经适房满5年可以过户给外孙吗？-法师兄

经适房满5年可以过户给外孙吗？

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-12 07:29:50 114 人看过

为了规范经济适用住房的转让行为，相关条例中明确提到了关于经济适用住房约定期限与可转让时间的相关事项。

根据现行法规，享受经济适用住房优惠政策的住宅房屋需在获得房屋所有权证及土地使用权证书后的5年内，不得在市场上进行交易。

然而，对于超过5年期限的房屋，经补缴相应的土地出让金之后，便可以转变为商品性质的物业，进而可依法进行产权转让。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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