宅基地房屋继承的条件是:继承人必须是宅基地所在村的村民且符合宅基地使用标准;宅基地房屋建造合法、符合当地标准;继承行为报经集体经济组织批准同意。
一、农村房屋该如何继承
农村房地产是农民以集体经济组织成员身份,在集体建设用地上建造的住宅。因此对于宅基地,农民不需缴纳任何土地费就可以获得,具有福利性质。一般来说,宅基地是不能继承的。但是建在宅基地上的房屋属于公民个人财产,可以继承,即房屋可以占有和使用。但是继承人不是集体经济组织成员的,房屋不能改建、改建、扩建。农村房屋继承必须要保证男女平等,要按照法律规定去继承。
二、农村宅基地可以买卖吗
农村宅基地的买卖是可以的,但有很多的限制买卖的条件,必须具备以下条件:
已经得到本村的村民委员会同意,并最后取得乡级政府的批准;
转让人和受让人都是同一个村的村民;
受让人确实没有宅基地,申请符合宅基地规定的条件;
宅基地使用权必须与房屋一起转让,不能只转让一种。
另外,必须明确表示一户一宅的,不再申请宅基地,而且有真实的证据证明其已经有居住房屋的保障,如果和亲戚一起合户居住的,符合以上条件的,认定房屋买卖具有法律效力。
所以,城市居民不能向农村买宅基地,也不能占用农民集体土地进行建造房屋,不得对其建造、购买的房子发放土地使用证和房产证。
三、农村村民宅基地是否可以抵押
农村村民宅基地所有权不可以抵押,宅基地使用权部分符合条件的可以抵押。宅基地归集体经济组织所有、不属于个人财产,无法对其所有权设定抵押;经县级人民政府土地管理部门登记的宅基地使用权、取得所在集体经济组织的书面同意的,可以依法设定抵押。
-
继承宅基地的条件
235人看过
-
宅基地可继承吗,宅基地能否继承
300人看过
-
老人去世宅基地可以继承吗,老人去世宅基地继承的条件
268人看过
-
农村宅基地继承办法是怎样的?宅基地怎么继承
391人看过
-
宅基地继承的前提条件:土地确权
130人看过
-
宅基地房屋继承的条件和程序
270人看过
宅基地的性质是集体土地,归村集体所有,村民只有使用权,没有所有权,不属于遗产继承范围,不能继承。但建造在宅基地上的房屋属于村民个人所有,是可以被继承的。农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员,按照法律法规规定标准享受使用,用于建造... 更多>
-
宅基地最新继承正策是什么子女怎么继承宅基地宁夏在线咨询 2022-05-25宅基地是国家为保障村民基本生活,给予村民的基础生活资料,户口在农村的村民可以免费用来建造房屋居住但是土地的所有权属于村集体,村民只有使用权,因此农村的宅基地不可以被子女继承 看到这里你是不是慌了,大家先别着急,虽然说宅基地不可以继承,但是宅基地上面的建筑属于村民的私有财产以继承我国有关规定表明地随房走,农村子女继承了父母的房屋,也可以继续使用此宅基地 农村子女继承房屋后使用宅基地,有几种情况可以长
-
农村宅基地可以继承吗?农村宅基地继承有哪些条件?北京在线咨询 2022-05-02宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地,农民无须交纳任何土地费用即可取得,是一种福利性质的,一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产,可以继承。实践中,农民宅基地的继承问题可以分为下列情况:如果继承人是本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,可以经批准后取得被继承房屋的宅基地;如果不符合申请条件,则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的,如果不愿
-
农村宅基地房子继承需要什么条件?贵州在线咨询 2022-07-22根据《继承法》第三条的规定,能够继承的遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:公民的收入公民的房屋、储蓄和生活用品公民的林木、牲畜和家禽公民的文物、图书资料法律允许公民所有的生产资料公民的著作权、专利权中的财产权利公民的其他合法财产。由于村民个人对于宅基地只享有使用权不享有所有权,因此,集体土地是一种特殊性的土地性质,就不属“个人合法财产”,它属集体所有,只能是本村村民才能享有使用权,不能依法继
-
继承父母宅基地有哪些条件北京在线咨询 2022-11-11继承父母宅基地的条件如下: 1、子女能否继承乡村宅基地,户口起着决议性的作用 农户的儿女落户城市的,无权继承父母留下来的宅基地。 2、儿女要继承宅基地有前提,继承人必需契合各项申请规范 不契合条件的人,无法继承父母留下的宅基地。 3、长期无人寓居的房屋或闲置的宅基地,农户子女无权继承 4、200平米是政策红线,超额占用的局部,其子女不能继承
-
宅基地继承官司,宅基地继承官司怎么打澳门在线咨询 2022-08-28《中华人民共和国土地管理法》第二条第3款规定:土地使用权可以依法转让。 第九条规定:国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。第十二条规定:依法改变土地权属和用途的,应当办理土地变更登记手续。第十三条依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。原国家土地局关于《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十九条规定:继承房屋取得的宅基地,可确定集体土地建设用地使