同住人不享有私有房屋拆迁补偿款-法师兄

同住人不享有私有房屋拆迁补偿款

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 11:22:45 261 人看过

私有房屋的拆迁中，只有房屋的所有人才是被拆迁人，同住人并不是被拆迁人。因此，被拆迁房屋原来是夫妻共同财产的，拆迁补偿款就属于夫妻共同财产，否则就属于一方的财产。至于子女，如果不是被拆迁房屋的所有人，就当然无权分得拆迁补偿款。

公房拆迁中的承租人和同住人，补偿款、安置房如何分配

有关公有住房的补偿法律上并没有明确规定，作为承租人通常是能够享有拆迁补偿的，但作为同住人，不同地方有不同的政策，有些地方根据户籍、实际居住等情况给予一定补偿，有些的地方则不对同住人提供补偿，不同的地方有不同政策。

根据相关规定，拆迁补偿的收偿方为被拆迁人，既被拆迁房屋的所有权人，但是存在公租房租赁关系的情况下，被拆迁人就是公租房租赁关系中的出租人只有与从承租人解除租赁关系或对承租人进行安置后才能获得补偿。在被拆迁人（出租人）对承租人进行安置的情况下，不存在对承租人的金钱补偿问题。但在解除租赁关系的情形中，被拆迁人（出租人）通常以向承租人支付一定的金钱作为买断承租人承租权的对价。

所以说，公租房拆迁补偿的归属要以实际情况出发，可能并不会获得拆迁补偿，但出租人要向承租人支付一定的买卖对价，实际来说就是赔偿。具体金额可根据实际情况具体商议。

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