居住权是指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。居住权的内容：

第一、居住权人享有对房屋的使用权，但此种使用权须限于居住的目的。

第二、居住权人享有附属于房屋使用权的各项权利，如相邻权等。

第三、居住权人有权为居住的目的而对房屋进行修缮和维护。

第四、居住权人有权在居住期间内将房屋出租给他人以收取租金，但必须符合相关的法律要求。例如承租人转租承租的房屋必须先经过原出租人的同意。

居住权怎么消灭

民法典规定了两种法定的居住权消灭的事由，即居住权期限届满或居住权人死亡的，居住权消灭。除法定事由外，因居住权是物权，物权消灭的一般原因也可适用，主要有以下几种情形：

一是居住权合同解除。我国物权变动模式原则上采债权形式主义，在居住权合同的情形，合同是设立居住权的债权原因，当债权失去效力，则据此设立的物权亦将失去效力。故合同解除可成为居住权的消灭事由。

二是房屋征收及灭失。为了公共利益的需要，依法律规定的权限和程序可征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应保障被征收人的居住条件。如在居住权期限内，房屋被政府部门征收，则居住权当然丧失。如发生此种情形，则应区分居住权的来源，保障居住权人的权益。但需强调的是，当房屋被征收后，如原所有权人获得拆迁安置房屋，则居住权人并不当然取得拆迁安置房屋的所有权。同理，房屋灭失后被安置的房屋，居住权人并不当然享有居住权。

三是居住权人滥用权利。如居住权人出租居住房屋、未取得所有权人同意改建房屋，对公共区域使用不当，引发较为严重的邻里纠纷等，是否可能丧失居住权？按最高人民法院的观点，按比例原则，权利滥用一般适用停止侵害、排除妨碍、消除危险、赔偿损失，一般不适用失权的后果。滥用权利只能在极其特定的情况下导致居住权消灭，不能成为一般事由。四是居住权人自愿放弃。居住权是一项私权，居住权人可自行放弃，此种情形下，居住权经注销而消灭。