周边环境差不多的居民小区,同样是小高层或者多层,甚至区域位置都差不多,可物业费却有一定的差别,有的每平米才0.3元左右,而有的每平米在0.4元,更有的小区达到了0.5元。“硬件条件差不多的小区,物业费是否该有统一的标准?”昨日,市民张先生致电本报反映这一情况。
据介绍,张先生居住在城南一小区内,今年不知为何,物业费上涨了,从每个月0.38元/平方米涨到了每个月0.47元/平方米,而自己一个朋友所在小区,物业费则依旧维持在每个月0.3元/平方米左右。“我也注意观察过,两个小区的物业服务水平差不多,硬件条件也类似,同样,我和朋友的住房均为多层,按说物业费应该有个统一的标准才对啊,业主为何要多出钱呢?”张先生认为。
据了解,遭遇物业费不一致的情况,还有一些市民。有网友在本地一网络论坛上发帖称,其所在小区的物业费一个月达到了0.5元/平方米,而其姐姐所居住的小区,物业费一个月才0.3元/平方米。该网友也表示了不解,“在管理与服务却差不多。同样是高层,为什么物业费悬殊这么大?物价部门是否应该定一个统一的收费上限?”在该网友看来,物业费收取理应有个统一标准,以保护业主的利益。
就此,记者从市物价局获悉,物业服务收费暂未有统一标准,不过实行了备案制度,一般来说,前期物业服务收费(成立业主委员会前)标准,由业主与物业公司约定标准。而在按规定成立业主委员会后,可以由业主委员会与所聘请的物业公司就物业收费问题进行协商,并签订相应的物业收费标准。记者了解到,在物业费的收取上,虽然并没有统一、固定的标准,但市房产局制订了一个动态标准,具体表现为,对住宅物业综合服务费的收取实行分等定级、按级定价、动态管理、适时调整的原则。住宅分多层、高层和别墅,服务等级共分四级,一级为最高级,四级为最低级。住宅小区物业服务等级条件多数或主要条件达不到的,应低定一级,少部分达不到的,按照本级的收费底限执行。多层、高层和别墅住宅分等定级收费标准。多层和高层住宅物业综合服务费(每月每平方米建筑面积):一级1.20-0.80元;二级0.80-0.50元(不含上限);三级0.50-0.30元(不含上限);四级0.30-0.l5元(不含上限)。别墅住宅物业综合服务费(每月每平方米建筑面积):一级1.50一1.10元;二级1.10一0.80元(不含上限);三级0.80-0.50元(不含上限);四级0.50-0.30元(不含上限)。
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