夫妻离婚后如何进行公平合理的房产分割-法师兄

夫妻离婚后如何进行公平合理的房产分割

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-24 14:59:08 225 人看过

一、夫妻离婚后如何进行公平合理的房产分割

夫妻双方离婚的，房产一般可以根据以下方式进行分割：

1．根据双方当事人的意愿，对夫妻共同房产协商分割；

2．如协商不成，法院会结合财产状况、抚养权及是否存在过错方，对房产进行分割；

3．如双方都不想要房屋，可以对房产进行拍卖、变卖，就拍卖、变卖的价款进行分割。

二、夫妻离婚房产纠纷诉讼时效

夫妻离婚后房产纠纷诉讼期限为三年。若一方在离婚时隐藏、转移或变卖夫妻共有的房产，另一方请求对该隐匿或转移的房产再次分割，应当自发现之次日起三年内向法院提起诉讼。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第八十四条规定，当事人依据民法典第一千零九十二条的规定向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效期间为三年，从当事人发现之日起计算。

三、夫妻离婚房产过户需要交税吗

离婚过户房子不需要缴税。关于赠与、继承的契税问题，规定如下：

1．在共居家庭的直系亲属或生活相互依赖的弟兄、姐妹等，因分居分析房地产，不应视为增与，不征契税。如分析另居后，其相互间发生房地产的卖、典、赠与或不等价交换者，应照征契税，但分析后，若发生继承行为时，其产权的登记过户，不征契税。

2．夫妻之间房地产的转称或夫妻因离婚而发生的房地产转移，均不应视为赠与，不征契税。

3．房地产所有人立遗嘱将房地产赠与非合法继承人（有抚养关系者，应视作合法继承人），系属于赠与性质，应按赠与征收契税。方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。

个人转让离婚析产房屋所取得的收入，允许扣除其相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个人所得税；其相应的财产原值，为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第八十四条

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