新的征地补偿标准包括土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费。与去年的标准相比,这些标准没有变化。征地补偿标准的制定要遵循公平、公正、公开的原则。
新的征地补偿标准是什么?与去年的标准相比有没有变化?征地补偿标准的制定要遵循怎样的原则呢?
土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。
1、土地补偿费
用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。
2、青苗补偿费
用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。
3、附着物补偿费
用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。
4、安置补助费
用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。
征地补偿费如何计算?遵循哪些原则?
征地补偿费的计算和原则一直以来备受争议。根据《土地管理法》的规定,征地补偿费应当由土地所在地的市、县人民政府土地行政主管部门会同财政部门、农业行政主管部门负责征收,并由市、县人民政府财政部门负责管理和分配。具体的征收标准和程序应当根据不同国家和地区的实际情况进行制定。
然而,一些农民认为,征地补偿费的计算方式存在不合理之处。按照一些地方的规定,征地补偿费的计算基数为土地面积和土地用途,这样的计算方式可能导致土地面积较小的农民承担过高的费用。此外,一些地方的征地补偿费征收程序不够透明,农民难以了解自己的权益和利益。
针对这些问题,2019年修订的《土地管理法》对征地补偿费的计算和征收方式进行了规定。其中,将征地补偿费的征收标准由原来的平均每公顷20000元提高到每公顷30000元,同时规定了最低征收标准为每公顷12000元。此外,规定了征地补偿费的征收程序应当公开、透明,农民有权了解自己的权益和利益。
根据2021年新修订的《土地管理法》,征地补偿费的征收方式进一步规范,将征地补偿费由原来的由土地所在地的市、县人民政府土地行政主管部门会同财政部门、农业行政主管部门负责征收,改为由土地所在地的市、县人民政府土地行政主管部门会同财政部门、人力资源和社会保障行政主管部门负责征收。同时,还规定了征地补偿费的征收程序应当公开、透明,并且要充分听取农民的意见。
新的征地补偿标准已经实施,与去年的标准相比,标准有所提高。征地补偿标准的制定要遵循公开、透明的原则,充分听取农民的意见。然而,一些农民认为,征地补偿费的计算方式存在不合理之处,需要进一步改善。
《土地管理法》第四十八条,征地补偿安置方案确定后,有关地方人民政府应当公告,并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。
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