房屋合同到期不续租需不需要提前告知-法师兄

房屋合同到期不续租需不需要提前告知

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-24 15:24:35 299 人看过

租赁合同到期不续租是否要提前告知出租人，需根据具体情况分析处理：

若合同中无具体要求，则承租人不需要提前告知出租人，合同到期没有主动提出续租，到期后合同会自动终止。

若合同中有具体约定，则按约定办理，否则要承担违约责任。

您的租赁合同已到期了，合同履行期限届满，对方有权终止合同。如果您要续租，需要与出租人协商一致，出租人也有权按照市场情况提高租金或者增加其他合理要求，合同的签订要求双方意思表示真实自由。出租人不同意在续租房子，合同到期，租赁关系即中止。出租人在此提高房租一般是不允许的，但法律没有明文规定禁止。所以，你可以选择不再租赁，或者跟房东协商看能不能解决。

《民法典》第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

《民法典》第七百零四条，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同履行期限相关文章

继续履行
合同到期了公司不续签有赔偿吗，合同到期不续签需要提前通知吗

一、合同到期了公司不续签有赔偿吗合同到期了公司不续签是需要支付赔偿的。根据我国《劳动合同法》规定，有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：（一）劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的;（二）用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的;（三）用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的;（四）用人单位依照本法第四十一条第一款规定（劳动合同期满的）解除劳动合同的;（五）除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的;（六）依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的;（七）法律、行政法规规定的其他情形。二、合同到期不续签需要提前通知吗一般来说，劳动合同到期公司不续签应当提前30天通知。但《劳动法》和《劳动合同法》都没有规定固定期限劳动合同到期单位不续

2023-04-13

301人看过
法律综合知识
租房合同到期签一个月，合同到期了需要提前通知吗

一、租房合同到期签一个月，合同到期了需要提前通知吗租房合同到期签一个月，合同到期了一般需要提前通知。在租赁合同中有约定需要提前一个月通知房东，则需要通知，如果没有约定，则无须通知房东。如果租房合同期没到期的，单方中止合同的，违约方需要承担违约责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。二、租房没签合同交了定金能退吗租房没签合同交了定金不一定能退。租房交了定金没签合同，按照法律规定是不能退还的。不过可以与房东进行协商，是否能够退还部分定金。交了定金后反悔，房东有权利不退还定金。根据《民法典

2024-03-24

201人看过
不可抗力
公司合同到期不想续签需要提前告诉公司吗？

按照最新的《劳动合同法》里，是没有特别约定劳动者不续签劳动合同，一定要提前通知公司的。所以，如果劳动者不提前通知不续签劳动合同，是不违反《劳动合同法》的。但站在职业道德的角度上，如果劳动者不打算续签劳动合同，还是应该提前通知公司，以便于公司提前安排人员交接工作，也利于劳动者在合同到期时的离职手续办理。一、合同到期怎么办合同到期一般会出现两种情形，分别是：合同解除和合同续订。1、合同解除合同当事人约定的合同期限届满，因为合同目的已经达成或者合同当事人认为合同期间的合作并不是满意等原因，选择解除合同，使得合同终止。当然，合同当事人之间的合同权利义务也随之终止。2、合同续订合同当事人约定的合同期限届满，基于前期的合作交流，双方协议选择续订合同。这种续订较为常见的是在劳动合同之中，用人单位对于合同期间员工的表现较为满意而选择继续签订劳动合同。此外在租赁合同，特别是在房屋租赁合同之中。合同到期，是机

2023-02-21

449人看过
法律综合知识
不定期租赁合同需要提前30天通知吗

一、不定期租赁合同需要提前30天通知吗租赁协议明确见证了，若要提前终止租赁关系，必须提前三十日向租户进行正式信息通知。此举旨在为租户预留足够时间安排其他事项，以便有充裕的时间准备和处理相关手续。如在无固定租赁期合同中，双方可以根据实际情况随时决定取消合同，但需在合理期限前书面告知对方，以维护合约应有的严肃性与法律效力。倘若合同一方因不可预见的因素无法遵从协议义务时，不妨根据不可抗力事件所带来的影响程度，适时地局部或全面免除其相关责任；然而需要注意的是，法律另有规定的情形除外。在此种情况下，因不可抗力短暂地不能履约的一方，应对对方进行相应的通知，尽可能减轻可能对对方产生的负面影响，并且还需在合理期限内提交相关证明文件，以佐证所述情况属实无误。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。二、不定期租赁合同解

