动迁安置房贷款办理条件-法师兄

动迁安置房贷款办理条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-24 18:11:03 100 人看过

对于动迁安置房贷款的办理条件，不同的地区，其规定可能有所不同。如果贷款对象是已按规定缴存住房公积金，且具有完全民事行为能力的在职职工，可以参考以下办理条件：

1、具有本市区常住户口或有效居留身份;

2、在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年(含)以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上;

3、实际发生拆迁安置房的行为;

4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押;

5、有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力;

6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。

一、动迁安置房可以贷款吗?

安置房的土地性质属于划拨，如果没有房屋产权证不能贷款，有房屋产权证可以贷款，但是贷款人要具有稳定的职业和收入，信用状况良好，具有偿还贷款本息的能力，年龄在18至60岁之间。

所以，动迁安置房在满足一定条件的情况下是可以贷款的。

一、、动迁安置房贷款申报需提交的材料

凡办理动迁安置房公积金贷款业务的，均需提供以下材料：

1、夫妻双方身份证;

2、户籍证明;

3、结婚证(未婚证明);

4、收入证明;

5、刷新后的公积金存折或公积金缴存流水;

6、房屋登记信息证明;

7、拆迁安置协议;

8、首期付款凭据、银行对账单;

9、管理中心要求的其他材料。

注意：上述所有材料都必须出示原件，并提供复印件3份。

二、、动迁安置房贷款的办理流程

1、符合贷款条件者可向柜台申领相关贷款表格或上网下载;

2、到住房公积金缴纳地和购房所在地房管所开具房屋登记信息证明;

3、未婚者需到民政部门开具未婚证明;

4、到住房公积金缴纳单位开具收入证明(表格网络下载或柜台领取);

5、带齐相关原件及复印件到柜台申请贷款受理;

6、中心审批贷款，借款人与承办银行签订合同;

7、借款人到房地产交易部门办理抵押登记手续;

8、承办银行审批、发放贷款。

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1、符合贷款条件者可向柜台申领相关贷款表格或上网下载；2、到住房公积金缴纳地和购房所在地房管所开具房屋登记信息证明；3、未婚者需到民政部门开具未婚证明；4、到住房公积金缴纳单位开具收入证明（表格网络下载或柜台领取）；5、带齐相关原件及复印件到柜台申请贷款受理；6、中心审批贷款，借款人与承办银行签订合同；7、借款人到房地产交易部门办理抵押登记手续；8、承办银行审批、发放贷款。银行贷款办理流程（一）经办行审批权限内经办行信贷人员——信贷部门负责人——经办行负责人。（二）经办行审批权限以外经办行审批同意——报上级行信贷审批机构审批经办人员经调查后，在《中国建设银行个人住房贷款审批表》写明情况并写出审查意见，并将贷款审批表及审批材料交信贷部门负责人。（三）信贷部门负责人在审批表上签署审批意见并交支行分管行长在审批表上鉴署审批意见。超过支行审批权限的，经支行签署审批意见后交上级行信贷审批机构审批。

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