房产继承是在什么情况下才可以:
1.房产继承只有在被继承人在房产继承中就是遗留下房产的人死后才可进行;
2.继承人应是被继承人的合法继承人,就是依照法律的规定能作为继承人的继承人;
3.房产继承的应是被继承人生前的个人财产;
4.房产继承符合法定继承。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
一、老人去世,房产怎么继承
老人死亡后,房产继承有遗嘱的按遗嘱继承,没有遗嘱的,遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
二、房子过户到子女名下需要收什么费
(一)房产继承房产继承的主要费用就是公证费了,与赠与相比,房产继承的税费支出是最低的了。因为继承的房产没有增值税、个税和契税。房产继承需要满足以下条件:一是被继承人去世,如果被继承人没有死亡,继承关系就不会发生,只有在被继承人死亡以后,继承权才会成为既得权;二是遗嘱继承权的实现,必须存在被继承人生前立有合法遗嘱;三是继承人依法取得的遗产,必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其他合法财产权益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少。
(二)房产赠与房产赠与的主要费用就是契税、公证费和个人所得税了。赠与中的个人所得税,一般按照房屋差价的20%或房屋总价的1%来征收。无偿赠与配偶、父母、子女、(外)祖父母、(外)孙子女、兄弟姐妹,以及无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人,免征收个税。赠与的房产契税比较高,且还需要缴纳公证费,如果个税不能免征,则也是一笔不小的开支。对于赠与的房产,银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为,没有实际交易产生,因此受赠房屋不能办理按揭贷款。
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继承房产遗嘱指的是什么情况下才可以继承广西在线咨询 2023-01-31《民法典》房产可以通过手写遗嘱继承。 这是属于自书遗嘱,属于有法律效力的。但是在实践中,若是想要确定遗嘱的真实性,应当进行确认之诉。最高的遗嘱形式为公证遗嘱。自书遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内,按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分,并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。
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婚后房产继承法律规定在什么情况下可以继承天津在线咨询 2023-08-08《民法典》规定对方再婚前的房产是可以继承的,此时属于遗产。根据相关法律规定,第一顺位的法定继承人是指配偶、父母以及子女,这三类人共同享有房产的所有权。
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继承的顺序什么情况下可以设置财产继承人?湖北在线咨询 2022-07-30第一顺序:配偶、子女、父母。 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女,所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
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在什么情况下什么情况下不能继承遗产湖南在线咨询 2023-11-04以下情况下,继承人丧失继承权,无法继承遗产: (一)故意杀害被继承人; (二)为争夺遗产而杀害其他继承人; (三)遗弃被继承人,或者虐待被继承人情节严重; (四)以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱,情节严重等情况。
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没有房产证的情况下可以立遗嘱继承房产吗湖南在线咨询 2022-07-13没房产证能立遗嘱,写的遗嘱有效,只要将内容说明做详细就可以。若父亲遗嘱有明确说明房产归个人所有,其他人则有居住权,无所有权,及不需要分给他人。遗嘱继承人拥有全部产权。可对该房产行使处理权。若遗嘱无效,则所有继承人均享有继承权, 第一顺位继承人为父母、配偶和子女。即爷爷、奶奶、母亲、妹妹和你均享有等份额的继承权。