买了别人的宅基地怎么过户-法师兄

买了别人的宅基地怎么过户

来源：互联网时间： 2023-02-16 22:31:47 471 人看过

根据法律规定，宅基地可以转让过户，但宅基地过户应同时满足以下条件：

1、转让人拥有二处以上的农村住房；

2、同一集体经济组织内部成员转让；

3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使。

一、宅基地可以转卖吗?

可以，只有符合以下五个条件，才可以将宅基地进行买卖与转让：1、转让人双方必须为村集体内成员;2、转让必须经过村集体的同意;3、转让人不再申请宅基地;4、受让人符合宅基地分配条件;5、宅基地与房屋必须同时转让。

二、宅基地可以过户吗?

宅基地是可以过户的。当然过户也是有一定条件限制的，各地的宅基地管理办法也有一定的差别，办理宅基地过户的条件和手续也有所不同。

根据国家宅基地管理的相关规定，宅基地办理过户需同时满足三个条件：

1.双方应是农村集体经济组织成员，即都是本村的村民;

2.双方都应年满18周岁;

3.受让人名下无宅基地。

三、买的宅基地能确权吗

不一定，看购买主体，但还是要受到一户一宅的限制。

首先。宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。

其次。转让人户口应该已迁出本村或属于一户多宅或多房。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。即：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

最后，农村宅基地只允许本集体经济组织成员之间的交易，如果不是本村集体的组织成员，是无法享受本集体给予村民的宅基地待遇。

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