房产证除名的相关流程-法师兄

房产证除名的相关流程

来源：互联网时间： 2023-08-06 08:25:05 242 人看过

房地产证除名应区分情况：一、父母和儿童房地产证除名。（一）儿童可以通过房地产赠与将自己的份额转让给父母。办理公证。根据国家和市内有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。办理房屋过户登记手续。（二）如果想除名父母的名字，可以采取生育方式。二、夫妻间房地产证明除名。夫妻间房地产证明书的除名，首先双方必须约定财产，然后带着约定协议去公证处公证，最后带着两人的身份证明书、结婚证明书、户籍簿、公证书等相关资料去房地产管理部门处理。

如何在离婚后进行房产证除名

一、协议离婚的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：

1、身份证（及复印件）；

2、离婚协议书（离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章）；

3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料；

4、房屋产权变更登记申请表；

5、房屋所有权证（含房屋共有权证）到当地房产交易中心办理；

此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供结婚证明。

二、诉讼离婚（通过法院判决离婚）的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续：

1、身份证（及复印件）；

2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料；

3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证（含房屋共有权证）。

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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