2024-08-02

373人看过

辞职
辞职时需不需要提前一个月通知到期合同？

劳动合同到期之后辞职不需要提前一个月。劳动合同到期之后劳动者和用人单位之间就不存在劳动关系了，此时辞职是自然终止劳动合同，不是解除劳动合同，只要合同中没有约定需要劳动者提前告知，劳动者就没有提前三十日通知用工单位的义务。法律对于劳动合同到期之后的规定是可以自由解除合同，即劳动合同期满或者当事人约定的劳动合同终止条件出现，劳动合同即行终止。合同到期不续签需要提前一个月通知吗一、合同到期不续签需要提前一个月通知吗1、合同到期不续签不需要提前一个月通知。固定期限劳动合同到期单位不续签的必须提前30日通知，那就要看当地的地方性劳动法规中是否有规定或劳动合同中是否有约定，没有规定或约定的双方都不需要提前通知对方，有规定或约定的按照规定或约定执行。2、法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条【经济补偿的计算】经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以

2023-07-01

62人看过
法律综合知识
租赁合同到期前几个月可以告知租客不续租

一、租赁合同到期前几个月可以告知租客不续租关于租赁合同到期前需要提前多长时间告知租客不续租的问题，我国现行法律并未明确规定具体的通知期限。1．在租赁市场的实际操作中，出租人通常会选择提前一个月通知承租人不续租的决定。2．这一做法旨在确保双方有足够的时间进行沟通和准备，避免因突然的不续租通知而给承租人带来不必要的困扰。3．在租赁期限届满前，承租人应当做好租赁物的返还准备，确保返还的租赁物符合约定或根据租赁物的性质使用后的状态。4．出租人也应尊重承租人的合法权益，在合理期限内通知承租人有关不续租的决定，并妥善处理租赁期间的各项事宜。二、租赁合同解除条件租赁合同的解除条件主要包括以下几种情况：1．当一方严重违反租赁合同，严重影响订立合同所期望的目的时，另一方有权解除合同。这既是对违反合同方的惩罚，也是减少损失和维护自身合法权益的法律手段。2．如果一方未按合同约定的时间履行合同，且在允许的合理延长

2024-07-13

286人看过
违约金
终止房屋租赁合同需要提前多久通知

租赁房屋终止合同需要提前一个月通知对方，当事人另有约定的除外。一方可以与另一方协商一致终止房屋租赁合同合同，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退租通知，通知到达对方时终止房屋租赁合同。一、租房子出租人可以提前退租吗?房屋租赁中租客可以提前退租，但需要支付相应的违约金。承租人与出租人协商一致提前解除房屋租赁合同的，或者出租人存在法定、约定的违约情形导致承租人提前解除房屋租赁合同的，承租人可以直接退租并不需要支付违约金。二、购房合同到期后退房是怎么退的退房需要解除的合同包括：房屋买卖合同，同时可能涉及定金合同、居间合同、网签合同、抵押贷款合同。一方可以与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除购房合同。三、租房合同没约定违约金怎么办违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。违约责任是违反合同

2023-03-24

361人看过
保证
续租需不需要提前交付租金？

要看具体情况，当房屋租赁合同到期承租人不想续租时需根据房屋租赁合同约定决定是否提前告知出租人。若合同中无具体要求，则承租人不需要提前告知出租人，合同到期没有主动提出续租，到期后合同会自动终止。若合同中有具体约定，则按约定办理，否则要承担违约责任。续租到月底怎么谈房子不在出租，改为他用等等这些无法阻挡的原因，租户是没办法的，房屋租赁合同到期，续租是双方自愿的。只能寻找新房子租赁。假如是你的问题：你个人存在某些问题让房东不愿租给你房子，你可以让房东指出，保证以后改正，协商之下可能有续租可能。假如是合同问题：一般就是房东想涨房租等等，这需要你们协商解决。《中华人民共和国民法典》第七百三十条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没

2023-07-02

334人看过

合同终止
公司合同到期没提前告知不续签是否合法

合同到期，单位必须提前30天通知，解除合同才要提前1月通知。如合同约定，到期后公司不续签应提前30天通知的，那公司就违约了，按约定支付你违约金(代通金)，一般是一个月工资。签订劳动合同是用人单位和劳动者建立事实劳动关系后必须要做的一件事。根据《劳动合同法》第十条规定建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。劳动合同法第十一条指出用人单位未在用工的同时订立书面劳动合同，与劳动者约定的劳动报酬不明确的，新招用的劳动者的劳动报酬按照集体合同规定的标准执行；没有集体合同或者集体合同未规定的，实行同工同酬。劳动合同法第十二条劳动合同分为固定期限劳动合同、无固定期限劳动合同和以完成一定工作任务为期限的劳动合同。劳动合同法第十三条固定期限劳动合同，是指用人单位与

