同住人不享有私有房屋拆迁补偿款
来源：互联网
时间： 2023-07-05 11:22:45
261 人看过
私有房屋的拆迁中，只有房屋的所有人才是被拆迁人，同住人并不是被拆迁人。因此，被拆迁房屋原来是夫妻共同财产的，拆迁补偿款就属于夫妻共同财产，否则就属于一方的财产。至于子女，如果不是被拆迁房屋的所有人，就当然无权分得拆迁补偿款。
公房拆迁中的承租人和同住人，补偿款、安置房如何分配
有关公有住房的补偿法律上并没有明确规定，作为承租人通常是能够享有拆迁补偿的，但作为同住人，不同地方有不同的政策，有些地方根据户籍、实际居住等情况给予一定补偿，有些的地方则不对同住人提供补偿，不同的地方有不同政策。
根据相关规定，拆迁补偿的收偿方为被拆迁人，既被拆迁房屋的所有权人，但是存在公租房租赁关系的情况下，被拆迁人就是公租房租赁关系中的出租人只有与从承租人解除租赁关系或对承租人进行安置后才能获得补偿。在被拆迁人（出租人）对承租人进行安置的情况下，不存在对承租人的金钱补偿问题。但在解除租赁关系的情形中，被拆迁人（出租人）通常以向承租人支付一定的金钱作为买断承租人承租权的对价。
所以说，公租房拆迁补偿的归属要以实际情况出发，可能并不会获得拆迁补偿，但出租人要向承租人支付一定的买卖对价，实际来说就是赔偿。具体金额可根据实际情况具体商议。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
私有房屋的拆迁中，同住人无权分得拆迁补偿款
162人看过
-
拆迁私有房屋有哪些补偿
138人看过
-
拆迁私有房屋有哪些补偿
156人看过
-
拆迁私有房屋有哪些补偿？
75人看过
-
私有房屋拆迁补偿有哪些？
465人看过
-
家里有拆迁补偿款和同住人一起享有的吗
459人看过
律师服务
热门律师推荐
更多房屋拆迁补偿相关文章
-
房屋产权调换为了弥补农村拆迁赔偿中的不合情理的地方，体现出人性化拆迁，从2018年起，以下4种无证的房屋也可以获得全额的拆迁赔偿款了。1、上个世纪50年代到60年代的房屋。上个世纪50年代到60年代，由于特殊的历史背景的原因，虽然很多房屋都没有证件，但是这些房屋也是合法的，拆迁户可以获得全额的拆迁补偿款。2、房屋依法修建，享受法律的保护。在房屋进行建造时，房子符合当地建房政策和相关规定，这样才可以获得赔付。3、代代流传下来的祖宅。老房子、祖上留下来的房屋，只要能够证明是属于自己家庭的产业，拆迁时也是可以获得相应的拆迁补偿款的。4、城镇化规划的区域范围。由于农村城镇化速度的加快，一些地方被规划进行重新修建，这样的情况是可以获得赔付。无证房屋拆迁补偿在法律规定上是如何计算的每个地方的拆迁补偿标准是不一样的，政府部门会根据当地的拆迁管理办法进行估算、赔偿。您可以查看拆迁公告的具体规定，也可向当地土地部门咨询2023-07-0255人看过 -
房屋拆迁补偿从法律上讲，农村妇女无论已婚与否，都享有与男子相同的权利。因此，我们经常看到许多女儿为了分割父母的财产而与家人对簿公堂。当已婚妇女在其母亲家庭的土地被征用时，谁将负责土地补偿？农村土地要遵循“增人不增地，减人不减地”的原则。结了婚的妇人结婚的时候，她母亲的地不会被夺去，她结婚的时候也不会得到新的土地。土地被征用的，已婚妇女有权享受补偿。当然，为了体贴父母，很多人不会参与分享。如果他们想分享，一切都要通过家庭协商解决。如果已婚妇女的户籍仍在她母亲的房子里，那么当她母亲的房子被拆迁时，已婚妇女也可以分担拆迁费。当然，如果已婚妇女的户籍已不在母亲家，就不能分担母亲房屋拆迁的补偿。大多数情况下，已婚妇女家庭的征地或房屋拆迁补偿由家庭协商解决。有些人会因为分红不均而上法庭。在家人面前，我们不必为了钱和父母吵架。钱很重要，但家庭更重要。对于违反法律规定，特别是“已婚妇女”合法权益的村规民约，有关部门要2023-05-31227人看过 -
房屋拆迁补偿从法律上讲，农村妇女无论已婚与否，都享有与男子相同的权利。因此，我们经常看到许多女儿为了分割父母的财产而与家人对簿公堂。当已婚妇女在其母亲家庭的土地被征用时，谁将负责土地补偿？农村土地要遵循“增人不增地，减人不减地”的原则。结了婚的妇人结婚的时候，她母亲的地不会被夺去，她结婚的时候也不会得到新的土地。土地被征用的，已婚妇女有权享受补偿。当然，为了体贴父母，很多人不会参与分享。如果他们想分享，一切都要通过家庭协商解决。如果已婚妇女的户籍仍在她母亲的房子里，那么当她母亲的房子被拆迁时，已婚妇女也可以分担拆迁费。当然，如果已婚妇女的户籍已不在母亲家，就不能分担母亲房屋拆迁的补偿。大多数情况下，已婚妇女家庭的征地或房屋拆迁补偿由家庭协商解决。有些人会因为分红不均而上法庭。在家人面前，我们不必为了钱和父母吵架。钱很重要，但家庭更重要。对于违反法律规定，特别是“已婚妇女”合法权益的村规民约，有关部门要2023-05-3187人看过 -
共同共有孙律师：我和女儿住在婆婆承租的公房里，婆婆是房屋的承租人，我和女儿的户口也都在房子里。去年，房子被动迁了。婆婆在没有经过我和女儿同意的情况下就和动迁组签了动迁协议，总共拿到动迁安置款20万元，并准备到郊区去买套房子。来信请问，我婆婆签的动迁协议是否有效？另外，动迁安置款我和女儿是否也有份？市民刘女士刘女士：首先，你婆婆和动迁组签订的拆迁安置协议是有效的。根据本市动拆迁的有关规定，公有房屋的承租人为被拆迁人，房屋拆迁时，由承租人与拆迁人签订拆迁补偿协议。其次，公房的拆迁补偿款应当归承租人与房屋内的共同居住人共有。从你来信反映的情况看，如果你和女儿在他处没有住房，而且你女儿已经成年的话，那么拆迁补偿款你和女儿都有份。在此需要说明的一点是，从本市法院的审判实践看，如果拆迁补偿款在分割之后，承租人或者共同居住人无法在市场上购得房屋，除非承租人与同住人协商一致分割的，法院一般不判决分割拆迁补偿款。2023-04-22233人看过
