住宅和商品房有什么区别
来源:互联网
时间: 2023-05-08 09:24:53
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商业地产项目与住宅项目在土地使用年限、水电收费标准等方面存在差异,一是商品房和住宅建设规划的用途和使用性质不同,公共配套设施指标不同,而产权证的内容也不同。第二,土地出让年限不同,商业综合楼和公寓式酒店只有40年,住宅用地出让年限为70年。商品房后期,土地使用权需要续期。3。由于贷款期限不同,商业贷款一般不能超过10年,也不能申请住房公积金贷款。4。由于税费不同,商品房不能享受住宅税费优惠。维修资金按成交价的2%收取,住宅按成本价的6%-8%收取;商业项目的成本高于住宅项目。商业项目的水、电、气按商业标准收费,物业费也高于住宅项目。商业综合楼用于居住时,不能办理结算手续。
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