理手续便捷。住房公积金的办理手续相对商业贷款要明显便捷很多,一般情况下只要你带足所需材料只需去一次公积金办事处就可以完成办理手续,节约了时间的经济支出
注意:如果有购房需求,最好是在买房之前合理的时间内提前停止动用公积金余额。因为公积金贷款也是有限额的,值得注意的是,贷款买房之前,不可提取公积金用于支付房款等项目。如果公积金账户余额为零,也就意味着公积金贷款额度也为零,这样就无法办理贷款。
《住房公积金管理条例》是国务院为了加强对住房公积金的管理,维护住房公积金所有者的合法权益,促进城镇住房建设,提高城镇居民的居住水平而制定的条例,适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金帐户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)户口迁出所在的市、县或者出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金帐户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金帐户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金帐户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。第二十五条职工提取住房公积金帐户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
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继承人是指依法继承财产的人,分为法定继承人和遗嘱继承人。 法定继承,第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求,确定被继承人的继承人及各继承人应继... 更多>
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公积金的好处有哪些广西在线咨询 2022-07-23若是有住房公积金,可申请公积金贷款,利率低。并且公积金账户资金可用来还贷。 农行个人住房公积金贷款基准年利率如下: 五年(含)以下2.75% 五年以上3.25%。 个人住房公积金贷款申请资料如下: 1、身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件); 2、合法的购(建、修)住房合同、协议和其他批准文件; 3、自建住房的,应出具计划、建设、规划、土地等有在部门的批准文件; 4、对自有住房进行翻建
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公积金好处有哪些?上海在线咨询 2022-07-11职工可以提取公积金: (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的; (二)离休、退休的; (三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的; (四)出境定居的;职工提取公积金后,能很大程度上缓解自己的经济压力。
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公积金贷款有哪些好处山西在线咨询 2022-08-14同样贷款金额和还款年限,公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。以一套40万的房屋为例,贷款28万。若商业贷款年限为25年,则月均还款1721元,25年付款总额516300元,支付利息总额高达236300元。而同样是年限25年的公积金贷款,月均还款1548元,25年总还款464400元,支付利息总额184400元,比起商业贷款而言,每月能少支付173元月供,25年共节省利息支出近51900元。
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住房公积金有哪些好处天津在线咨询 2021-03-171.收益是存银行的N倍。单位需要和个人缴存相同金额的单位资助部分的住房公积金,这两部分金额及所得利息都是属于职工个人所有; 2.免征个人所得税。公积金缴存政策中,单位和个人按规定比例(不超过12%部分)缴存的住房公积金免征个人所得税,职工每月缴存的住房公积金(不超过12%部分)及所产生的利息收益都是免税; 3.申请公积金贷款利率更低。连续、正常缴存住房公积金满半年以上的职工,可以申请比商业贷款利率