-
离婚协议国有土地上的私有房屋的拆迁补偿款如何分割?答：因落实政策而恢复所有权的代理经租房屋拆迁补偿款的分割，一般归所有人。实际居住人的安置问题，按照本市有关政策处理。通过市场买卖取得的使用权公有居住房屋被拆迁后，所得到的货币补偿款，一般应归出资人所有。售后公房在性质上属于私有房屋，应当按照私有房屋拆迁补偿款份额划分的原则处理。一、如何认定同住人资格1、有下列情形之一的人，也视为同住人：（1）具有本市常住户口，至拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住的，即使居住未满一年，也视为同住人。但其在该处取得拆迁补偿款后，一般无权再主张本市其他公房拆迁补偿款的份额；（2）一般情况下，在本市无常住户口，至拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住满五年的，也视为同住人，可以分得拆迁补偿款；（3）在被拆迁公有居住房屋处有本市常住户口，因家庭矛盾、居住困难等原因在外借房居住，他处也未取得福利性房2023-04-10245人看过 -
房屋拆迁补偿城市危改和人们所说的拆迁不同，主要取决于4点：一是拆除改造的房子确属危房;二是原住户要求改造住房条件;三是开发商建设投资不能马上盈利，所建住房标准为安居房，比商品房要低，政府在项目的前期投资上给予大量优惠，减免的费用可占全部费用的1/3多;四是居民要根据不同情况，与政府和单位共同负担安置房费用。用形象化的语言来讲，危房改造项目是居民要拆迁的项目，而通常的拆迁房则是居民被拆迁的项目。危改区居民的安置方法与拆迁户不同。一般有两种安置方式：就地安置、异地安置与货币补偿相结合的方式。就地安置的，均由原住户自行解决周转用房;异地安置的，按危改实施办法的规定，可以适当增加安置面积或给予适当经济补偿，其标准由区、县人民政府确定。补偿款的计算方法为：补偿款=经济适用住房均价×原建筑面积×(1+补偿系数)，该补偿系数一般不超过0.7，具体数值可由当地人民政府确定。显然，危改的补偿款是用作原居住者异地安置所需2023-06-1569人看过
#房屋拆迁
北京
律师推荐
展开
#房屋拆迁补偿
最新文章
-
2024-01-05 -
2024-01-01 -
2023-11-23 -
2023-11-22 -
2023-11-22
#房屋拆迁补偿
相关咨询
-
私有居住房屋拆迁有补偿吗广西在线咨询 2022-11-051、未出租私有居住房屋或者出租居住房屋，被拆迁人与房屋承租人协议解除租赁关系的，补偿形式为：房屋上的补偿(房产证)+人头上的补偿(按户口)房屋上补偿公式：(被拆除房屋的房地产市场单价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积 2、出租居住房屋，被拆迁人未与房屋承租人协议解除租赁关系的：拆迁人应当对被拆迁人实行房屋调换。安置房屋由原房屋承租人承租。 -
房屋拆迁，同住人有没有补偿！甘肃在线咨询 2022-07-08承租人可以享受多处拆迁补偿款的权利，同住人原则上只能享受一次。根据法律规定，承租人享受拆迁补偿款的权利不受限制，如果承租人在本市有多处公房，都可以获得拆迁补偿款的权利。而同住人之前享受过拆迁补偿或者福利性分房(包括计划经济下分配的福利房、自己部分出资的福利房等)，则不能再次享受拆迁补偿款。当然，这里仅指福利性分房，如果是自己购买的商品房不受限制。 3、在法院判决的分割拆迁款诉讼中，因为公房一般是基 -
同住人拆迁房屋有补偿吗安徽在线咨询 2022-04-21!房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。要结合拆迁政策确定你是否可以享受拆迁待遇。如果有属于你的份额,你可以主张。1、私有房屋的拆迁中，只有房屋所有权人才是被拆迁人，同住人并不是被拆迁人。所以只有所有权人可以得到补偿。2、公房拆迁中，同住人并不是被拆迁人。所以只有所有权人可以得到补偿。 -
同住人能否享有拆迁补偿湖南在线咨询 2022-01-29一般情况下，同住人可以享有拆迁补偿。 房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。 如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁 -
同住人有房屋拆迁补偿金吗吉林省在线咨询 2022-04-26!房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。要结合拆迁政策确定你是否可以享受拆迁待遇。如果有属于你的份额,你可以主张。1、私有房屋的拆迁中，只有房屋所有权人才是被拆迁人，同住人并不是被拆迁人。所以只有所有权人可以得到补偿。2、公房拆迁中，同住人并不是被拆迁人。所以只有所有权人可以得到补偿。
