一、购房合同违约金的规定
售房人与受让人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任，一方违反合同约定，应向对方支付违约金；由于违约给对方造成的损失应当依法赔偿。
违约金的数额，双方应当在合同中约定，没有约定，并具有下列情形之一的，按照规定的标准确定违约金：
1、因房地产转让人的过错，未在定的时间内交付房地产的，转让人向受让人支付的违约金为已经收取的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。
2、因房地产受让人的过错，未在约定的时间内支付转让价款的，受让人向转让人支付的违约金为逾期支付的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。
二、购房合同违约诉讼时效
从违约之日起3年。
《民法典》第一百八十八条对诉讼时效的规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
《中华人民共和国民事诉讼法》的规定：
第一百三十七条诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。
第一百三十八条超过诉讼时效期间，当事人自愿履行的，不受诉讼时效限制。
第一百三十九条在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。从中止时效的原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。
第一百四十条诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。
第一百四十一条法律对诉讼时效另有规定的，依照法律规定。
三、购买合同违约责任
是因当事人一方或者双方不履行合同义务或者履行义务不符合约定时应当承担的责任。不论其主观上是否有过错，只要有违约行为，就应承担违约责任。
违约责任条款是保证当事人按照合同履行义务，减少非违约方因对方的违约行为所造成的损失的主要手段;在订立合同时约定违约责任对于纠纷的处理，可以提供依据，也可以取到督促当事人尽力履行合同的作用。
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当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。一、双方合同约定的违约金低于实际损失怎么处理约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、民法有关违2023-02-04339人看过 -
合同违约金在我国民法典及其司法解释中有关于违约金的一般规定，买卖合同作为合同的一种，同样也适用。同时，针对买卖合同，《最高院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》还有专门的规定。其中第24条规定：买卖合同对付款期限作出的变更，不影响当事人关于逾期付款违约金的约定，但该违约金的起算点应当随着变更。买卖合同约定逾期付款违约金，买受人以出卖人接受价款时未主张逾期付款违约金为由拒绝支付该违约金的，人民法院不予支持。买卖合同约定逾期付款违约金，但对账单、还款协议等未涉及逾期付款责任，出卖人根据对账单、还款协议等主张欠款时请求买受人依约支付逾期付款违约金的，人民法院应予支持，但对账单、还款协议等明确载有本金及逾期付款利息数额或者已经变更买卖合同中关于本金、利息等约定内容的除外。第26条规定：买卖合同因违约而解除后，守约方主张继续适用违约金条款的，人民法院应予支持；但约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法2023-04-03338人看过 -
合同违约金一、二手房买卖合同中的违约金约定1、违约金应占合同总金额的比例是多少在中介提供的很多关于房屋买卖合同的格式条款中，中介通常将违约金约定为总房价的20%。很多人以为违约金最多只能约定为20%。其实纯属误读。我国的《民法典》中规定了定金不能超过合同总金额的20%，也许对违约金的误读从此而来。但定金和违约金并不是一回事。违约金多高，完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。2、一方延迟履行合同，对方是否可以主张全额违约金？在二手房买卖合同中，通常会约定一种“滞纳金”，主要是针对迟延履行合同义务时，违约方需支付的；另外一种是违约金，通常是指一方违约导致合同无法继续履行时，违约方需支付给守约方的。但是有时由于合同文字不严谨，或者对法律一知半解，很多人混淆了这两种违约金的适用，在一方稍有违约情形时，守约方就希望能要求20%或者更高额的违约金，但其实是不能得到法律支持的。只有在一方严重违约，导致合2023-02-2273人看过 -
购房合同违约金20%法律规定是，虽然当事人可以约定违约金，但是法律规定违约金不可以超过合同总标的额的20%。约定购房合同违约条款最好包含开发商逾期的违约责任、开发商应当承担的违约金。一、购房合同违约金20%法律规定购房合同违约金20%法律规定是，在订立合同时，当事人双方可以对合同的违约金进行约定，法律虽没有明确规定违约金的上限，但根据相关的规定，法院对违约金中超过合同标的额20%的部分不予以支持。二、如何约定购房合同违约条款约定购房合同违约条款：1.商品房买卖合同中都会约定开发商逾期交房，逾期办理或不能办理房产证的违约责任，但是往往开发商虽然约定了违约责任，一般违约金额都不多，因此，购房者一定要注意这些细节。2.同时，还应该约定：（1）规划、设计的变更致使购房者解除购房合同，开发商不仅仅要承担购房款的银行利息，还应承担一定金额的违约金。（2）由于开发商原因不能办理产权证，购房者要求退房退款2023-06-05133人看过
