延期交房赔偿诉讼周期怎么算-法师兄

延期交房赔偿诉讼周期怎么算

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-12 06:15:45 356 人看过

针对住宅楼宇的延迟交货纠纷案件所规定的法律申诉有效期通常为高达三年之久。而在法律理论中，这一期限的起始时间是从有关权利人清晰地掌握到自身权益受损以及义务承受方的身份之日开始计算的。所谓的“延期交货”则特指开发商在事先签署的公寓预售合同中所约定的交付使用期限内，未能按照约定将符合交付使用标准的房屋交付给购买者进行居住的行为。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
周村区小区延期交房能获得赔偿吗

倘若延期交房构成了违约行为，那么便必须得为此承担相应的违约责任。在构成违约的情况下，受损方可请求违约方承担起继续履约、采取适当补救措施，乃至赔偿实际损害等多方面的违约责任。而关于损害赔偿金额问题，理应以违约行为直接导致的实际损失为基础，同时还需考虑到合同履行完毕之后可能获取的预期利益。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2024-05-20

63人看过
法律综合知识
延期交房赔偿多低算违约怎么处理

在通常情况下，延期交房违约金所占比例不得超出主合同标的额之20％。然而，若因延期交房而导致的损失较大，则违约金比例可相应适度提高，上限为主合同标的额的30％。自延期之日始，购买方便有权向违约方明确提出履行支付责任的请求。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2024-08-02

270人看过
法律综合知识
房屋延期交付怎么网上诉讼

倘若出售方无理由地推迟交房，作为购买房屋的一方，有权向开发企业进一步施加履行购销协议的压力，同时索取相应的违约金作为补偿；此外，也可以选择向司法机关请求解除此份购销协议，并且要求开发企业承担其违法行为所带来的法律责任。以下是关于提起诉讼的具体步骤的详尽解释：首先，必须明确法院的管辖权限。在大多数情况下，可以选择向开发企业注册地点或购销协议履行中心所在地区的法院提起诉讼。接下来，准备相关文件并前往法院立案：①需要提交起诉状（其中应包括双方当事人的基本身份信息，如对方为公司，还需提供其工商登记信息；明确的诉讼请求，例如要求出售方支付由于逾期交付房产而产生的违约金等；详细的事实陈述及法律依据；以及相关的证据及其来源，如购房合同等）；②准备齐全相关的证据资料。将以上所有材料递交至法院立案庭，立案庭的法官将在七天之内通知您是否已经成功立案。法院在收到案件后，会在完成审理前的调查、准备工作之后，依照法

2024-05-11

447人看过
法律综合知识
延期交房怎么诉讼法院判决

首先，若有当事人决定发起诉讼，则必须首要提交起诉状，且依照对方当事人的人数，缴纳同等份数的副本。如果当事人为个人身份，起诉书需详细记载双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯以及居住地；而若是以单位名义进行起诉，则需注明单位的全称、地址以及法定代表人或者负责人的姓名。起诉书的正文中需要明确列出请求事项以及起诉的事实与理由，结尾处务必署名或者加盖公章。其次，依据“谁主张，谁举证”的基本原则，原告向法院提交起诉时亦需要准备以下必要材料：常⻄来说，原告首先需要提供原被告的主体资格材料，例如居民身份证、户口簿、护照等相关证件的复印件；若当事人属于企业范畴，还需提交营业执照等相关材料的复印件。接下来，也是最为关键的部分，即提交能够支撑和证实原告诉讼主张的证据。例如，合同、协议等。再次，在当事人完成了必须的手续并且提交齐全所有相关证据资料之后，立案庭通常会在七日内，对符合立案条件的案件予以立案处理；反之，对

2024-08-17

236人看过

法律综合知识
二手房交房延期一周怎么处理

面临此类问题之际，需依据实际状况展开相应处理措施：倘若仅为常规性延迟交货现象，则购房者可向房地产开发商给予一定程度的理解宽容期，并在稍后的一段时间内耐心等候，以确保我们拥有充足的时间来完成对该房屋的全面检查工作；然而，若此类延迟交货事件牵扯到异常因素，购房者便可行使其合法权益获得有效保障。在此之后，您需要采取如下行动步骤：1．与开发商进行深度磋商；2．向消费者协会投诉反映相关问题；3．向当地房产管理部门汇报相关事宜；4．向法庭提起诉讼：在上述所有途径均未达到预期效果的情况下，购房者有权向当地的人民法院提出诉讼请求。《民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认

2024-05-05

187人看过
法律综合知识
交房延期赔偿协议怎么写

关于房屋逾期交付所产生的赔偿事宜，其具体的处理方式主要依据当事人双方在购房合同中所订立的相关条款。对于开发商而言，如期交付房屋无疑是购房合同中的关键性承诺，因此必须严格依照合同规定予以执行。如果由于违约行为而未能如约履约，则需承担相应的法律责任，包括支付违约金以及补偿买方由此遭受的损失等。若因其未按约履行导致合同目的无法达成，且在经过催告后仍在合理期限内不予履行，那么买方有权要求解除该份合同。《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当

2024-08-18

291人看过
退房
延期交房赔偿和退房赔偿

根据法律的规定，根据法律规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方有权请求解除合同，但当事人另有约定的除外。所以说，延期交房是可以要求退房的，并要求双倍返还定金或房款利息。一、开发商假如破产了业主有权要求退房吗开发商破产后，如果房屋未交付且因开发商自身原因导致无法按期交付，合同并无法继续履行时，业主可以要求退房。根据《民法典》第五百六十三条第一款的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。二、新房延迟交房怎么办延迟交房处理方法如下：1、要求开发商尽快交房，并支付逾期交房的违约金。业主可以

