公积金二手房贷款的审批期限是多长？-法师兄

公积金二手房贷款的审批期限是多长？

来源：互联网时间： 2023-07-07 18:25:22 65 人看过

二手房公积金贷款一般需要30天左右。二手房使用公积金办理抵押贷款的具体流程如下：

1、借款人咨询住房公积金中心领取申请表；

2、借款人向市公积金中心提交贷款材料；

3、住房公积金中心受理审批；

4、房屋买卖双方向房产局、土地局办理权证交易过户手续；

5、签订合同；

6、办理抵押。

根据《住房公积金管理条例》规定，职工缴纳的住房公积金和职工所在单位缴纳的住房公积金属于职工个人。住房公积金管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运营、银行专户存储、财务监督的原则。住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

二手房公积金贷款的期限

二手房公积金贷款的期限不得超过借款人自申请贷款之日起到国家法定（离）退休年限的后5年，且与所购住房房龄之和不得超过29年。

推算公式是贷款年限借款人法定（离）退休年龄＋5年－借款人现年龄（周岁），且贷款年限＋所购住房房龄29年。

《住房公积金管理条例》第三条职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。

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