一、暂时没有入住,是否仍应缴纳物业费
1、暂时没有入住,仍应缴纳物业费。
2、我国法律规定,物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
3、法律依据:《物业管理条例》
第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。
二、空置房物业费各地规定有所不同
1、当然,以上只是目前的通说,在各个地区可能还会有某些特别的规定,比如石家庄新出台的《物业管理条例修订案》规定,空置房空置在3个月以内的,不交物业费;空置超过3个月的,则交20%的物业费。
2、以往的情况是,绝大多数商住小区的物业公司或业主,都要求业主只要有拿到钥匙的房子在小区,就不管你住不住都要与常住者一样,交纳相同标准的物业费。
3、然而,如今随着有些新启用小区的空置房越来越多,一些空置房业主对全额交纳物业费的反映也越来越强烈。
4、显而易见的是:物业公司所提供的服务,主要是建立在为“人”服务的基础之上的。比如小区产生的垃圾,是由人制造的;比如小区的保安,是保障业主的人身安全和防备业主的车辆等财物不被盗的。如果业主不住在小区而只有一套空房子,也就不会产生垃圾,亦没有什么住家财物需要防盗,这样自然就没有享受到物业公司的这些服务,也就没必要交纳相应的物业费。
5、当然,业主的房子毕竟在小区,物业公司也毕竟替业主看护着房子和在为小区公共空间提供服务,所以,房子即使长期空置,其业主也不能不交纳一定的物业费。至于交纳多少合适,石家庄所规定的20%的比例目前只是一个参考。
支付物业费与提供物业服务是对等的,若小区物业按照约定实际提供了物业服务的话,那么此时即使业主房子不住,也是应当支付物业费的。而要是业主不支付物业费的话,那么物管公司是有权追究业主的法律责任。
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物业是否可以以业主不缴纳物业费入住业主住宅青海在线咨询 2022-10-15近日,闲置毛胚房被陌生人装修入住,对方不肯搬走还索要赔偿一事上了热搜。我国法律规定房子不住也是要交物业费的。即使房子是闲置毛培房,但仍是业主的合法私有财产,任何人不得在没有经过许可的情况下入住,何况物业费缴纳与否与房屋所有权不冲突,所以物业是不能以业主不缴纳物业费为由入住业主住宅的。
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业主在入住时是否应当缴纳水、电、气等入户费北京在线咨询 2022-10-15所有基础配套设施的成本费用和安装费用都应包含在房价内,除了在合同中明确表示在交房时另行收取的,都属于不得收取的费用。如果开发商在合同中没有明示在交房时要另行收取水、电、气等入户费,业主可以拒交此费用。
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还未入住,是否因缴纳全额物管费北京在线咨询 2022-10-21这个要根据你购房的情况来判断。如果是二手房交易,是否交纳全部物管费要看房屋买卖合同的约定,一般而言是从交房之日确定物管费的承担节点,即交房之前由原房主承担,交房之后由你承担。如果是一手房,之前如有存在物业管理费的,原则上由开放商自行承担。
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保姆是否应该缴纳物业费香港在线咨询 2022-02-12这个道理很简单的。你家请保姆要收房租吗?收伙食费吗?收也可以的,增加工资就好了。同理,物业费里是不包含这一项的,增加一些物业费,收租金当然也可以的。呵呵,瞎聊。其实,物业管理用房是法定的配套专用房屋,不允许改变用途,仅供社区管理专用,水电费用由使用者自负。这个物业管理用房只是个房屋使用性质的称呼,不一定就是物业公司来管,业主也完全可以自治管理,同样也需要管理用房。
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办理完入住费,但没有入住是否要交物业费四川在线咨询 2022-09-05房子没住需要吗,实践中,物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交的,人民法院不予支持。也就是说,如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务(比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务)或者无需接受相关物业服务(比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等)提出物业费抗辩的,都不会予以支持。选聘物业服务企业是业主共同作出的决定,只要物业服务企业按