2023-03-21

334人看过
法律综合知识
民事案件诉讼周期延长

根据法律规定,若出现特殊情况需要延长审限的情况,独任审判员或合议庭应在期限届满十五日前向本院院长提出申请,并详细说明相关情况和理由。院长应当在期限届满五日前作出决定。经本院院长批准延长审限后尚不能结案,需要再次延长的,应当在期限届满十五日前报请上级人民法院批准。上级人民法院应当在审限届满五日前作出决定。根据法律规定，若出现特殊情况需要延长审限的情况，独任审判员或合议庭应在期限届满十五日前向本院院长提出申请，并详细说明相关情况和理由。院长应当在期限届满五日前作出决定。经本院院长批准延长审限后尚不能结案，需要再次延长的，应当在期限届满十五日前报请上级人民法院批准。上级人民法院应当在审限届满五日前作出决定。民事案件审限延长规定根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十条规定，人民法院对民事案件的审理期限为六个月。但是，如果案件需要延长期限，可以经院长批准延长六个月。如果还需要延长，则需要再次经

2023-08-27

366人看过

法律综合知识
延期交房什么时候算延期

一、延期交房什么时候算延期一般情况下，我们会根据合同中所明确约定的交付房屋之日起开始计算逾期交付房产的具体时长。若开发商未能按照既定日期交付房产且经过我方合理催告之后的三个月之内仍然没有任何积极作为或者无法提供充分、合法的理由来解释其行为的话，那么我方可依法行使解除合同的权利，同时向开发商索要已经支付的购房款项以及相关利息，并要求其承担相应的违约责任。然而，如果在经过催告之后的三个月之内，开发商能够如期履行交付义务，则我方将无法行使解除合同的权利，但是我们有权要求开发商对超过原定交付日期所产生的经济损失进行赔偿。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违

2024-07-08

58人看过
法律综合知识
延期交房如何赔偿延期交房如何处理

延期交房的，业主的救济有：一、要求开发商尽快交房并支付逾期交房的违约金。广大业主可根据合同中的约定起诉开发商要求其尽快交房，并按照业主的实际损失赔付逾期交房违约金。二、业主有权解除合同。法律，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。如果是因为开发商资金链等方面的原因，造成交房遥遥无期，业主可以选择依法或依约定解除合同并要求开发商返还“购房款＋利息＋违约金”。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-04-23

439人看过
法律综合知识
交房延期合理期限怎么算

依据我国现有的法律条文与行业规范，对于逾期交付的房产，其期限的计算方式往往是以事先在合同中所确定的交房日期作为基准。倘若房地产开发商不能够依照合同所约定的交房期限准时地将房产交付予购房人，在此情况下，尽管已通过书面通知的方式向开发商提出了催促，但如果开发商仍旧在接下来的三个月内未能履行他们应尽的责任，而且也无法给出恰当且有说服力的解释及理由，那么此时的购房人便具有权利去决定是否解除这份合约，并要求房地产开发商全额退还先前已经支付的购房款项以及相应的利息，此外还需承担相应的违约责任。然而，如果在收到购房者的催告之后，房地产开发商能在未来的三个月之内按时履行自身的职责，那么购房者将缺乏合法的理由选择解除交易协议，但是他们仍有权利要求开发商就超过原定的合同约定日期而产生的额外费用进行补偿，从而填补他们可能因此而承受的经济损失。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因

2024-04-26

383人看过
法律综合知识
房屋延期交付顺延怎么算

关于延期交货时间的认定基准乃在于出卖人是否遵循了其与买方所签署之合同中所约定的交期向买受方交付相关房地产项目。倘若出卖人在收到买方发出的催告函后，仍然未能在三个月的合法期限内履行交货责任，则买方可根据相应条款主张权利，要求出卖人对其因逾期交货所造成的经济损失予以赔偿。然而，若经买方催告后，出卖人仍无法在三个月的合理期限内按约供货且未能提出充分理由作出合理解释，那么买方有权选择终止与出卖人之间的交易协议，并由出卖人独自承担因此引发的全部经济损失。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务

2024-04-24

120人看过

法律综合知识
延期交房算不算合同违约金赔偿

若延期交付房屋则通常视为违反了合同义务，此时需承担相应的法律责任，即支付违约金。若购房合同时已对交房时间进行详细规定，然而开发商未能依照约定时间完成房屋交付工作，便构成了违约行为。在这种情形之下，作为购房者的业主有权根据相关合同条款向开发商索取相应违约金，以便补偿由于该延期交房所导致的实际经济损失。在此过程中，违约金的索赔能够有效抵消业主因为无法按时入住房屋而可能产生的外租金开销以及房价变化等多方面怨经济扰。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-08-11

360人看过
法律综合知识
开发商延期交房怎么去要求赔偿赔偿怎么去计算

开发商无正当理由延期交房的，购房人应当催告，经催告后在合理期限内如果仍然没有交房，可以要求解除合同。另外购房者也可按照合同要求支付违约金或者赔偿损失。如果合同既约定违约金又约定了赔偿损失的，不能同时适用，可择一较高者适用。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2024-04-19

51人看过