付了首付,签定购房买卖合同后,可以办理按揭贷款商业(按揭)贷款购买!
一、贷款条件、贷款成数、还款方法
(一)贷款条件:
1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人;
2、贷款到期时男士年不超过60岁,女士年龄不超过55岁;
3、有稳定合法的职业和收入来源,有还本付息能力。
(二)贷款成数
1、住房贷款一般不超过购房合同总价的70%,最高不超过购房合同总价的80%;
2、商业用房贷款最高不超过购房合同总价的50%;
(三)还款方法
1、等额本息还款法:借款人每月以相等的金额偿还贷款本息;
2、等额本金还款法(递减):借款人每月等额偿还本金,贷款利息随本金逐月递减;
二、所需材料
(一)借款人需提供材料(用A4纸复印)
1、身份证双方原件及复印件借款人7份配偶2份;
2、户口本双方原件及复印件2份(首页、户主页、本人页)
3、(1)结婚证原件及复印件2份(照片页、内容页)
(2)未婚提供单身证明原件及复印件2份(户口所在区民政部门开具)
(3)离婚提供离婚证、单身证明原件及复印件各2份;
4、双方收入证明原件及复印件1份注:私营业者提供营业执照副本复印件2份(必须经过当年年检)近三个月纳税证明复印件2份;
也可提供其他收入来源、易变现财产(租金、存款、债券、证券、房产、车等)
5、首付款发票原件及复印件2份
(二)开发商提供材料
1、普通购房合同3份;
2、预售许可证3份;
3、门牌审批表3份;
4、企业法人营业执照副本1份;
5、备案合同1份;
(三)客户签字及按手印
1、谈话笔录1份
2、借款申请书2份
3、收入证明(双方)1份
4、借款合同6份
5、抵押表4份
6、声明2份
(四)借款合同6份开发商盖章
(五)上报银行提供材料(用A4纸复印)
1、普通购房合同1份;
2、谈话笔录1份;(可选)
3、借款申请书1份;
4、身份证双方复印件借款人1份,配偶1份;
5、户口本双方复印件1份(首页、户主页、本人页)
6、(1)结婚证复印件1份(照片页、内容页)
(2)未婚提供单身证明原件及复印件1份(户口所在区民政部门开具)、单身声明1份
(3)离婚提供单身证明原件及复印件1份、离婚证复印件1份、单身声明1份
7、双方收入证明原件及复印件1份注:私营业者提供营业执照副本复印件1份(必须经过当年年检)近三个月纳税证明复印件1份;
也可提供其他收入来源、易变现财产(租金、存款、债券、证券、房产、车等)复印件1份
8、首付款发票复印件1份
9、预售许可证1份;
10、门牌审批表1份;
11、企业法人营业执照副本1份;
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结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
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买房子贷款怎么贷?买房子贷款条件是什么?江苏在线咨询 2023-04-12一、贷款条件、贷款成数、还款方法 (一)贷款条件: 1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人; 2、贷款到期时男士年不超过60岁,女士年龄不超过55岁; 3、有稳定合法的职业和收入来源,有还本付息能力。 (二)贷款成数 1、住房贷款一般不超过购房合同总价的70%,最高不超过购房合同总价的80%; 2、商业用房贷款最高不超过购房合同总价的50%; (三)还款方法 1、等额本息还款法:借款人每月以
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买房子怎么贷款买房子怎么贷款吉林省在线咨询 2022-02-09只能友好协商,无他法,还有保护好自己的。借款人申请→贷前调查→审查、审批→签订借款合同→办理保险、公证、担保等手续→发放贷款→资料归档贷款→贷后管理→贷款偿还→清户撤押。具体流程(1)选择房产购房者如想获得楼宇按揭服务,在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时,还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得
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买房贷款买房子怎么贷款西藏在线咨询 2021-03-04按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。 按揭贷款中人们最关心的是条件及程序,首先办理按揭贷款需要提供的资料: 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。 2、购房协议书正本。 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 4、申请人家庭收入证明材料和有
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买房子贷款的条件是什么?宁夏在线咨询 2021-11-15第一,有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、住房大修合同、协议等贷款银行要求的证明文件。二、购买住房总价在30%以上的自筹资金(购买自住住房且建筑面积在90平方米以下的,自筹资金比例为20%),保证用于支付购买住房的首付。三、有贷款银行认可的资产抵押或质押,或者(和)有足够代偿能力的法人,其他经济组织或者自然人作为保证人。贷款银行规定的其他条件。
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买房子贷款条件重庆在线咨询 2022-05-02买房贷款条件如下: 年满18年周岁—60周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明; 1、贷款用途:用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房,目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款,即通常所称"个人住房按揭贷款"。 2、贷款对象:具有完全民事行为能力的中国公民,在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人,在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的