2023-03-20

407人看过
保全
房子到期不租了需要提前和房东说

需要看租房合同中是否约定。如果租房合同到期，不想续租的话，在租赁合同中有约定需要提前一个月通知房东，则需要通知，如果没有约定，则无须通知房东。如果租房合同期没到期的，单方中止合同的，违约方需要承担违约责任。一、租房押金不退怎么办租房押金不退可以通过以下方法进行解决：1、双方协商解决。租房押金能不能要回需要看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回；2、可以到法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。一、房屋租赁押金返还时间具体如下：1、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除时退还租客；2、租房期间财务损失可从押金中扣除；3、押金退还纠纷可协商解决，协商不成可以收集证据，向法院起诉。二、交租房押金需要注意的有以下：1、押金是用于抵充承租人应当承担但尚未交付的相关费用，一旦协商成功就应以书面形式写下来；2、注意房东出租的房屋是否符合合同上的约定，如

2023-06-29

102人看过
法律综合知识
不续租需要提前说吗

一、不续租需要提前说吗当房屋租赁合同到期，承租人若不打算续租时，是否需要提前告知出租人，这取决于租赁合同的具体约定。1．合同是双方自愿达成的协议，具有法律约束力。因此，在处理租赁到期不续租的问题时，应当首先查看合同中是否有相关约定。2．如果合同中明确规定了到期不续租需要提前告知的条款，那么承租人就需要按照约定提前通知出租人。这是合同双方共同遵守的规则，也是对彼此权益的尊重和保护。3．如果合同中并未明确规定到期不续租需要提前告知，那么根据一般的合民法典原理，承租人并不负有提前告知的义务。当合同到期时，如果没有主动提出续租，合同将自动终止。4．值得注意的是，即使合同中没有明确规定，出于礼貌和尊重，承租人仍然可以选择提前告知出租人自己的决定。这样做有助于双方提前做好准备，避免在合同到期时出现不必要的纠纷或误解。二、不续租的法律责任当租赁合同到期而承租人选择不续租时，如果没有按照合同约定提前告知出

2024-07-28

252人看过
购房合同
出租房屋需要不需要本人提供购房合同？

如果出租屋申请登记，可以提交以下材料，无需购房合同：（一）房屋租赁合同；（二）房屋租赁当事人身份证明；（三）房屋所有权证或者其他合法权属证明；（四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。房东出租房屋需要交什么税房东出租房屋需要交的税有：1．要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12％交纳房产税。2．印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。3．营业税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。4．所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税；如出租方为个人，应交纳个人所得税。《商品房屋租赁管理办法》第十五条

2023-08-08

146人看过

法律综合知识
试用期不合格需要提前多久告知员工

一、试用期不合格需要提前多久告知员工试用期不合格需要提前三天告知员工，同时用人单位应当列举材料事实，证明试用期内试用员工不符合录用条件，并向劳动者说明理由，然后办理解除劳动合同等离职手续。根据《劳动合同法》第三十七条劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。二、试用期不给工资仲裁时效依据相关法律的规定，拖欠工资仲裁时效是一年。《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二十七条劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。前款规定的仲裁时效，因当事人一方向对方当事人主张权利，或者向有关部门请求权利救济，或者对方当事人同意履行义务而中断。从中断时起，仲裁时效期间重新计算。三、试用期工资标准是怎么规定的劳动者在试用期的工资不得下低于本单位相同岗位最低档工资或者劳动合同约定工资的80

2023-12-07

127人看过
法律综合知识
房屋租赁合同未到期可以收回房屋吗，房屋租房合同到期需要续签吗

一、房屋租赁合同未到期可以收回房屋吗房屋租赁合同未到期不可以收回房屋。合同未到期，出租人一般情况下是没有权利收回房屋的，如果承租人存在过错，损坏了出租人的权益，出租人是可以提前收回房屋的。二、房屋租房合同到期需要续签吗房屋租房合同到期没有强制规定需要续签。合同到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务。即使仍按原协议履行或改动的权利义务条款较少，双方不愿意重新签订书面协议，也应该简单签订一份补充协议，附在原协议后面。千万不要以为“双方都没意见，只要自动履行即可，不需要任何手续。”如果没有正式的确认，双方租赁关系继续有效没问题，但是租赁期限却变成了不定期的了。也就在到期之后自动履行的期间，双方均有权随时提出终止租赁关系。有的承租人在原租赁合同到期后想续约却被出租人拒绝，认为出租人不愿续约侵犯了自己的权利，问律师有没有办法维权。然而从法律上看，既然约定了期限

2023-05-03

281人看过