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购房合同一般情况下，合同违约金的具体赔偿金额，通常是由合同双方协商确定的。只要符合法律规定，同时又符合双方约定的违约金条款，那么就是合法有效的条款。目前我国法律允许的2种约定形式是：1、合同双方当事人可以在订立主合同的时候，附上违约金条款；2、就合同本身，单独定义违约金合同。一、辞职可以提前辞职吗劳动合同签了一年的签一年合同可以提前辞职。对于固定期限劳动合同的期限来讲，其实只要双方协商一致，具体约定多长时间，法律方面都是没有干涉的。但提前辞职要提前三十日以书面形式通知用人单位。提前辞职要注意：1、违约金条款的设定仅限于：违反服务期限约定或违反保守商业秘密约定或法律法规规定可以设定违约金的其他情形的。2、违约条款是否经过协商。一般情况下，处于弱势地位的劳动者很难举证用人单位“一方单独决定”；但劳动者需要有证据意识，为保护自己合法权益而妥善收集和保管保证据。3、违约条款是否公平、合理、合乎实际。在实践2023-03-10309人看过 -
合同违约金房屋买卖合同违约金是实践中最常见的违约金类型。那么，怎么约定房屋买卖合同违约金？约定房屋买卖合同违约金的标准是什么？约定房屋买卖合同违约金对于房产买卖有什么作用？房屋买卖合同违约金的规定售房人与受让人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任，一方违反合同约定，应向对方支付违约金;由于违约给对方造成的损失应当依法赔偿。违约金的数额，双方应当在合同中约定，没有约定，并具有下列情形之一的，按照规定的标准确定违约金：一、因房地产转让人的过错，未在定的时间内交付房地产的，转让人向受让人支付的违约金为已经收取的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。二、因房地产受让人的过错，未在约定的时间内支付转让价款的，受让人向转让人支付的违约金为逾期支付的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。由于违约给对方造成的损失应按实际发生的情形分项计算损失数额。商品房买卖违约金相关法2023-06-0284人看过
违约金是由当事人约定的，为约定违约金。约定违约金是一种合同关系，称违约金合同。这种合同属从合同。主合同无效，违约金合同无效。违约金合同是诺成合同，与定金合同不同，不以预先给付为成立要件。约定违约金又是一种附条件合同，通常，违约行为发生，违约... 更多>
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房屋买卖合同违约金怎么算？购房合同违约金的规定？贵州在线咨询 2022-03-10根据合同条款计算，看你的合同条款怎么说的，购房合同违约金的规定售房人与受让人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任，一方违反合同约定，应向对方支付违约金；由于违约给对方造成的损失应当依法赔偿。违约金的数额，双方应当在合同中约定，没有约定，并具有下列情形之一的，按照规定的标准确定违约购房合同违约金的规定售房人与受让人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任，一方违反合同约定，应向对方支付违约金；由于违约给对方 -
房屋购房合同违约金的规定福建在线咨询 2022-06-02房屋合同违约金的规定可以适用一般违约金的法律规定，具体如下：《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿计算方式。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支 -
房屋买卖合同违约金规定四川在线咨询 2023-01-08关于房屋买卖合同违约金怎么规定问题一般违约责任在合同里一般是约定而不是规定。房屋买卖合同一般约定买方违约，定金不退；卖方违约，双倍返还定金。如果合同没有约定违约责任且一方违约，守约方可以请求违约方承担因违约造成的损失赔偿。这个损失守约方要举证证明，否则违约损失不会被认定。 -
国家规定房屋购买合同违约金是多少广东在线咨询 2022-11-091、以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少。 2、出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。 3、当事人以约定的违约金过高为由 -
房屋购买合同违约金怎么算河南在线咨询 2022-04-25合同是双方的合意，如果合同中对违约金的计算方式（包括起算日期、日利息、总数额等）已经作了约定，那么业主就可以按合同的约定要求违约金，追究发展商的违约责任。不过，如果没有约定就必须按照法律的规定来计算违约金。 内地计算违约金的起算日期分三种情况，并非金生认为的追究三年的违约金。第一，商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；第二，若商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90
